论"招拍挂"对房价上涨的影响

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。     

试论我国土地产权的法律限制

土地产权限制是实现土地资源可持续利用的一种法律手段。对土地产权限制的内涵及其重要意义进行论述,从国内外土地产权限制的历史状况出发,提出土地产权限制的合理限度问题,并将我国土地产权法律限制的具体表现从私法和公法的角度系统化。     

论『招拍挂』对地价房价的影响

众所周知,土地招标拍卖挂牌出让通过引入市场竞争机制。充分体现了市场经济公正、公开、公平交易的基本原则．提高了土地配置的透明度从而规范了土地市场．是我国在推进土地使用制度改革中来之不易的重要成果。但是在近几年的全国房价一路高涨中,     

一种基于倾斜摄影测量点云密度自适应分割的建筑物边界提取方法

针对倾斜摄影场景中建筑物单体化问题,本文提出了基于倾斜摄影测量点云数据的建筑物识别和边界提取自动化算法。首先,对点云进行预处理,去除地面点和噪声点;然后,对点云进行二维栅格化处理,按间隔距离预分割;最后,结合改进的大津算法和区域增长算法,从预分割点云识别其中的建筑物,并提取建筑物边界点。从广东省江门市和湛江市选取两处试验区域对算法进行测试,结果表明:区域内建筑物点云均能准确被分割识别,建筑物边界提取准确度分别为87.8%与92.3%,说明本文提出的方法对于倾斜摄影测量建筑物识别和边界提取的适用性较强。