浅谈影响土地转让合同效力的几种情况

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。根据我国相关法律规定：土地使用权转让必须签订书面土地使用权转让合同。土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将土地使用权转让于受让方，由受让方支付价款的协议。签订土地使用权转让合同后，买卖双方须在60日内到房屋和土地产权管理部门办理房屋土地的产权变更登记手续，领取《房屋所有权证》和《土地使用证》。这既是确立房屋买卖关系的必经程序，也是确认土地和房屋产权合法转移的重要凭证。因此，在土地登记过程中，正确确认合法的土地转让合同，是依法开展土地登记工作的重要保证。