深挖旧城土地潜力 构建住房消费新格局 郑州住宅供地在调控中稳定有序

近年来，郑州市国土资源局贯彻落实中央宏观调控政策，坚持节约集约用地，积极探索商品房、经济适用房和廉租房供地保障体系建设，引导不同收入阶层住房合理消费需求，构建住房消费供地新格局，使住宅供地在调控中稳定有序。     

宅基地管理新模式:宅田挂钩

农民住宅用地超过规定部分的土地该不该实行有偿使用?这是当前的一个敏感话题。过去,在较长一段时间内,不少地区按照原国家土地局关于农村宅基地有偿使用改革的试点经验和国务院1990年4号文件精神,对农宅建设中超过法定部分的用地,由当地政府或土地管理部门收取一定的土地使用费,并初步形成了制度。但到1993年时,国家为减轻农民负担,从上到下对这项收费一刀砍掉了。这项收费到底该不该取消,一时之间争论很大,一部分人认为砍是错误的,砍不利于耕地保护,不符合市场土地有偿使用改革,照顾了违反规定的少数人的利益,而损害了大多数遵纪守法人的利益。另一部分人认为,农村乱收费太多,农民负担过重,减轻农民负担是大局。河北曲周县小第八村的村民认为,对农民房宅用地超过法定部分的土地实行有偿使用不属于乱收费,并按承包地标准收取土地承包费。这种做法是否可行?是否与减轻农民负担的精神相悖。本刊将他们的做法刊出,供大家参考。——编 者     

人口老龄化与老年住宅

提出了老龄社会比较突出的几个问题,阐述了随着生活水平的提高老年人对老年公寓或老年住宅的不同选择以及当前老年住宅存在的主要差距与不足,并提出了老年住宅建设的对策和建议。     

中华人民共和国建筑工业行业标准《住宅远传抄表系统》编制工作新闻发布会在京召开

中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会于2008年9月12日上午在北京召开了"中华人民共和国建筑工业行业标准《住宅远传抄表系统》编制工作新闻发布会"。     

钢结构住宅体系墙板及墙板节点足尺模型振动台试验研究

本文对山东安尔发建筑科技有限公司开发的钢结构住宅体系的墙板及墙板节点足尺模型进行了模拟地震振动台试验研究，分析了该体系的自振特性、地震反应特征和破坏现象，特别对外墙板及内墙的节点的抗震性能进行了深入研究，得出了有益的结论，为钢结构住宅体系的进一步推广提供了试验依据。     

关于住宅智能化及其系统配套技术

智能建筑是从建筑自动化发展而来的,它日益成为现代化的标志。作为现代标志的智能化城市,其来势很猛,在国内以智能大厦命名的大型建筑物(含正在建设中的)有百余座之多,无论从何种意义上讲,建筑及城市的智能化已成为21世纪建筑发展的一个趋势,它标志着高新技术在现代建筑中的全面应用。     

带"人字"支撑的新型复合结构体系动力特征研究

探讨了一种新型复合结构——带“人字”支撑的梁柱体系的动力特征问题。在满足静力荷载作用下承载力要求的基础上，根据结构动力学原理，推导了该结构体系的动力特征方程，分析了复合结构体系的支撑截面和型式的变化对动力特征的影响，计算显示，增加支撑对提高结构的频率即抗侧刚度有明显作用，且随支撑截面尺寸增大，固有频率单调增加。支撑倾角在一定范围内变化时，对频率影响较大，而超过该范围时，其影响明显减小，由此说明“人字”支撑为较合理的支撑型式。结果表明，所研究的具有“人字”支撑的复合结构体系具有较高的抗侧能力。     

浅谈房地产开发项目经济评价时应注意的问题

在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。项目前期阶段的经济评价越来越受到业主、投资者和决策者的重视和关注，为了统一和规范房地产开发项目的经济评价工作，建设部于2000年9月颁布了《房地产开发项目经济评价方法》。它的发布试行，标志着我国房地产项目进入了投资决策科学化的新阶段。     

美国住宅设计见闻(下)

根据我的观察，美国的住宅设计有以下一些新鲜的地方：(一)在建材方面 1、寻找木材的代用品：在美国木结构的房屋是住宅的主流，美国人有住木结构房屋的传统，采用木结构很容易塑造他们喜欢的房屋体型、外观和与周围环境的和谐；木材资源丰富(但美国目前已有1／3的木材依靠进口)、造价低，已经形成了从设计、到木材和相关配套材料的供应、施工技术和机具、专业人才培训、建筑规范和服务等等的完整体系，他们喜欢木结构房屋的思想已根深蒂固，想改动绝非易事。