话说土地出让金

自从国家明文规定土地有偿使用可以收取出让金以来,各地关于土地出让金的概念定义、收取标准和收取办法,可谓众说纷纭,莫衷一是,这固然是国情所致,但笔者觉得,既然是一项重大的政策,就应该统一概念,统一认识,在对政策统一理解的基础上,根据各地的不同情况,区别采取不同的措施实施.     

故乡的草垛

对那座旧村庄的回忆是从村口大树下的草垛开始的,然后是老水牛,后山,松树林,茶花坡,村庄头顶蓝得叫人没有思想的天空,最后是覆盖着村庄的阳光……它们在我的记忆中如同一幅幅画卷依次展开.     

广西农垦土地纠纷的根源、对策及防范措施

农垦土地纠纷是多年来农场老大难问题,对农垦区人民正常的生产、生活和经济发展有着很大的负面影响。本文对农垦土地纠纷产生的根源进行剖析,并提出解决纠纷的方法及防止、减少纠纷的措施,旨在有效地解决纠纷及预防和最大限度减少纠纷。     

德天,多情的瀑布

今年游赏德天瀑布,感觉特别异样！ 过去我不是没游过德天瀑布,只是似乎记得那里的瀑布是在越南领土上的,感觉好像不大亲切。这次朋友极力主张应该再去观光一下,说那里已经绝非昔比,听着听着,似乎又打开了尘封已久的相册,一不留神就加入了出游的团队。 “哗哗哗…”车刚到,一种富有磁性的水流声便传进我们的耳膜,好奇心和     

对土地征用制度改革的思考

包括广西在内的全国各地,农民和涉农系统职工对土地被征用现象反映最强烈的问题有两个：一是土地征用权失之于宽;二是征地补偿缺乏相对完善的市场机制,补偿费偏低且不能及时足额到位。这些问题一方面导致了资源浪费,另一方面也使得原土地使用者生活质量受到影响,许多失地农民转化为城市贫民,生活出路缺乏足够的保障。因此,改革计划经济时期形成的土地征用制度已变得日益迫切。笔者试图分析现行土地征用制度下征地补偿标准和征地补偿机理,探寻改革的途径。     

关于广西农垦土地入股盘活资源的思考

“土地入股”指的是土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同投资组成一个公司或经济实体,入股各方再从营利中取得各自的报酬或收入。我国城镇国有土地的入股大致有这样几种形式:一是国家直接以国有土地入股,国家以分红的形式从经济上实现其所有权;二是通过出让方式取得的土地使用权与投资者入股进入房地产开发,双方对建成后的房屋或房屋销售收入进行分成;三是原来行政划拨的土地入股。就广西农垦的国有土地,更多的采用第三种形式。因为广西农垦的土地主要集中在48个农场、2个事业单位和1个商业企业,这些单位共计166450.6公顷(2496759亩)土地基本上是50年代农垦创建时由国家按政策划拨而来。目前,一方面国家继续实行最严格的土地管理制度,一方面自治区在有保有压的政策许可范围内给了广西农垦以主人翁身份开发建设工业区等优惠政策,而且强调“土地入股”,至此,土地入股对于广西农垦进一步盘活国有土地资源具有更为重要的意义。笔者在学习土地法规之余想以此文阐发个人对此问题的点滴考虑。一农垦土地入股是广西加快工业化城镇化建设步伐提出的新要求2004年,自治区政府陆兵主席在考察广西农垦系统时指出“:农垦要积极参与工业化、城镇化建设,通过土地入股发...     

故乡的油桐

年少放牛,有缘亲近故乡的山,玩赏山上的油桐。那可是一片山接着一片山,一座岭连着一座岭的油桐树啊,全是野生的品种,带着自然的不屈不挠的野性,逢春光杆的枝杈上便冒出一颗一颗的芽苞,长芽的枝条在春风中摇曳不止,顽皮地相互搔首弄姿,互报着初生的喜悦。一忽儿芽苞绽放,嫩嫩的叶不几日就把整个油桐树染成浓绿,叶片重重叠叠,遮遮掩掩,直到最后看不到树枝和树干。     

水府神宫话冠岩

从桂林乘车前往市南草坪乡的冠岩,一路群峰竞秀,碧水传情.看着宣传画册上美妙绝伦的“冠岩四绝”--“天窗”、“海啸”、“金羽琴”、“嫩雪石”,一心想领略漂流、火车、电梯这“海、陆、空”立体旅游的乐趣.一会儿车便到了冠岩的山脚下,看着那漓江岸边200多公顷的枫树和马尾松,风吹林动,鸟语花香,我开始怀疑这样的山怎么会暗藏一个岩洞,但就在我凝神静想的那一刻,全长3.2公里、号称全世界最长的观光电车已经把我送入钟乳石掩映的冠岩洞穴,给人别有洞天的感觉.     

土地开发建设审批存在的问题及解决对策

土地开发建设涉及发改、国土资源、规划、建设、消防、环保、房产等行政管理部门。国家出台土地新政、实行最严格的土地管理制度以来,在土地开发建设过程中一些违法违规行为得到了有力地惩处、打击和遏制;一要吃饭、二要建设、三要生态原则得到了有效地贯彻,违法案