地价房价关系的理性判读 |
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引用本文: | 黄河清.地价房价关系的理性判读[J].浙江国土资源,2008(4):35-37. |
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作者姓名: | 黄河清 |
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作者单位: | 江苏省国土资源厅信息中心 |
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摘 要: | 自国家实施宏观调控政策以来,“房价、地价谁决定谁”就成为全社会广泛关注的一个焦点问题,对这一问题的两种典型观点主要来自于房地产开发商群体和国家土地管理部门。房地产开发商认为是“招、拍、挂”的土地供应方式和“紧缩地根”的宏观调控政策抬升了地价。进而抬高了房价。而国家土地管理部门则认为是社会经济发展导致需求的增加拉高了房价,从而使得地价上升。这两种观点针锋相对,各自引经据典、理不让人。那么,到底房价地价谁决定谁,应该如何去看待和协调房价与地价之间的关系呢?本文对此进行一些探讨和分析。
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关 键 词: | 地价房价 关系 理性 分析 协调 自引 两种观点 需求 经济发展 抬升 地根 土地供应方式 管理部门 群体 开发商 房地产 焦点问题 社会 宏观调控政策 实施 |
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