城市房屋拆迁中土地使用权补偿价值的探讨

城市建设中,原有国有土地和城市规划区内经征用可以转化为国有土地的集体土地是房地产投资开发的重点。旧区改建和新区开发都必须从土地所有者和土地使用者那里获取土地进行开发建设,无论是对生地、毛地、还是熟地进行投资建设,原存在于国有土地上的房屋均必须在拆迁期限内限期拆除,由拆迁人对被拆迁人     

城市房屋拆迁估价应注意什么

城市拆迁工作是城市建设发展中的重点和难点，也是目前社会的热点之一。拆迁估价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位，其评估价格的高低直接关系到方方面面的切身利益，如何反映被拆迁房屋的价值，做好拆迁中的估价工作，直接关系到一个城市的建设和发展。所以在为房屋拆迁评估时，有些评估机构为了满足被拆迁户的要求，随意高估房地产资产，并随意设定用途，如将工业、办公用途发定为住宅或商业用途，给拆迁工作带来了很大的难度。现结合本人在估价工作中遇到的实际问题，谈谈在房屋拆迁估价工作中需要注意的一些事项。     

中国地震震害特征及其意义

本文对1969年以前发生在中国境内的5级以上的地震震害进行了总结。提出了历史震害分布规律及震害出现次数与烈度曲线函数关系,给出震级与震害最大距离的关系公式。这些规律和公式,对震害预测和烈度小区划有一定参考价值。 我国有丰富的地震灾害记录,但至今还散落在各种地震文献之中,如果把这些资料进行整理,用之于生产建设,将有一定的实际意义。 据此目的,本文对公元前1177年至1969年间发生的地震进行了总结,并着重研究了震害情况     

福州“两证合发”个人土地登记发证新模式初探

房产所有人须具备房屋所有权证（下简称“房产证”）和国有土地使用权证（下简称“土地证”）,“两证”齐全的房产才可上市交易、进行抵押等,如果手续不完备,房产则不能上市交易,也不受国家法律的保护。长期以来,由于我国大部分区实行的是房产管理和国土资源（土地）管理两个单位分别管理的体制,因此私有房产的业主必须分别向房产登记部门和土地登记部门申办房产证和土地证,而许多私有房产业主因为办证程序繁琐而没有进行个人土地登记及房屋产权登记。这对明确土地使用权和房屋产权关系、保护产权人的合法权益、保障房地产交易安全、维护房地产市场秩序十分不利。     

汶川特大地震中山岭隧道变形破坏特征及影响因素分析

汶川大地震造成位于震中附近的都江堰-汶川公路多座隧道严重受损。本文通过现场调研、资料收集与分析,将地震区山岭隧道变形破坏的基本类型概括为洞口边坡崩塌与滑塌、洞门裂损、衬砌及围岩坍塌、衬砌开裂及错位、底板开裂及隆起、初期支护变形及开裂等。分析其影响因素,认为发震断裂的次级断层、基覆界面、洞口不稳定斜坡、高地应力环境下的软弱围岩对隧道强烈震害具有控制作用。以汶川地震给予隧道抗震的启示,建议强震区的山岭隧道应将洞口边坡防护、洞口明洞和洞门结构作为一个系统进行综合设计,在条件允许的情况下尽可能采用削竹式洞门结构;隧道穿越活动断裂带的次级断层时在其两侧一定范围内二次衬砌应采用钢筋混凝土结构;基覆界面、围岩软岩与硬岩之间的过渡地带、围岩质量突变地带等应采用改善围岩力学性质且让其渐变的措施进行处理。     

从房产分幅图的应用看《房产测绘规范》

一、前言 中国在七、八十年代,城市中土地管理与房屋管理是合在一起开展业务,为了方便管理,当时采用的房产分幅图不但具有房屋管理的功能,也具有一定地籍图的功能。这种方式在房地合一情况下是有利于管理工作的。时至今日,大部分城市的土地管理部门与房屋管理部门是分开进行办公的,房产分幅图也仅供房屋管理部门宏观管理使用,它的测绘方式与应用也发生了重大的变化。基于以上的情况,在实际的房产分幅图的测绘中,笔者对《房产测绘规范》的一些条文有了一些新的理解,现从房产分幅图的应用角度来对《房产测绘规范》的有关内容进行一些探讨。     

宁波市房屋建筑设计院

宁波市房屋建筑设计院是具有国家建设主管部门批准的建筑工程甲级设计资质的设计单位。近年来，通过严抓内部管理，积极引进和培养人才，密切与高等院校和高水平境外设计事务所的技术合作，迅速发展成长为宁波市相当声誉的综合甲级设计院。     

发挥优势 创新发展

二六四大队通过多年的产业结构调整，形成了目前地矿、工程、机加工、房屋租赁四业并举的产业格局。如何在“十一五”期间乃至更长的时期内发展的更快更好？首先必须正确分析和判断国家和地方经济发展的需求，要把大队发展的重点主动调整到切合国家和地方经济发展需要的方向上去。第二必须正确认识自身的优势所在，市场经济说到底是竞争经济，在竞争中有自己的优势，有自己的法宝，才能脱颖而出。基于以上考虑，我们提出了“地质立队，改造工程业、产品加工业，做实商贸业”的企业发展战略。同时，     

1987年8月2日江西省寻乌MS5.5级地震的震害与烈度分布

从寻乌5.5级地震的地震地质构造背景，宏观震害考察结果。结合近场强地面运动观测中几次较大地震的加速度峰值。分析宏观烈度分布特征。认为烈度分布特征除了受构造控制外，还与地形，地基土质条件有关，极震区长轴方向显示鸡笼嶂-寻乌-八尺北西向断裂是寻乌地震的主要发震断层，发震构造受控于华南块体构造应力场，发震区处于北北东向河源-邵武断裂中段和东西向断裂交汇部位。