基于房价的城市邻避设施空间效应分析——以南京市蓝燕三汊河加油站为例 |
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引用本文: | 吴云清,骆丽.基于房价的城市邻避设施空间效应分析——以南京市蓝燕三汊河加油站为例[J].地域研究与开发,2018(5). |
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作者姓名: | 吴云清 骆丽 |
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作者单位: | 南京工业大学测绘科学与技术学院;江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司 |
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摘 要: | 以南京市鼓楼区蓝燕三汊河加油站为研究对象,选择房价作为因变量,运用特征价格法模型分析邻避设施影响范围内"距邻避设施的距离"对房价的影响,定量化测度邻避设施的空间效应。在此基础上,运用GIS的空间地统计分析,构建克里金空间插值法模型,直观表达邻避空间效应。结果表明:加油站的空间邻避效应表现为同心圆状扩散,在加油站周边1 200 m内,住宅每接近加油站100 m,房价降低2 116. 277元。随着距离加油站距离的增加,房价表现出一定的增加,邻避空间效应渐弱。
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