补偿完成还是房屋拆除，不动产注销登记的依据需明确

正案情简介:家住某市蔬菜研究所大院的朱先生,因其孙子2018年5月入学择校的需要,委托其儿子查询名下房屋登记状况,查询后发现房屋登记已被注销。经进一步查询得知,朱先生于2017年11月参加所在单位组织的集资建房项目,蔬菜研究所于2018年1月持该房屋所有权证、补偿协议等材料申请办理了房屋注销登记。