基于Web Services的浙江省建设用地供应动态监管系统设计与开发

随着我国经济快速增长、城市化加速推进.建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出.若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐.而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地.     

关于城市土地储备制度的几点思考

我国正处在城市化的快速发展时期,各类建设用地对耕地的需求量与可供量之间的矛盾将日益突出。与此同时,城镇内部存在大量闲置未利用土地,盘活城镇内部存量土地以及置换城镇内部低度利用的土地是解决城镇建设用地与占用耕地供需矛盾的有效途径,对于集约利用城市土地、促进城市建设和经济发展具有积极作用。     

走出楼房共用土地使用权分割登记的误区

土地登记发证工作必须规范有序，科学合理。就共用土地使用权的登记发证问题，应走出平均分割法的误区。本文提出分割登记应区别对待．尤其是商住综合用地应从土地资产的实际出发，具体工作有7个方法可供选择。     

关于城市土地储备制度的几点思考

建立城市土地储备制度是我国城市用地制度的再一次创新,是进一步深化我国城市用地制度改革的一种客观要求。建立和完善我国城市土地制度,关键是要构建科学合理的土地储备运行机制、建立城市土地基金、健全和完善土地市场以及城市土地储备制度的法律支持体系。我国正处在城市化的快速发展时期,各类建设用地对耕地的需求量与可供量之间的矛盾将日益突出,     

明晰权属 规划空间——从非洲“土改”看全球土地治理趋势

正土地治理在经济社会发展中处于重要地位,是非洲保持和进一步提高增长率和实现发展潜力的重要途径。其中,土地管理中需要公共福利优先、权属管理和空间规划是基础、实行资源综合管理等,对我国土地管理制度改革亦有启发借鉴意义。土地管理改革势在必行非洲土地资源丰富,拥有大量可供耕作的土地,还在撒哈拉以南拥有世界上近一半可供利用的未开垦土     

临沂市与江苏省四市保障用地做法对比分析

临沂市毗邻江苏省,前者是革命老区,经济欠发达城市,后者则是全国经济发展速度最快的省份之一.经济发展形势的差异使得二者在保障用地的措施做法上产生了差别.文章以江苏省徐州市、宿迁市、南通市和扬州市为例,重点分析了经济发展较快地区化解用地矛盾的做法,并与临沂市作了比较,借以提出了可供经济欠发达地区借鉴的保障发展用地的措施建议.     

土地面积量算方法及有关问题的探讨

土地面积量算是土地资源调查和土地登记中的重要组成部分,是土地管理与地籍测量中的一项重要的必不可少的工作内容,它是摸清土地家底及各类用地结构比例的具体手段,也是调整土地利用结构,土地利用规划修编的依据.因此,土地面积量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段.     

努力实现“三个转变”

社会经济的发展，对土地的需求不断攀升，随之而来的是人均耕地急剧减少，可供开发利用的后备土地资源所剩无几。挖掘潜能，多元化规划，实现高度的资源共享是迫切需要解决的问题。     

烟台市土地出让收益现状探析

土地出让收益与地方经济社会发展密切相关,近几年,烟台市土地收益出现下滑,土地出让量下降明显,面临的形势较严峻。结合烟台实际,对现状进行了深入探讨,究其下滑原因除受宏观环境影响外还与自身工作不足有关;并就下步工作提出了切实可行的解决办法。     

湖南省土地开发整理工作存在的问题及对策

土地开发整理作为促进土地资源合理利用,调整土地利用结构的重要手段,在实现土地资源合理配置、提高土地利用率、增加耕地面积和改善生态环境方面有着不可低估的作用。最近几年,我省土地开发整理工作取得了很大的成绩,每年补充耕地量在9．6万亩以上,年均达10．8万亩。已连续4年     

“民心工程”暖民心

“现在党的政策好啊,种地不仅不交农业税了,国家还拿钱给我们修路、整理土地,这日子越过越红火哇!”10月29日上午,在台前县打渔陈乡国家级土地整理项目现场,岳鲁村村民马士刚望着轰隆隆的机器激动得眉飞色舞。近几年,随着城镇建设步伐的加快、项目的增多,加之逐年要完成生态退耕任务,台前县的耕地总量呈下降态势。同时,台前县地处黄河下游北岸,可供开发的土地资源十分丰富。为有效地利用这一后备资源,台前县委、县政府坚持“开源”与“节流”并重,土地整理与建设社会主义新农村相结合的原则,大力开展土地开发整理,自2001年以来,全县共争取上…     

对土地年租金收缴工作的探讨

一、充分认识开展土地使用年租制的意义 土地年租金是有别于出让的一种新的土地有偿使用方式,即国有土地使用权按年度收取租金。在伊春市实行的土地年租金制度主要是为了搞活本地经济,为基本建设及企业发展缓解资金不足,改变单一的土地出让方式,使可供出让的有限的土地资源得以延续,使土地资产保值增值。通过年租制的实施,由土地所有者向使用者收取租金,确定地产收益的固定来源,使土地所有权在经济上得以实现,促进土地市场的发育和发展,从而为地方经济建设提供强大的资金保障。     

浙江省耕地后备资源中优势资源的开发利用

所谓耕地后备资源中的优势资源(或主要资源),是指在耕地后备资源中具备能够优先开发复垦的资源,优势资源的开发利用对区域经济现在和未来的发展起主导作用.2003-2004年浙江省开展了耕地后备资源调查评价,查清了基本可供开发复垦的土地,其中可开垦荒草地和滩涂地这两类后备资源,不仅在资源质的优劣和量的多少方面,而且在技术经济和区位条件,以及满足经济建设、社会发展等方面,都占有一定的优势,是优先开发的主要资源.这两类优势资源的开发利用,对缓解浙江耕地短缺,实施浙江区域经济可持续发展将有着举足轻重的作用.     

试论城市土地产权制度改革

我国土地产权是以所有权为基础,以土地使用为目标,实行土地有偿、有限、有流动的使用制度。我国土地产权制度在农村和城市实行两种不同的制度:在农村,实行的是农村土地集体所有制,在城市,实行的是土地国家所有制。 一 现行城市土地产权制度 现行城市土地产权制度在明确土地的国家所有基础上,实行所有权与使用权分离,即土地使用权的出让、转让制度。这一制度的实质是土地所有者与土地使用者权利的分割,土地所有者将土地所有权中的占有权、使用权、部分收益权和部分处分权分离出来,仅保留部分收益权和部分处分权,组成土地所有者权利束…     

浙江省温岭市大溪镇：鼓励建多层农民公寓

日前,浙江省温岭市大溪镇小溪村投资2432．97万元、总建筑面积1．299万平方米、楼高14层（包括地下一层）的农民公寓开工建设。公寓楼可供60余户村民居住,可节约土地20余亩。     

落实基本国策 切实保护耕地

耕地资源是人类生存和发展的基础，也是推动经济建设、保障人民生活的基本条件。我省素有“七山一水二分田”之称，目前人均土地仅3.49亩，不到全国平均水平的30%，而且可供开发的后备资源严重不足，保护耕地的任务十分繁重。因此，我省在积极开拓土地有偿使用市场的同时，进一步加强了耕地的保护。     

论我国城市土地储备机构的组织重构

通常所称的城市土地储备是一种简略的提法,它的完整概念应是土地收购、土地整理和土地供应的全过程。由于城市土地储备制度的实施具有社会公益目的,同时我国实行城市土地国家所有制,这决定了我国土地储备机构必须是某级政府机构的一个部分或者是与某级政府机构有关,可能是政府直接组成并控制,也可能是由与政府有关的其他类型组织如公营企业或者公司合营企业来运作。     

国际化与土地市场的创新与发展

规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配…     

让市场洒满阳光

无锡市国土资源局2002年成功组织了8批38幅市区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让活动,出让土地面积达245万m2.获取土地出让金41.5亿元,政府获取土地纯收益26亿元,这不但创无锡市历史纪录,就是在江苏省也是绝无仅有的.土地招标拍卖连续几次刷新了无锡市区土地价格最高纪录,为城市建设和国企改革与发展提供了大量的资金保证,首次实现了无锡市城市建设资金投入与收益平衡,有力地支持了无锡市区的城市建设和国有企业改革与脱困.     

GPS/PDA技术在长沙县土地调查中的应用

主要评述了基于GPS/PDA技术的"调查之星"土地调查作业系统的系统组成及工作流程,以及该系统取代传统的土地调查方法在湖南省长沙县2005年度土地利用变更调查及更新调查等工作中的实际应用,旨在为我省众多的基层国土资源管理部门的土地调查工作提出新的思路,同时也为我省目前正在开展的第二次土地调查工作提供一种可供选择的新方法、新手段.