湖南推出五举措抑制非理性房价上涨

“下一步，湖南省将认真贯彻中央的决策部署，保障市场供应，抑制不合理需求，控制开发成本，切实降低房价涨幅。”湖南省住房和贼乡建设厅有关负责人近日表示。     

基于功能点的海洋测绘软件成本估算的研究

软件规模在项目的计划与实施中具有指导性的作用。比较了多种软件规模估算方法的优缺点,给出了功能点法估算软件规模的方法和步骤。首先计算软件未调整功能点数,再根据复杂性因子调整功能点数,最后根据企业工资效率估算出软件的成本。并结合海洋测绘软件的实例,列举了该方法的实施过程。     

土地公开竞价与商品房价格上涨

对商品房价格上涨的原因作了简要分析；结合江苏土地使用制度改革现状，从政府土地管理部门的角度，对政府如何调控房地产市场提出了建议。     

也谈工业用地招拍挂

然而,在近几年的工业化、城市化进程中,一些地方政府却把协议出让变成了“低价出让”,在招商引资中以土地为筹码搞恶性竞争,不惜以低于成本的价格,以至“零地价”、甚至“负地价”出让工业用地。其危害十分严重,助长了某些工业方低水平的重复建设,影响了中央宏观调控政策的有效实施。同时还助长了地区之间的恶性竞争,破坏了公平公正公开的土地市场环境。     

促进楼市健康发展的土地管理措施调查

地价、材料、人工或税费等房地产开发成本的增加,只是房价上扬的表面因素,市场需求、房产增值潜力再加上人为炒作才是房价上涨的根本原因。     

工业用地招拍挂路径选择

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006131号）对工业用地供地方式作出了强制性的规定，即“工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低标准”。“工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”。这就对各级国土部门提出了一个非常严肃而紧迫的课题，就是如何因地制宜、不折不扣贯彻执行31号件精神。为此，笔认为必须从以下三个方面去落实：     

全球石油行业发展面临五大挑战

国际大石油公司新公布的上年度业绩显示,在经历了近十年的行业景气周期之后,全球石油行业发展面临五大挑战： 一是成本上涨的挑战。受高油价、通胀等因素影响,全球油气成本持续走高。成熟油区的勘探开发难度加大,老油田稳产的成本越来越高。非常规油气开发成本高昂,一些大型项目成本和风险大幅增加。     

湖南推出五举措抑制非理性房价上涨

“下一步,湖南省将认真贯彻中央的决策部署,保障市场供应,抑制不合理需求,控制开发成本,切实降低房价涨幅。”湖南省住房和贼乡建设厅有关负责人近日表示。     

关于低丘缓坡综合开发利用工作的几点思考

金华市区低丘缓坡综合开发利用试点工作正在有序开展。并取得了一定成效。由于目前低丘缓坡综合开发利用工作处在试点阶段,在法律衔接、政策处理和具体实施过程中,还存在一些矛盾和问题,需要在实践中加以研究和解决。 一、问题分析（一）指标限制规模开发 从实践看,要实现低丘缓坡资源的有效利用,规模开发不仅可以降低开发成本,而且有利于合理布局。但林地和建设用地等各类指标管理对低丘缓坡规模利用形成了制约。从2008年开始,国家对林地征用实行定额管理。去年十月浙江省林业厅下达金华市区的调剂使用林地定额指标为198．59公顷。从实施低丘缓坡综合开发利用需求看,存在指标不足的问题。     

浅议中国房价偏高的主要因素

近年来,我国城镇住房价格出现连续快速上涨,致使中低收入人群的住房问题越来越难以解决,也严重影响我国经济的平稳发展。为平抑房价,政府出台了各种政策措施,但效果不大,房价依然上涨。推动房价上涨的主要根源究竟在哪里呢？我个人分析认为,目前影响我国房价的因素主要为以下4点：①房地产市场供求关系;②房地产开发成本;