农村村庄规划之我见

实行村庄规划,是建设社会主义新农村的客观要求,是解决农村宅基地现存问题的迫切需要.鄄城县国土资源局通过对鄄城县6个有代表性村庄的调研,结合农村宅基地管理工作实践,总结了农村村庄规划的必要性,提出了开展村庄规划的意见和建议.……     

规范农村宅基地管理 节约集约土地资源

造成农村宅基地乱象的一个重要原因是农村发展缺乏规划意识,为此,积极组织编制并严格执行科学的村庄规划是必要手段。     

汤阴县宅基地实行民主化管理好

为认真贯彻实施《土地管理法》及《河南省村庄和集体规划建设管理条例》,促进社会稳定和经济发展,汤阴县在全县农村开展了宅基地民主管理工作,并取得了显著成效。截至目前,全县289个行政村,已有94％的村庄成立了农村宅基地监管小组。2002年,共解决宅基地纠纷1678起,化解信访问题300余个,拆除旧房4000余间,收回旧宅基地2400余亩。一、民主管理促进了农民宅基地规范管理长期以来,在农村稳定工作中,村民宅基地管理一直是农村干部的“主要戏”,究其原因:一是农村宅基地审批监     

当前农村宅基地管理工作中存在的问题与对策

近年来,随着总人口规模的增加,农村人口数量却呈现下降的趋势,但同时宅基地面积却有所增加,致使农村宅基地用地浪费问题日益突出.因此,重视研究和抓好农村宅基地清理和管理工作仍然是当前国土资源管理工作中的重点. 当前农村宅基地现状、存在问题及产生原因 1.村庄规划执行困难 近两年,党中央、国务院对建设社会主义新农村高度重视,各相关部门也要求各地必须制订村庄发展规划,今后各村庄的发展和建设必须按规划进行.这一政策的出台,对于今后合理利用土地、优化村庄环境,改善村容村貌起了很好的规范作用.但是在实际操作中,由于有的规划起点高、标准高,不太符合实际,在实践中无法操作;有的虽然符合实际,但要损害到大多数人的眼前利益,操作起来也困难重重,阻力不小.     

临海市真抓实干实施“三统一”工作

宅基地“三统一”，是指村庄规划区内的宅基地、空闲地、自留地由村民委员会或村级集体经济组织统一管理、统一规划、统一安排（使用）的农村集体土地管理模式。实施宅基地“三统一”是推进新农村建设的重要抓手，是解决农村建设过程中出现资金、农民建房和土地指标等各种问题的主要途径，更是促进我市工业经济又好又快发展的必然要求。     

汤阴县宅基地实行民主化管理好

为认真贯彻实施<土地管理法>及<河南省村庄和集体规划建设管理条例>,促进社会稳定和经济发展,汤阴县在全县农村开展了宅基地民主管理工作,并取得了显著成效.截至目前,全县289个行政村,已有94%的村庄成立了农村宅基地监管小组.2002年,共解决宅基地纠纷1678起,化解信访问题300余个,拆除旧房4000余间,收回旧宅基地2400余亩.     

浅析农村宅基地管理工作中的问题与对策

农村宅基地管理是促进经济发展维护社会稳定的一项重要工作，一直是农村基层工作的热点、难点问题之一，也是加强村庄规划、建设社会主义新农村的一个重要环节。农民建房安排宅基地，要本着有利于保护耕地、有利于实施规划、有利于综合治理“空心村”和改善村容村貌及村民居住环境的原则进行，必须限制在规划确定的村庄建设用地范围内，     

青岛市崂山区宅基地用地现状与对策

以青岛市崂山区3个街道的农村宅基地用地调研为基础,介绍崂山区农村宅基地用地现状,指出当前存在的问题,提出先行解决一部分住房困难村民的宅基地问题、加快编制报批村庄系列规划、强化执法监察、加大土地法律法规的宣传教育力度、积极推进农村建设用地整理等对策和建议。     

治理“空心村”的思考与对策

农村和农民工作在各级政府工作中占有重要地位,而农村宅基地管理工作又在农村工作中占有突出地位。过去我们常说:“农村工作两台戏——计划生育宅基地”,这充分说明了宅基地管理工作在农村工作中所占的份量。近年来,各地的土地管理工作都在不断加强、逐步规范,唯独对农村宅基地缺乏有效的管理手段,出现了不少问题,对村庄建设、耕地保护和农村的社会稳定都产生了不利影响。 漯河市国土系统从2001年开始,在部分村庄开展治理“空心村”试点工作,并取得了一定成效。舞阳县马村乡大郭村通过治理,开通了8条道路,拆除了影响规划的房屋121间,收回…     

“空心村“治理好大一片天

改革开放以来，随着农村经济的迅速发展，富裕后的农民改善居住条件成为一种普遍愿望，于是出现了一股建房热。由于一些群众土地法制观念淡薄，宅基地私有观念浓厚，农村宅基地超占、多占现象普遍存在。“一年地，二年场，三年变成农民房”，大量耕地被农村住宅建设变相占用。在农民新建住宅的过程中，由于村庄规划严重滞后等原因，农村居民点用地往往不能合理、     

关于整治宅基地推进新农村建设的若干思考

嵊州从2002年开始,以“千村整治、百村示范”工程为载体,大力开展农村宅基地整治。到2005年底,936个村庄得到初步整治,重点培育宅基地整治示范村50个。宅基地整治在推进社会主义新农村建设中发挥着重要的作用。一是宅基地整治的实际效果,为新农村建设奠定了顺势推进的基础条件。二是宅基地整治的具体实践,推进了新农村村庄建设规划的顺利实施。三是宅基地整治市场机制的成功运作,为新农村建设提供了财力支持。四是宅基地整治激发了农民思想观念的转变,现代文明意识不断增强。随着整治宅基地建设新农村的纵深发展,一些深层次的矛盾逐步暴露,面临着新的困难。     

对广西北流市农村宅基地制度改革的思考

正近年来,随着工业化和城镇化的迅速发展,广西北流市农村宅基地大量闲置,村落"空心化"现象严重,出现"一户多宅"、超占多占宅基地、宅基地私下交易等问题。以上问题严重制约着农村经济的发展和城乡一体化建设,从根本上催生了北流市农村宅基地制度该改革的诉求。如何引导农村宅基地有偿退出,合理规划利用村庄土地,成为北流市发展亟待解决的问题。为此,北流市2017年12月开始统筹推进宅基地制度改革试点。北流市对照宅基地制度改革试点的任务及要求,在探索宅基地权益保障和取     

通许治理“空心村”见成效

通许县严格农村宅基地管理，充分挖掘村庄内在潜力，提高土地利用率，有效的遏制了村庄外延，较好的保护了村边土地。1998年初至今，全县已清理置换出村内空闲地和旧宅基地720亩，重新作为宅基地利用460亩，恢复耕地108亩。     

沾化县滨海乡利用村庄规划盘活土地73．33余公顷

沾化县滨海乡根据各村庄所处地理位置和现有公共基础设施等情况，按照土地利用总体规划和村庄规划的要求，采取拆迁、改造、整治和依托城镇4种方式实施旧村改造和新村建设，有效地整合了土地资源。在工作中严把宅基地审批关，规范宅基地使用秩序，有效的遏制了违章占地现象的发生。各村专门成立村庄整治理事会负责宅基地管理，理事会有权收回多占、迁出户和绝丁户的宅基地，归集体所有。村民确实需要建新房的首先写出书面申请，     

成武县加强农村宅基地管理的问题探讨

《关于开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的通知》下发后，如何推进城乡统筹协调发展，加强农村宅基地管理，综合治理“空心村”，强化规划管理，支持和谐社会主义新农村建设，越来越成为国土资源工作中的一项重要工作，为此，成武县选择了几个富有代表性的村庄进行专题调研。     

农村宅基地整理工作的问题与对策

改革开放以来,农村经济迅速发展,农民收入显著增加,村镇建设发展很快,农民的居住条件得到了明显改善.但是,农村住房建设和宅基地管理中存在着不少问题:如村镇建设规划滞后,建房选址混乱;未批先建,少批多建,违法占地建房屡禁不止;建了新房不拆旧房,村庄规模不断扩张,宅基地面积严重超标,有的甚至一户多宅;"空心村"现象在一些地方较为普遍,不但占用了大量的耕地,而且也助长了农村居民建房盲目攀比、讲排场、比阔气的不良风气.根据统计,龙泉市现有人口27.4万人,宅基地面积3405ha,人均占地达124.3m2.如果按村庄建设用地规划标准上限100m2/人计算,超占了近一万亩,相当于该市5年多建设用地总量.因此,加快农村宅基地整理,提高土地利用率,是我们国土资源管理部门亟待解决的问题.     

平原县农村闲散宅基地清理整治成效显著

平原县共有13个乡镇、街区，876个村庄，131000多户，农业人口约37万，全县共有宅基地122000多处，占地面积约3666．67hm^2。自2007年4月6日开始，平原县进一步采取有力措施，大力推进农村闲散宅基地清理整治工作，取得了明显的成效。截至2007年9月底，全县需清理整治的村庄有824个，已完成清理整治的村庄有731个，占应开展该项工作村庄总数的88．7％，共收回闲散宅基地1509．87hm^2，收取承包金1013万元。     

东营市国土资源局东营分局整治规范农村宅基地

2008年以来，东营区国土资源分局党组在认真分析当前农村政策和土地管理形式的基础上，将村庄整理复垦、“空心村”整治和宅基地管理列入工作重心，及时组织了全区农村“空心村”调查和宅基地管理的调研，建立健全了农村宅基地管理目标机制，并将其作为镇、街道综合考核的重要内容。     

浅析第三次国土调查成果在村庄规划中的应用

本文通过浅析第三次国土调查成果数据在村庄规划编制中的应用,旨在厘清如何将第三次国土调查成果数据应用到区域乡村空间管控当中。本文以新化县红旗新村为研究对象,从村庄规划编制中的村域综合利用现状、农村宅基地分布、乡村区域交通路网三个方面展开研究,分析第三次国土调查成果数据在村庄规划编制应用中遇到的问题和解决办法。通过挖掘第三次国土调查成果在试点村庄规划各阶段工作中的应用内涵,以期为全域乡村开展村庄规划编制工作提供应用实例。     

盘活闲置宅基地 助力乡村康养产业——对新《土地管理法》第六十二条的理解与适用

正2019年,第三次修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》),在第六十二条集中规定了对宅基地的管理内容,确定了县级人民政府应保障农村村民户有所居、一户一宅、乡镇和村庄规划应改善村民居住环境、村民自愿有偿退出宅基地,国家鼓励盘活利用闲置宅基地等原则。在以上原则和乡村振兴的背景下,如何管好用好宅基地,助力乡村地域内的健康