本案中仓库土地使用权应当确认给谁?

1 案情简介某市印刷厂系市属国营企业，1974年该市百货公司经市革委会批准，在某市印刷厂后院建仓库一座。1984年6月某市印刷厂与某企业合建家属楼，需占用市百货公司仓库用地，某市印刷厂院内重划1000平方米空地给百货公司新建库房，市印刷厂遂与百货公司达成协议，约定:1、新库建成后产权归百货公司，但百货公司只准长期使用，不准转让或出卖;2、如百货公司不需要，应无偿归还市印刷厂。同年7月百货公司办理了建筑许可证，后来建库房及院内场地共计占地750平方米，1988年7月领取了公房产权证。1990年7月市供电局要求某市印刷厂修建配电室…     

如何处理因土地使用条件调整而引发的合同纠纷?

正案情简介:某市的景观大道扩建过程中,X单位在征拆部门的要求下,采用了先行让地施工后完善征拆补偿手续的方式,办理了其名下仓储用地的征收补偿手续。征拆部门根据征地补偿协议约定将补偿款汇入该单位账户,但由于该单位对补偿面积、补偿金额等内容有异议,因此一直未办理该仓储用地的不动产变更登记手续。后因转型发展需要,X单位向该市国土资源局申请办理此地块的调整用     

不动产共有份额变化后的不动产登记处理

正案情简介:2018年4月,某冷藏物流公司(以下简称物流公司)与某粮油进出口公司(以下简称进出口公司)共同出资1 200万元,在某市的物流园区通过招拍挂方式公开获得了一块面积为1万平方米的仓储、商务金融用地的使用权。办理土地使用权证时,双方约定土地使用权份额分别按照物流公司占51%、进出口公司占49%的比例进行登记。     

钻孔压浆桩施工工艺在大庆市的应用

一、工程概况 大庆市某建筑集团开发建设本市的M住宅小区。该工程位于乘风庄,总占地面积5万m^2,总建筑面积10万m^2,由多层和高层住宅楼组成。该小区的5静楼、砩楼为高层住宅,地上16层,地下1层,框架剪力墙结构。     

土地使用权出租中改变土地用途适用法律的思考

基本案情:案件分析:一、如何看待甲乙双方签订的土地使用权出租合同的效力2012年6月,甲公司与乙公司签订土地租赁合同,将甲公司通过国有土地使用权出让取得使用权的10亩土地租给乙公司使用,双方在出租合同中约定,该地块用于物流。乙公司随即对该地块进行了建设并投入物流经营。后经土地管理部门查明,甲公司该出租地块出让合同约定的土地用途为工业用地,并不能作为仓储用途,乙公司对此情况也知情。随着市场经济的不断发展,合法取得土地使用权后又出租的现象     

不断长高的西滑封——武陟县西滑封村高效利用土地侧记

<正>初冬,走进豫北明星村西滑封,一栋崭新的12层高的综合办公楼紧挨着黄河集团公司耸立着。在二楼展厅,一幅幅照片讲述着这个村庄的变迁,从上世纪四五十年代的土坯房到现在16层的"中国农民第一楼",从名不见经传     

对出让地块后续管理中增加容积率补缴出让金的思考

一、问题的提出随着土地使用制度改革的深化,城市土地出让数量剧增。在出让地块中超占合同面积、改变原约定用途、增加容积率和增加建筑密度等不同形式违反《国有土地使用权出让合同》约定条款的事件时有发生,由于多种原因,特别是开发商受利益的驱动,出让土地上的上述多种情况可能在同一地块上发生,这给国土部门的后续管理带来了难度和困难。由于上述违约行为各有特点,限于篇幅,本文仅对不超占土地面积、不改变用途、不增加建筑密度、只     

不断长高的西滑封——武陟县西滑封村高效利用土地侧记

初冬,走进豫北明星村西滑封,一栋崭新的12层高的综合办公楼紧挨着黄河集团公司耸立着。在二楼展厅,一幅幅照片讲述着这个村庄的变迁,从上世纪四五十年代的土坯房到现在16层的“中国农民第一楼”,从名不见经传的酱菜坊到现在享誉中外的斯美特食品、华丰纸业公司,在0．47平方公里土地上,西滑封人用智慧将有限的土地资源用活了。     

无继承人的房产，应归谁所有？

正案情简介:某市北城区居民宋某某膝下无儿女,年老后投奔同住该市的侄女宋女士,由侄女为他养老送终。宋某某曾签订一份拆迁赔偿协议,以产权置换的方式征拆其名下一套房屋,并约定在该市安置小区为其另提供一套安置房。但宋某某去世后,安置小区建成,老人没有继承人,也没有立遗嘱。老人过世后,     

大野瞭望

吴水木获全国“五·一”劳动奖章4月30日,广西区总工会在南宁召开隆重的表彰大会,表彰获得全国“五·一”劳动奖状奖章和广西“五·一”劳动奖状奖章的先进集体和先进个人。桂林水文工程地质勘察院院长吴水木同志获得全国“五·一”劳动奖章。广西二七四地质队铝土矿项目组和该项目组的总工程师农恒杰同志,分别获得广西“五·一”劳动奖状和广西“五·一”劳动奖章。　 　林均匀　蒋伟东广西抽查土地估价机构业绩为进一步规范广西土地估价机构管理,最近广西国土资源厅组织有关专家对全区土地估价机构2003年度第四季度的土地估…     

豫东,劲吹创新风——商丘市国土资源局建设创新型机关见闻

90块奖牌引出的“创新”话题 五月的豫东,一望无际的大平原上处处麦浪滚滚,布谷声声;市区,宽阔的大道两边鲜花锦簇.无论谁来到这里,都会有一种心旷神怡的感觉,记者也不例外.然而,更使记者感到兴奋的是,在商丘市国土资源局采访的所见所闻,别的不讲,但就这个局的办公条件的变化就很值得一提.记得几年前记者到该局采访,几经打听才在一偏僻处找到一幢只有2000平方米的三层小楼房.进楼一看,室内的办公家具“拥挤不堪”,院子内只有寥寥的十几个停车位置.     

豫东,劲吹创新风--商丘市国土资源局建设创新型机关见闻

90块奖牌引出的"创新"话题 五月的豫东,一望无际的大平原上处处麦浪滚滚,布谷声声;市区,宽阔的大道两边鲜花锦簇.无论谁来到这里,都会有一种心旷神怡的感觉,记者也不例外.然而,更使记者感到兴奋的是,在商丘市国土资源局采访的所见所闻,别的不讲,但就这个局的办公条件的变化就很值得一提.记得几年前记者到该局采访,几经打听才在一偏僻处找到一幢只有2000平方米的三层小楼房.进楼一看,室内的办公家具"拥挤不堪",院子内只有寥寥的十几个停车位置.     

一起花田喜事的"说法"

基本案情原告:刘某,女,农民,住址某县A城区原告:秦某,男,住址同上,系刘某之子被告:某县A城区某村民委员会第五村民小组(以下简称A城五组),住址同上。原告刘某系被告A城五组的村民,2000年出嫁到A城一组,并于次年生下一子,即本案原告秦某。刘某婚后未将户口迁出,其子秦某出生后户口亦登记在被告处,于是二原告在A城一组未承包责LRH     

我们获碍“集约用地创新奖”

为了解决用地紧缺的矛盾,能诚集团在100亩的土地上建造了建筑面积14,3万平方米的厂房,项目总投资1．98亿元,建筑密度达到558％,容积率达2．14,2013年2月投入使用。在建设过程中,集团从设计到施工始终坚持节约用地,向空中要土地。以达到土地利用率最大化。主厂房占地面积28万平方米,地下一层建筑面积0．25万平方米,地上4层总建筑面积108万平方米,建筑高度32．8米,如按传统钢结构建造一层厂房,公司就节约土地797万平方米,空间换地达119亩,产生效益1亿元;如果4层厂房隔成8层来使用,将会创造3．3亿元的经济效益;屋顶空地30亩,设想发展现代农业。走工农用地一体化新模式。公司项目总占地100亩,空间换地达149亩,相当于249亩土地所拥有的价值。     

觅踪寻找盗土人

<正>3月17日,扶沟县练寺镇村民魏东升(化名)看着自家新建的第一层楼房吊上水泥板时,开心地笑了。今年44岁的魏东升是练寺镇张店村的村民。他的儿子到了结婚年龄,需要提前建好一栋楼房。于是,魏东升就趁正月农活不多的时候扒掉旧房建新楼。楼房建好一层后,需要回填土,魏东升就想起了自己可耕地里有片洼地,取点土也不影响种庄稼。他就在3月14日晚上找几个人到地里急     

基于实景三维模型的海岸建筑退缩线划定及管控新方法研究

海岸建筑退缩线作为一项科学有效的保护和管理海岸带开发的手段在国际上得到广泛应用。本文以某市的海岸建筑退缩线的划定及管控为例,构建高精度实景三维模型对海岸带建筑退缩线及附属要素进行采集、编辑,采取“基础退缩距离划定+特定要素修正”方式进行核心退缩线的划定,要素叠加实景三维模型,形成海岸带管理系统,做到要素全方位、立体化展示和查询,为海岸建筑退缩区的精细化管控提供有力支撑。     

当前形势下的地勘单位仓储决策

地勘单位的仓储物资是重要资产形式之一 ,在流动资产中占有相当比重。由于历史原因 ,地勘单位对这一资产的管理从理论到操作上都存在诸多误区 ,从而制约地勘单位的经济效益。作者在分析当前经济形势的基础上 ,针对地勘单位的仓储及无法核实的物资消耗问题提出系统解决措施 ,切实减少仓储损耗 ,控制成本支出 ,提高经济效益。     

公寓楼顶部分处分权归谁

<正>案例2008年2月,某开发商经有关部门批准后开发了一栋公寓式楼房,全部售出,在与购房者签订的购房合同中约定楼层顶部归开发商所有。不久,开发商就将该楼的顶部出租给李某种菜且每年收取租金5万元,后李某种菜浇水渗入楼层,引起楼内业主不满,在与开发商协商不成的情况下向法院提起诉讼。     

国有土地使用权证登记错误且土地使用权已被查封,可否注销登记事项

正案情简介:1998年9月福建省某市原土地管理局①(甲方)与某村村委会(乙方)、陈某(丙方)签订征用出让合同,合同内容约定陈某拥有某村一地块的使用权,用途为住宅用地。2007年,陈某在该地建设了一幢6层高的框架住宅楼。2009年底,该市国土资源局与甲公司签订成交确认书,甲公司竞得某地块。2010年,该市原国土资源局与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同。2010年4月,甲公司就竞得的某地块申请办理土地权属的初始登记,     

运用基准地价分类修正综合法评估综合用地地价

随着社会经济的发展,在城市的商业繁华区,土地上附属的建筑物的使用性质不再单一,大多数高层建筑是底层作为商店,2层作办公或住宅,3楼以上均为住宅,城市土地更多地表现为综合用途。因此,对城市综合用地的价格评估就显得越来越重要。