对一起“土地补偿案件”的评析

案件介绍：深州市马兰井村于1981年实施第一轮土地承包，胡敬改所在生产队人均耕地1．78亩，应分承包地7．12亩。当时胡敬改带三个女儿长期在北京上访告状，生产队未分给其承包地。1982年胡回村强行要了该生产队预留的10亩机动地一块，后又靠侵占集体果园扩展到12．48亩，但每年却按7．12亩缴纳税费。 因2002年该村规划村办企业用地，占用其承包地12．48亩，胡敬改认为对其补偿不合理拒绝领取补偿费。上访提出要求：一是在该村给其另行安排12．48亩耕地，要求离家最近，地质最好。二是在给地的同时要对原来责任田内附着物赔偿。标准是（一）、4．48亩果树赔偿27年，补偿费共202764．6元；（二）、农作物补偿四年，要求补偿小麦35200斤、玉米10400斤；（三）、林地间隙农作物补偿每年2572元（自2003年到重新给地为止）。三是补偿上访期间经济损失5万元。四是补偿上访期间患病医疗费1000元。因其态度坚定，没有调解余地，经省、市、县三级信访部门调解未果。[第一段]     

不能以投影土地面积计算征地补偿

新增建设项目用地需要对土地所有者进行征地补偿。征地补偿费是根据土地利用类型、被征土地面积和单位土地面积补偿标准计算的。征地工作中,经常因土地面积问题引发土地补偿纠纷。信访工作中,经常有上访者质询土地面积的测算方法问题,上访者都要求按实际土地面积为标准计算征地补偿。笔者认为征地补偿土地面积的计算方法确实值得商榷。     

尉氏县连续六年未拖欠农民征地补偿费

近日，尉氏县国土资源局在纪检、监查、审计、财政等部门的联合督察下，采取“五对照”的形式，针对1999年以来征用农民集体土地的补偿情况，进行了严格自查。该局一是将用地申请与上级批复相对照；二是将发文登记薄与征(供)地档案相对照；三是将国土账目与财政账目相对照；四是将补偿协议与实际补偿相对照，五是对被征地村组和农民收到补偿情况进行回访。     

使用国有农、林、牧、渔场土地的补偿应视同征用集体土地

据浙江省农、林等部门统计,到２０００年末,全省国有农、林、牧、渔场经营土地面积达５３０．８６万亩,约占全省国有土地总面积的近三分之一,其中,国有农场(含劳动农场)１８６个,经营土地面积６０．７５万亩,需由这些土地经营收入养育的人口约９万人。因此,国有农、林、牧、渔场土地,不仅是国有资     

出嫁女是否应得到土地补偿金

案例某村民小组将本村土地出让给某开发商,得到土地补偿款70万元。该村民小组以＂集体讨论＂的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案,即每位村民可分得补偿金4000元,但＂出嫁女＂胡某及其子未在其列,理由是＂胡某已嫁到外村＂。而胡某则认为自己虽嫁,但其和儿子一直在村里居住,户口也一直在村里,     

湘阴失地农民安置的“文星试验”

文星镇是湘阴县县城所在地,是全县政治、经济、文化生活的中心.全镇人口13万,其中农业人口9817人,土地总面积30450亩,耕地6083.7亩,农民人均耕地0.62亩,2007～2008年公益性征地682.4亩,耕地171.6亩;经营性征地1989.8亩,其中耕地389.06亩.     

调整征地综合补偿标准

黑龙江省国土资源部门对全省各地征地区片综合地价进行了统一测算编制。征地区片综合地价计划于2009年1月在全省实施，新标准普遍提高了现行征地补偿额度，提高幅度最大的是旱田。征地区片综合地价包含了征地补偿中的土地补偿和安置补助两项，不含地上附着物和青苗补偿。     

房屋拆迁中企业土地补偿价格的确定

随着土地市场建立的逐步完善．合理确定房屋拆迁中的补偿价格追在眉睫，笔者就沈阳市拆迁补偿的非住宅部分补偿价格确定方法谈谈自己的看法和意见。     

小小局长值班室文明服务大文章--项城市国土资源局推进局长值班制度纪实

前不久,在项城市国土资源局一楼办事大厅,项城市水寨办事处李某等人为该局送来了锦旗。李某紧紧握住值班局长郭剑的手,激动地说：“多谢国土局,多谢郭局长帮我们解开了十余年的心头疙瘩……” 李某等人是水寨镇潘营六组村民。10年前潘营六组3.5亩的土地补偿款由原城郊乡政府错发给了潘营一组,置换的土地又由于各种原因一直未能兑现。他们在国土资源局上访时,遇到了值班局长郭剑。得知这一情况后,局党委高度重视,多次向项城市委、市政府汇报请示,与市财政局多方协调,市政府多次召开专题会议进行研究,最后为李某等人发放征地补偿款80多万元。李某等人感谢国土局为他们解决了十余年的心病,特意送来了锦旗。