城市土地储备制度运行中的风险及其规避

土地储备制度运行中存在的主要风险 1.政策和法律不完善带来的风险.土地收购储备制度是我国土地使用制度改革的一项创新,目前还处于试行阶段.政府关于土地收购储备的政策还很不稳定,法律法规依据也不完善,省、市、县各有一套,理论界也说辞不一.新《土地管理法》对政府如何建立土地储备制度也没有明确规定,目前还只能从法律的有关章节加以引用.这种政策和法律的不稳定、不连贯导致金融机构的信心不足.同时,由于缺乏有效的制约机制,有的地方层层成立土地储备中心,相互压价竞争,多渠道收购和对外供应土地,使代表政府负责土地收购储备的机构并不能真正垄断土地一级市场.     

村土地利用规划编制的几点探讨——以诸暨市浬浦镇马郦村为例

正近年来,我国农业供给侧结构性改革和农村土地制度改革不断向纵深推进,如何加强农村土地利用利用的精细化管理,提高农村土地资源节约集约利用,助力"乡村振兴"战略实施,需要规划作基础和引领,编制村土地利用规划成为必然。为适应新形势下的农村土地利用和管理需要,国土资源部《关于有序开展村土地利用规划编制工作的指导意见》(国土资规[2017]2号)部署在全国有条件的地区开展村土地利用规划编制工作。诸暨市浬浦镇马郦村作为浙江省19个村土地利用规划编制试点之     

城市土地储备制度运行中的风险及其规避

土地储备制度运行中存在的主要风险1.政策和法律不完善带来的风险。土地收购储备制度是我国土地使用制度改革的一项创新,目前还处于试行阶段。政府关于土地收购储备的政策还很不稳定,法律法规依据也不完善。新《土地管理法》对政府如何建立土地储备制度也没有明确规定,目前还只能从法律的有关章节加以引用。这种政策和法律的不稳定、不连贯性导致金融机构的信心不足。同时,由于缺乏有效的制约机制,有的地方层层成立土地储备中心,相互压价竞争,多渠道收购和对外供应土地,使代表政府负责土地收购储备的机构并不能真正垄断土地一级市场。2.土地…     

低丘缓坡综合开发利用试点实施评估的实践探讨——以丽水市为例

2011年,国土资源部批准在全国六个省市进行低丘缓坡综合开发利用试点(以下简称"低丘缓坡试点")工作,浙江省包括金华、衢州、丽水三个市。目前,各地的低丘缓坡试点已实施近两年,根据国土资源部要求,各地也都在开展低丘缓坡试点实施评估工作。由于低丘缓坡试点是一项全新的工作,对其实施情况的评估也是一项新的内容,没有相关规程可以参考、引用。在此,笔者以丽水市低丘缓坡试点实施评估为例,对低丘缓坡试点的实施评估提出一些自己的想法、思路。低丘缓坡试点实施评估的目的在于了解低丘缓坡试点区各项工作的进展情况,掌握低丘缓坡试点实施以来各项工作的推进过程,加强对低丘缓一、低丘缓坡试点实施评估目的及技术流程(一)评估目的。