基于GWR的湖南省集体土地拆迁补偿的物价驱动分析

通过对湖南省14个地市州的集体土地房屋补偿价格和物价指数的调查,利用Moran指数和地理加权回归(GWR)模型,探讨了二者的联动关系。结果表明,湖南省房屋价值补偿存在明显的空间异质性。GWR模型对物价驱动的拟合优于典型OLS。房屋价值补偿与物价指数存在空间上的关联性,且物价指数在空间上显示了对房屋价值补偿的非平稳性,具有空间差异性特征,UCPI、RCPI、PPI呈负向影响效应,而CPI、RPI呈正向影响效应。RCPI与PPI对集体土地拆迁补偿价格的影响较其他物价指数更为显著。