中央应强令地方执行“房贷新政”

2007年下半年,监管层出台了“房贷新政”重拳,旨在打压住房投资（投机）需求,遏制房价上升势头。关注房地产的人很快观察到,“新政”出台不久,各种抱怨、阻挠、抵制乃至反对的声音就粉墨登场了。同时,旨在阻挠落实“新政”的各种对策,也在紧锣密鼓地研判并加紧实施。这表明,“房贷新政”已经威胁到某些人的既得利益,阻挠“新政”的力量正在蓄积。     

土地增值税清算政策及其对房地产市场的影响

1月16日晚,国家税务总局网站公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从今年2月1日起,对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税,取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。土地增值税清算。作为国家2007年出台的房地产宏观调控的第一个政策措施,对房地产市场有什么影响,笔者在实际测算的基础上对此进行了简要的分析。     

2003年福州异地房企现象透视

2003年以来,随着福州全面推进国有土地使用权公开招标拍卖、公开挂牌交易以及福州软硬投资环境的不断改善和福州实施“东扩南进西拓”战略,进一步加快城市化进程．一批实力雄厚、知信好、知名度高的外地开发商看好福州这方投资热土．先后举资加盟福州地产,积极参与福州的房地产开发。     

济源市六年新增耕地5．3万亩

10月23日,记者从济源市召开的“3＋1”工作总结表彰动员大会及新闻发布会上了解到,过去六年,济源市通过实施土地开发整理,新增耕地5．3万亩。今年,该市计划开发新增耕地1万亩,实现土地资源的高效可持续利用。     

土地增值税2月1日起正式开征

日前发布的《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》要求，从2月i日起正式向房地产企业征收30％～60％的土地增值税。通知明确，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算。包括房地产开发项目垒部竣工、完成销售，整体转让未竣工决算房地产开发项目的，直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。     

张新宝通报地方查处的10起典型土地违法案件

7月8日,国土资源部召开贯彻实施《违反土地管理规定行为处分方法》、通报二十起典型土地和矿产违法案件查处情况新闻发布会。国土资源部执法监察局局长张新宝通报10起土地违法案件查处情况。这10起典型土地违法案件分为三类：一是非法占地案6件,分别是：河北省查处石家庄市华莹房地产开发公司非法占地案、辽宁省查处大连市旅顺口区双岛樱桃园非法占用基本农田案、江苏省查处如皋经济开发区违法用地群案、     

上市房企囤地大起底 10年内雪藏近12亿平方米土地

<正>囤,现代汉语词典上的解释是"储存",中性动词。那么,"囤地"呢?土地,对于开发商来说是最重要的生产资料。"囤地"本来是房地产开发商正常的市场行为。但曾几何时,在房价日益高涨带来的情绪压力下,"囤地"被视作意在让房价脱离民众购买力的"奸商诡计",而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的加强,"囤地"又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。     

第二次全国土地调查数据成果公布

2013年12月30日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,公布第二次全国土地调查主要数据成果。《关于第二次全国土地调查主要数据成果的公报》同时发布。     

国土资源部公布基本农田与土地整理全国统一标识

1月15日,国土资源部举行新闻发布会,正式对外公布基本农田与土地整理全国统一标识和有关标志牌设立要求。此举是为了强化全社会坚守18亿亩耕地红线和依法保护耕地特别是基本农田意识,进一步规范设立基本农田保护区和土地开发整理复垦项目标志,加强社会监督。国土资源部副部长王世元为标识模型揭牌。     

政府调控是门技术活

正上半年的湖南土地市场动态监测分析报告显示,房地产用地供应量半年仅完成2096公顷,低于五年来同期供应量平均值的2511公顷,是近五年的最低值。而从全国层面来看,300个主要城市土地供应面积同比去年下降了16%,土地市场似乎遭遇了一轮全国性的低迷。这一消息进一步刺激了关于政府应该"救市"还是"就市"的激辩。而部分地方政府事实上早已或明或暗放松了限购,救市已是"只做不说"。考虑到房地产投资占GDP总量15%以上、对经济增长贡献率20%以上、土地收入占地方财政70%以上、以及房     

新版《闲置土地处置办法》发布：供应土地须是“净地”

日前,国土资源部召开新闻发布会,就新修订并已于7月1日施行的《闲置土地处置办法》的部分热点话题作进一步说明。部有关司局负责人在回答记者提问时重申,《办法》重在强化对闲置土地的预防和监管,规定市、县人民政府供应的土地必须是“净地”,禁止“毛地”出让,防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置。     

第一季度全国住宅用地量价齐跌

2012年第一季度全国地价增速持续回落,住宅地价自2009年第二季度以来首次出现负增长。日前,中国土地勘测规划院召开新闻发布会透露,房地产市场已经初步显示出“量价齐跌”的回落迹象,全国主要监测城市房地产用地供应大幅下降。根据预测,今年第二季度市场从严从紧调控预期仍将蔓延,商服和住宅等房地产用地价格将进人低速增长或负增长时期,     

关于“地王”

<正>一、"地王"早已有之所谓"地王"是指目前政府有偿出让一定使用年期一定用途国有土地使用权总地价或单位地价或楼面地价最高的地块。早在九十年代"地王"就已出现,不过地价没有现在这么高,这么引人关注。如1998年11月万     

四大问题制约土地督察绩效提升

国家土地督察制度实施五周年绩效评估课题组日前在京召开新闻发布会时表示,目前国家土地督察制度的实施绩效与中央政府及社会各界的期待尚有一定差距,四大问题制约了土地督察绩效的提升。     

大思路 大手笔 大规划 大开发 ——沈阳市一次推出十块大型居住用地

2004年4月27日上午，沈阳市2004年大型居住用地推介会在市土地交易市场举行。这是从2002年以来，沈阳市连续三年在春季房地产开发的旺季，有计划、有规模、成批次地面向社会公开推出开发地块。来自广东、浙江、北京、上海、大连以及沈阳市150多家房地产开发公司的代表、国家建设银行、开发银行等多家金融业界的代表参加了推介会。     

国土资源管理中几类利益冲突的分析

<正>自从党的十七届四中全会提出防止利益冲突的概念后,各部门各单位相继就防止利益冲突展开探讨,希望在反腐倡廉的制度创新上跟上中央的要求。虽然建立防止利益冲突的概念是新的,但防止利益冲突的探讨对象应该是具体的,利益冲突的双方应该是明确的。利益冲突的形式多种多样,但无论哪种利益冲突,都是矛盾的     

抓住机遇 甩掉包袱

目前,进一步治理整顿土地市场秩序工作正在全省各地深入开展。值得注意的是,这期间不少地方提出了一个响亮的口号,即:抓住机遇,甩掉包袱,全面推进土地市场建设。 这个口号提的何等之好! 好就好在,这一口号是基于各地土地市场秩序的实际而提出的,有着深刻的内涵。众所周知,利用市场机制配置包括土地在内的各种资源,这是党的十六大重要精神之一;加速培育健康有序的土地市场,是党和政府对国土资源部门的希望所在。从各地实施情况看,虽然总体进展不错,但在一些地方也存在违规设立各类园区、违反规定低价出让国有土地使用权、违法圈占集体…     

9月“国房景气指数”为104．83

9月份，“国房景气指数”为104．83，比8月份下降O．33点。其中，土地开发面积分类指数为107．97，比8月份下降1．61点，比去年同月下降6．89点。今年1到9月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1．22亿平方米，同比增长8．1％，增幅同比回落30．8个百分点。前三季度累计完成土地开发面积2519万平方米，同比增长33％。     

文登市国土资源局严格规范取土市场

日前,在莱西市国土资源局组织的国有建设用地使用权挂牌出让的报名过程中,两家房地产开发企业因对以前竞得地块未按合同约定期限进行开发建设而被取消报名资格。这是近年来莱西市国土资源局为防止房地产开发商囤地而采取的一项重要举措。仅2009年以来已有6家企业9次被禁止参加竞买。     

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