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| 城市土地储备制度运行中的风险及其规避 | |
| 引用本文： | 韩伟刚,夏莉莉,刘金水.城市土地储备制度运行中的风险及其规避[J].浙江国土资源,2004(12):33-34. |
| 作者姓名： | 韩伟刚 夏莉莉 刘金水 |
| 作者单位： | 1. 杭州天启不动产评估咨询有限公司 2. 浙江省桐庐县国土资源局 |
| 摘 要： | 土地储备制度运行中存在的主要风险 1.政策和法律不完善带来的风险.土地收购储备制度是我国土地使用制度改革的一项创新,目前还处于试行阶段.政府关于土地收购储备的政策还很不稳定,法律法规依据也不完善,省、市、县各有一套,理论界也说辞不一.新《土地管理法》对政府如何建立土地储备制度也没有明确规定,目前还只能从法律的有关章节加以引用.这种政策和法律的不稳定、不连贯导致金融机构的信心不足.同时,由于缺乏有效的制约机制,有的地方层层成立土地储备中心,相互压价竞争,多渠道收购和对外供应土地,使代表政府负责土地收购储备的机构并不能真正垄断土地一级市场. |
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