浅析商业地产

一、商业地产的内涵 商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从土地的用途其有别于居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等；从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。其在商业开发中具体的表现形式多样，规模也有大有小。规模大的商业地产，可以达到几十万平方米，规模小的商业地产项目仅几百平方米，甚至更小。     

总监在写字楼装修阶段的综合协调工作

写字楼装修阶段涉及多个设计单位和施工单位,专业交叉,工序搭接,为了实现写字楼的综合功能要求,总监做好综合协调工作十分重要。文章以一幢写字楼装修阶段的综合协调工作实践为例,对此进行了具体的探索与总结。     

转型期杭州城市写字楼空间分布特征及其机制

随着转型期城市现代服务业的兴起以及信息经济的发展壮大,写字楼经济逐渐成为城市经济发展和城市文明的象征,并对城市空间结构产生了重要影响。通过运用GIS空间密度分析、区位熵和空间自相关等技术方法,探讨了转型期杭州城市写字楼的空间分布特征及其演化机制,结果表明：写字楼空间容量密度分布呈由中心向外围梯度递减格局,并出现多中心融合集聚的形态;写字楼规模容量特征呈现显著的内外围差异性,内城开发密度大而强度小,外围开发强度大而密度小;而规模容量的等级结构不够合理,主要体现在第三级区块发展规模的滞后;写字楼内部企业类型中,基础性依赖行业在空间上的分布较为离散,而生产性服务业则趋于集簇式分布;写字楼内部企业存在较大的区位熵差异,即出现一定的地域专业化特征,同时,发展较为成熟的区块一般具有较高的综合服务能力,而处于发展中的区块则呈现出功能的单一性。总体上看,政治、经济和企业微观主体等各种要素,通过相互交织的综合作用机制,有效地推动了城市写字楼及其生产性服务业在空间上集聚与分散相结合的时空演化进程,其中显著表现在城市经济形态转型、城市郊区化、城市空间结构调整以及政策与政府行为等方面。     

民居建筑:记录生活方式

在拔地而起的豪华写字楼和高层住宅的映衬下，城市越发显得现代化了，可老北京心中那种“这是我的地盘”的自信却显得愈来愈脆弱。然而，还是有那么几处住宅区，承载了众多老北京的记忆，在风雨飘摇了五十多年之后，带着自己的故事，走进今人的视野。     

民居建筑：记录生活方

在拔地而起的豪华写字楼和高层住宅的映衬下，城市越发显得现代化了，可老北京心中那种“这是我的地盘”的自信却显得愈来愈脆弱。然而，还是有那么几处住宅区，承载了众多老北京的记忆，在风雨飘摇了五十多年之后，带着自己的故事，走进今人的视野。