对现行征地补偿测算制度的初探

征地补偿标准的改革,与征地补偿测算制度的完善联系甚密,借征地补偿即将出台新政策的东风,对我国现阶段征地补偿测算标准及测算体系作一剖析,分析现有测算制度中存在的问题,并提出一些相关建议,以资有关部门参考并作出改进。     

论征地区片划分的几种方法

征地区片综合地价是指在市县行政区范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。其中，划分征地区片是征地区片综合地价测算的基础。本文结合我省征地区片综合地价洲算。工作实践，对征地区片划分的几种方法进行论述。     

不能以投影土地面积计算征地补偿

新增建设项目用地需要对土地所有者进行征地补偿。征地补偿费是根据土地利用类型、被征土地面积和单位土地面积补偿标准计算的。征地工作中,经常因土地面积问题引发土地补偿纠纷。信访工作中,经常有上访者质询土地面积的测算方法问题,上访者都要求按实际土地面积为标准计算征地补偿。笔者认为征地补偿土地面积的计算方法确实值得商榷。     

陕西省西安市征地区片综合地价的测算与验证研究

更新制订征地区片综合地价,要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、安置人口、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素,合理划分区片,科学测算征地补偿标准,公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平、长远生计。文章采用定性分析与定量分析相结合、理论分析与实际调查相结合、横向对比与纵向对比相结合等方法,将西安市征地区片综合地价的测算结果与现有征地补偿标准、区域经济发展水平、农民现有生活水平等进行分析比较。     

调整征地综合补偿标准

黑龙江省国土资源部门对全省各地征地区片综合地价进行了统一测算编制。征地区片综合地价计划于2009年1月在全省实施，新标准普遍提高了现行征地补偿额度，提高幅度最大的是旱田。征地区片综合地价包含了征地补偿中的土地补偿和安置补助两项，不含地上附着物和青苗补偿。     

临沂市征地区片地价制订工作方法简析

征地区片地价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在临沂市征地区片地价制定过程中总结了征地区片地价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片地价测算方法的使用条件做出了概括,同时提出了征地区片地价测算中值得进一步思考的问题。     

适时提高征地补偿标准积极探索区片综合价补偿办法——绍兴县征地区片综合地价推进情况综述

2008年之前,绍兴县执行的征收农村集体土地补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》及《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关要求,以当地被征耕地前三年年产值平均数及人均耕地数两个变量为主要参数,按一定的倍数修订而成的。这种以年产值倍数法拟定的征地补偿标准,一段时间以来对我县经济社会发展起到了较好作用。但随着城市化、工业化进程的不断加快．因人均耕地、年产值不同而导致的同一个镇范围内,村与村之间征地补偿标准不同的问题日益显现,从而给征地工作和社会稳定造成了越来越大的压力。     

征地补偿标准突出维护的应是农民利益

一、当前征地补偿存在的主要问题 1，征地补偿标准偏低 尽管1998年修订的《土地管理法》提高了补偿标准，但相比较还是偏低。有学者曾经做过估算，要将失地农民纳入城镇社会保障体系，以全国的平均收入水平测算，每安置一个失地农民需要缴纳约5万元～10万元的保险费才能实现盈亏平衡。     

济宁市征地区片综合地价调整及征地专项清理工作会议召开

济宁市国土资源局就传达山东省国土资源厅征地工作座谈会议精神，安排征地区片综合地价测算调整工作及部署土地开发整理项目资金管理工作召开会议。对济宁市征地区片综合地价测算调整工作，明确了工作时限和具体要求。指出要严格按照国发E2004128号文件精神和部、省要求积极开展工作。要在完善测算成果的基础上，做好上报准备工作，特别是新老征地补偿标准的过渡和衔接，     

政民互动

<正>土地征用补偿标准问题咨询:读者询问:青海省海东市2017年土地征用补偿价格表及土地统一年产值标准是什么?咨询台为您答复:耕地补偿标准为该地区对应统一年产值为基础核算,征地后以行政村为单位人均耕地不足0.3亩的按30倍计算,超过0.3亩按20倍计算。牧草地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的11倍。菜地、园地视同同等条件的耕地。林地按该地区同等条件耕地的征地统一年产值6倍计算。未利用地按邻近地类统一年产值1     

浅析济南市现行征地补偿安置机制

介绍了征地补偿及安置的概念、征地补偿标准、被征地农民安置途径、制度缺位暴露的问题,以及我国目前征地补偿制度的基本情况。结合济南市征地补偿安置实际工作,提出提高补偿标准,健全安置社保体系,建立裁决执行机制,进一步完善征地补偿安置制度。     

改革现行征地制度的思考与建议

一、现行征地制度的缺陷 土地征收是国家为了公共利益的需要,通过一定的法定程序,将农民集体所有的土地征为国有,并给予补偿安置的一种行政行为。而征地中的补偿安置工作直接关系到农民群众的切身利益。随着经济的快速发展和城市化的推进,农村集体土地被大量征用,同时也引发被征地农民上访、信访案居高不下,影响了社会长治久安,也暴露出现行征地制度的缺陷。其中包括：征地范围过宽,为公共利益需要征地的目的性界定不清;征地补偿标准偏低、测算方式有失公平;安置方式单一,难以解决被征地农民的长远生计;政府征地操作中存在的问题;缺乏一部完整的“土地征收法”。     

四川省规范调整征地补偿安置标准

近日，四川省政府转发了四川省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准执行：人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前3年种植业的平均年产值的10倍；人均耕地每减少0．1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍，但两项补偿费倍数之和不超过30倍。     

关于构建和实行市场评估价征地补偿标准制度的思考

征地补偿标准,是征地制度的核心内容。适时调整,科学确定并实行合理的征地补偿标准,是构建和改革征地制度的关键。根据征地补偿标准形式的演变规律和目前的形势要求,笔者认为,积极探讨建立并实行城乡土地统一的市场评估价的征地补偿标准的征地制度,应是寻求解决当前征地拆迁面临诸多问题和困难的有效途径和方法。     

2008年湖南全省耕地总面积增加6045亩

云南7月1日起实行征地补偿新标准 云南省批准《云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准（试行）》，该标准将从2009年7月1日起执行，征地补偿标准对应的基准日为2009年1月1日。此举旨在解决现阶段征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题。     

对我国改革现行征地补偿制度的思考

通过对我国现行征地补偿安置制度的分析,指出了征地补偿安置制度在体制运行、法律程序、实际使用等方面存在的不合理性,揭示了其深层次原因,进而为正在改革、完善的我国征地制度从征地的适用范围、征地补偿标准、失地农民安置标准及途径等方面提出诸多建议.     

宁波市征地补偿标准争议协调情况报告

征地补偿标准争议裁决协调工作是保障征地补偿费及时依法到位,有效保护被征地农民利益一个重要工作内容,也是做好征地补偿安置政策实施的一项基础工作。不断完善征地补偿标准争议裁决协调机制,对于是进一步做好当前征地工作有着较为重要的意义。为此,现就近几年来宁波市的征地补偿争议裁决协调工作情况予以回顾：     

齐心协力开创征地补偿标准争议协调裁决新局面——在全省征地补偿标准争议协调裁决业务研讨会上的讲话

为了进一步加强全省征地补偿标准争议协调裁决工作,提升市、县(市、区)征地补偿标准争议协调工作质量,今天,省厅在这里召开征地补偿标准争议协调裁决业务研讨会.我们很荣幸地邀请到了国土资源部政策法规司魏莉华副司长就征地补偿标准争议协调裁决业务给大家作了一个很好的辅导报告,听后很受启发.     

征地补偿标准计算中的相关法律问题反思

征地补偿标准计算问题是当前征地工作中的一个重要内容。征地补偿标准不但涉及征地报批的依法行政要求，还关系到征地单位的建设成本和被征地农民切身利益。如果处理不当，既会浪费大量的资金。又会引发一系列因征地引起的上访、复议、诉讼等征地争议问题，因此，政府和国土部门必须重视该问题。下面就征地中的补偿标准问题结合实际谈点体会。     

从一个X值谈我国征地补偿制度改革

正征地补偿是征地制度的核心;征地补偿标准适当与否,关系到征地制度的实施与成败。近年来,因征地补偿过低,政府征地工作难度大大增加;被征地农民阻工、闹事的现象频繁发生;群体性上访、请愿事件呈高发态势;某些地方甚至出现了政府与被征地农民的关