| 等级价统一模型支撑的合浦县城镇土地基准地价评估 |
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| 引用本文： | 胡石元,陈卉,唐旭,等.等级价统一模型支撑的合浦县城镇土地基准地价评估［J］.测绘地理信息,2023,48（4）：84-89DOI：10.14188/j.2095-6045.2021075 |
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| 作者姓名： | 胡石元 陈卉 唐旭 赵林 耿红 |
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| 作者单位： | 1.武汉大学资源与环境科学学院, 湖北 武汉,430079;2.武汉大学地理信息系统教育部重点实验室, 湖北 武汉, 430079;3.自然资源部数字制图与国土信息应用重点实验室, 湖北 武汉, 430079 |
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| 基金项目： | 湖北省高等学校省级教学研究项目（104860154）; |
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| 摘 要： | 针对合浦县基准地价评估工作的实践需求,基于城镇土地价格的层次系统关系,构建了以县域土地等指数和镇内土地级指数为自变量、以统一个别因素条件内涵的地价为因变量的“等级-价”关系模型;通过地价抽样和回归分析,实现了合浦县15个镇（乡）、5类城镇建设用地的基准地价统一建模与评估。研究科学有效地解决了评估范围空间离散、地价样本缺失带来的统计学问题,提升了基准地价评估的工作效率,对于完善城镇地价评估方法具有重要意义。
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| 关 键 词： | 基准地价 土地分等定级 土地估价 地价评估模型 |
| 收稿时间： | 2023-03-13 |
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