浅谈农用地分等成果在土地管理中的应用

农用地分等定级工作是新一轮国土资源大调查的重要组成部分,是我国土地管理实现由数量管理向数量与质量管理并重转变的基础性工作。黑龙江省农用地分等成果全面揭示了农用地质量等别、成因、面积、分布、限制因素等,并建立了耕地质量评价体系和动态监测系统,弥补了对全省范围内农用地质量进行评价的空白。     

农用地分等计算环节与应注意的几个关键参数

农用地分等定级估价工作是“新一轮国土资源大调查”土地调查工程的重要组成部分,其中农用地分等是土地管理实现由数量管理向数量与质量管理并重转变的基础性工作。为了让广大从事农用地分等的工作人员正确应用《农用地分等规程》(以下简称《规程》),本文将阐述《规程》规定的进行农用地分等的关键技术环节和分等参数的计算方法,并着重就分等时应注意的几个参数进行解释。     

农用地生态价值评估方法探讨

全国新一轮农用地分等定级估价工作已接近尾声，如何全面掌握和科学量化我国农用地数量、质量状况，促进土地资源集约合理利用，提高土地生产能力和效率，实现土地管理从数量管理向数量与质量并重管理的转变，是适应我国新时期农用地价值评估的要求，也是加快推进与完善农用地的分等定级和估价理论技术与方法的关键所在。     

农用地分等定极与估价成果的应用价值分析

山东省国土资源厅根据国土资源部的部署安排,于2001年6月至2001年12月在全省10个县市区开展了农用地分等定级与估价试点工作。根据国土资源部的要求,2004年底以前要力争完成全国的农用地分等定级与估价工作,任务十分艰巨。为了进一步提高对农用地分等定级与估价工作重要意义的认识,加快全省的工作进程,结合全省试点工作的实际,现就农用地分等定级与估价成果的应用价值进行分析探讨。1　做好农用地分等定级与估价工作,是实现土地管理由数量管理为主向数量和质量并重管理转变的重要标志农用地分等定级与估价工作,旨在建立一套以农用地质量等别…     

农用地分等的基本思路和方法

农用地分等工作是全国国土资源大调查项目之一,是在新形势下加强土地资源、资产并重管理的一项重要工作,搞好农用地分等,对查清农用地质量和分布,合理利用农用地,优化土地配置,理顺土地价格体系,培育和完善土地市场,促进农村税赋改革,合理确定农用地转用补偿标准都有十分重要作用。本人结合工作中的实践,对分等工作中涉及的基本思路、分等方法、技术路线及农用地质量评价体系等提出一些看法和建议。     

我省农用地分等定级估价工作全面开始

为了进一步摸清全省农用地数量、质量和价值状况，提高农用地管理水平和利用效益，5月15日，省国土资源厅召开全省农用地分等定级估价工作会议，就全面开展这项工作进行部署，标志着我省农用地分等定级估价工作全面开始。     

从数量管理到质数并重的飞跃——农用地质量分等定级估价新国标解读

近日,由国土资源部起草的《农用地质量分近等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》三个国家标准正式实施。这是继2003年农用地分等、定级、估价行业标准颁布实施以来,中国农用地质量管理的又一次飞跃。由行业标准上升为国家标准,其背景是什么,将对今后的农用地管理起到怎样的深远影响?近日,记者采访了农用地质量分等定级与估价新国标的主要起草人——国土资源部土地整治中心副主任郧文聚,就新国标进行解读。     

农用地分等成果在农业可持续发展中的应用

农用地的重要性是显而易见的，但长期以来对农用地的使用及管理仅仅停留在数量的层面上，很少涉及质量问题，这与经济的不断发展要求对农用地质量做进一步管理不相适应。我省已经完成的农用地分等成果不仅弥补了在全省范围内从未对农用地质量进行评价的空缺，而且全面揭示了农用地质量等别、成因、面积、分布及限制因素等，因此，将农用地分等成果应用于土地征用补偿、基本农田建设和土地整理等工作，将会进一步保护耕地质量，促进我省农业可持续发展。     

浅议农用地分等定级估价的若干问题

一、农用地分等定级估价的现实意义 随着我国工业化和城镇化进程的加快发展,我国人地矛盾日益尖锐.实行最严格的土地管理制度,切实保护和提高粮食综合生产能力,是党中央、国务院立足全局制定的一项重大举措.适应这一新形势要求,加快推进农用地分等定级和估价,将全面掌握和科学量化我国农用地的质量状况,为制定各项土地管理政策提供重要依据.党的十六届三中全会通过的<关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>,为我国农用地分等定级和估价工作带来了新的机遇.农用地分等定级对于深入研究农村家庭承包经营的权利和经济关系,完善农村土地产权,为依法保障农用地的合理流转、促进城乡协调发展奠定基础;通过实现土地管理由数量管理向数量质量并重管理转变,落实最严格的耕地保护制度,为保护和提高粮食综合生产能力提供条件;通过确定符合市场经济原则的征地补偿标准,为依法保障农民的合法权益提供可能.     

巨野县全面启动农用地分等工作

近日,巨野县按照山东省国土资源厅《关于开展农用地分等定级与估价工作的通知》精神和市政府《关于印发菏泽市农用地分等工作实施方案》的要求,正式启动县农用地分等工作。这是继1992年通过正式启动土地详查搞清楚农用地数量和权属之后,对农用地质量、价格的大调查,是进一步摸清农用地资源和资产家底、建立城乡统一土地市场、发挥社会主义市场机制有效配置土地资源作用的基础工程,是与“数字国土”工程相衔接的重要技术工作,并将推动农用地资源和资产管理学科的发展。为切实搞好农用地分等工作,该县采用了以下积极措施:一是加强领导。为切实…     

杭州市耕地质量情况调查与研究

正一、前言农用地分等定级是指通过定量指标科学量化农用地数量、质量及其分布,确定农用地质量等级,从而有利于统一掌握农用地质量分布格局,为划定永久基本农田保护区、开展土地整治及实现耕地占补平衡中的质量平衡提供科学依据。农用地等级是对农用土地自然生产力与土地生产的社会、经济和环境条件     

农用地基准地价评估的有关问题探讨

自1999年开展新一轮国土资源大调查以来,农用地分等定级估价作为其中重要的内容,在全国范围内逐步开展起来。而农用地基准地价评估,由于其在实践中具有广泛的应用前景和实际管理工作的需要,在各地得到普遍认识。据统计,到2004年底,全国共有495个县(市、区)开展了农用地定级估价工作。这项工作的开展,对推动农村集体土地使用制度改革和加强农用地管理具有重要作用。但是,从目前研究成果来看,各地在农用地基准地价评估的有关基本问题方面还存在着差异。本文在对部分试点地区成果进行比较分析的基础上,提出农用地基准地价内涵界定、价格水平分…     

国土资源部专家组评价——我省农用地分等定级估价成果国内领先

10月25日至30日，国土资源部专家组对我省农用地分等定级估价试点成果进行了预检，并给予高度评价——领导重视，组织得力，基础资料翔实，技术路线清晰，达到了国内领先水平。根据全国“新一轮国土资源大调查”农用地分等定级估价项目安排，我省成为首批开展此项工作的省份。     

大野瞭望

广西农地分等完成:高等农地比例小10月16日,由广西国土资源厅、广西国土测绘院承担完成的广西农用地分等成果及县级定级估价试点成果通过了国家验收。这是继江苏省之后,我国又一个省级农用地分等成果及县级定级估价试点成果通过国家验收。由广西国土资源厅、广西国土测绘院完成的《广西壮族自治区农用地分等技术报告》表明,广西农用地中,高等别农用地比　　国家验收组组长、原国家土地局副局长马克伟(左四)向广西国土资源厅厅长黄方方(右三)转交成果验收意见书。例小,中、低等别农用地比例偏高,广西的耕地保护任务艰巨。据《技术报告》反映,…     

临沂市耕地质量等级状况探析

通过开展耕地质量等级成果补充完善工作,对全面掌握和科学量化耕地质量等级状况,实现国土资源管理部门对耕地的科学化、规范化管理,逐步建立耕地质量等级定期动态调查评价制度、耕地质量等级与产能年度更新报告制度,实现耕地占补平衡由数量管理为主向质量为主、数量为辅的转变,对提升耕地资源保障能力和国土资源管理水平具有重要意义。     

浅谈耕地质量等级成果补充完善工作

耕地质量等级成果补充完善工作是全面加强耕地质量管理的重要举措,是又一项大型国土部门的基础工作。我省2011年已率先在全国范围内开展了农用地分等工作,     

农用地分等成果在土地管理工作中的应用

农用地等别是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件,在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划分侧重于反映因农用地潜在的(或理论的)区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平不同,而造成的农用地生产力水平差异。农用地分等成果在全国范围内具有可比性。通过开展农用地分等工作,可以全面掌握、科学量化农用地的质量及其分布,为基本农田的确定与保护、落实耕地占补制度、进行土地整理的后评价及农用地的定级与估价提供依据。     

立足实际着眼未来努力提高国土资源信息化建设水平

福山区国土资源局自1988年以来,先后完成了土地利用现状调查、城镇地籍调查等基础性工作,并以此为基础,开展了土地利用总体规划、耕地后备资源调查评价、土地开发复垦规划等专项工作。特别是土地由资源管理向资产管理的转变,原有资料和管理手段已很难适应形势发展的需要。改变现有管理手段,保持资料现势性,已成为社会和经济发展的迫切需求。围绕改进管理手段,实现现代化和信息化,福山区国土资源局从2000年开始建立土地管理信息系统和内部区域网络。通过信息系统的模块,先后建立了城镇地籍信息系统、土地利用现状数据库和农用地分等定级…     

津市市设施农用地管理情况调研报告

近年来,津市农业现代化发展加快,农业生产经营规模迅速扩大,农业配套设施面积和数量不断增加.但设施农用地管理制度不健全,呈现发展无序的状况.党的十八大提出,要"全面促进资源节约,加强生态文明制度建设".为贯彻落实政策精神,在全面掌握津市设施农用地现状的基础上,加强设施农用地管理,防止滥占乱用土地,促进设施农业的健康有序发展,国土资源局对津市设施农用地的情况开展了调研,并提出了一些意见建议.     

德州市认真贯彻全省国土资源局局长专题会议精神

全省国土资源局局长专题会议召开后,德州市国土资源局迅速向市政府作了专题汇报,市委副书记、市长吴翠云就做好当前国土资源工作做出了批示。德州市国土资源局根据全省会议精神和市长批示,研究采取了3项措施,切实做好当前土地管理工作。一是加强土地供应管理。切实加强农用地转用计划的管理,根据固定资产投资、国内生产总值、财政收入状况及土地利用、后备土地资源和土地开发整理情况,将2006年省分配德州市的380公顷农用地转用计划分解下达到县(市、区),科学合理地安排使用,突出重点,坚持工业用地优先,优先保障国家和省重点项目用地,优先保…