2004年我国城市地价较上年增长6.08％

近日，国土资源部对全国51个大中城市的地价监测结果显示．2004年我国重点地区和主要城市的综合地价水平为每平方米1198元．与2003年相比增长了6．08％．呈现出持续平稳上涨态势。其中，商业用地平均地价为每平方米1988元．与2003年相比增长6．67％，增长率上升了O．15个百分点；住宅用地平均地价为每平方米1166元．比2003年增长8．94％．增长率上升了3．87个百分点。     

郑州市2004年度地价形势分析

2004年，郑州市城市地价水平继续保持上升趋势，上升幅度高于2003年同期。2004年郑州市城市地价平均水平为每平方米885元，与2003年同期相比增长了10．9％，增长率约为2003年的2．7倍。其中商业用地平均地价水平和地价增长率最高，每平方米为1103元，增长率为16．6％；居住用地平均地价水平为每平方米1026元，增长率为10．4％；工业用地平均地价水平和地价增长率最低，每平方米为526元，增长率为1．35％。     

2008年全国商品房每平方米均价逼近4000元

由国土资源部下属部门发布的《2008年全国主要城市地价状况分析报告》指出，2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元／平方米。同时，这份报告显示，2001年我国商品房均价还在2170元，平方米左右，至2008年已上涨了1700多元，涨幅超过了80％。     

国房景气指数连升 11月房价环比涨幅创新高

国家统计局12月10日公布的数据显示，11月全国70个大中城市房价同比上涨5．7％，涨幅比上月高1．8个百分点；环比上涨1．2％，涨幅创2007年10月以来的新高。     

沈阳市基准地价更新成果分析

近年来全国城市地价呈明显上升态势。据全国地价动态监测分析．2003年全国城市地价总体呈上升趋势．其中商业地价平均增长率为6.92％．住宅地价平均增长率为5.17％．工业地价平均增长率为2.56％。和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较．沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平．这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调，因此．沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间。     

房地产市场

上半年全国房地产价格全盘看涨 今年上半年，我国商品房价格同比增长１１１％，出现近年少有的猛涨势头。其中商品住宅增长１０６％，办公用房价格增长３８％，商业营业用房价格增长２．３％。据有关人士介绍，房价在一段时间内出现起落是正常的，但当前房价上升明显过快特别是部分省市出现了不合理、不正常的上涨，应当引起重视，要强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，通过税收杠杆措施，防止对房地产项目的非正常炒作，控制商品房价格的不合理上涨。 上海市房地产价格水平全面上扬 上海市统计局城调队最新调查数据显示，今年第…     

专家预测：2005年房价涨幅将在5％左右

2004年中国房价涨幅一致保持在百分之十几的高位运行，已经到来的2005年，最牵动购房者神经的房价会向哪里去呢?专家普遍认为，随着宏观调控成果的不断显现，今年商品房价格增长过快的势头可能减缓。国家发展和改革委员会价格监测中心张学武预计，今年房价涨幅在5％左右。     

市场不支持高房价

国家统计局公布的最新数据显示，今年上半年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．2％，涨幅比上年同期高4．2个百分点。相关月度数据显示，1～6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11．3％、10.9％、10．7％、10．1％、9．2％和8．2％；月度环比数据显示，1～6月份，全国70个大中城市新建商品房销售价格环比涨幅分别为0．3％、0．2％、0．3％、0．3％、0．2％和0．1％。     

中等收入“住有所居”

在廉租房和经济适用房先后确定向最低收入家庭和低收入家庭供应后，“两限（限房价、限套型）房”的销售对象如何，成为建立住房保障体系的一道难题。为落实国务院“24号文”，很多地方政府将“两限房”作为宏观调控的一个手段，在城市房价上涨较快地区兴建“两限房”，其售价平均低于周边商品房售价30％。大批量的“两限房”投放市场，将会使房价快速上涨的态势得到抑制。     

资讯直通车

研究显示需求并非是房价大幅上涨的决定性因素新华网北京7月25日电(记者钱春弦)国务院发展研究中心一份报告指出,导致最近两年来中国商品房销售价格大幅度提升的主要因素来自工程造价之外的其他因素,而需求因素不是价格上涨的决定性因素。国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说,工程造价虽然在价格构成中占比很高,但对商品房销售价格上涨的影响较小。报告认为,工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响,远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响。2000至2004年期间,工程造价上涨幅度占住宅销售价格…     

2004年中国主要矿产品情势

据海关统计，2004年我国累计进口原油1．2亿吨，增长34．8％，进口量增速为4年以来最快，进口价值339．1亿美元，增长71．4％。原油进口占当年我国进口总值的6％，比上年提高1．2个百分点。进口平均价格276．3美元1吨，每吨比上年上涨58．9美元，其中月度进口平均价格随着国际市场原油价格走高而不断上涨。由于国际原油价格屡创新高，平均每吨进口价格比上年上涨58．9美元，多支付外汇70．68亿美元。     

地产市场信息

前５个月全国房地产开发 投资同比幅度增长 据国家统计局消息；１～５月，全国完成房地产开发授资１５３５亿元，同比增长２６．５％。其中：住宅授资１０５７亿元，同比增长３０．７％，占全部授资的比重为６８．９％，比去年增加０．２％；办公楼投资８１亿元，同比下降４．３％，所占比重为５．３％，减少１．９％；商业营业用房投资１６４亿元，同比增长３８．５％，所占比重为１０．７％，增加０．６％。５月份国房景气指数达１０６．５１点，同比上升４．２９点，比上月则微降０．３７点，全国房地产开发仍然保持景气势头。 规模：计…     

2008年1～10月份全国房产市场运行情况分析

2008年1～10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24．6％，增幅比1～9月回落1．9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27．4％，比1～9月回落1．3个百分点，占房地产开发投资的比重为73．1％。     

基于多源数据的惠州商品住宅房价分布及影响因素研究

我国商品房价格近年来不断上涨,促使房价变动的因素以及它们的影响程度日益变成社会热点。以惠州市商品房价格为研究对象,利用GIS的空间分析和可视化功能,结合各种可获得的数据,通过对商品房平均售价进行反距离权重插值和空间自相关分析,并结合地理加权回归分析,对影响房价分布的因素进行探究,结果显示:①惠州市房价总体上呈现出多中心分布的特点,商品房价格从这些峰值中心向周围递减;②惠州市的房价呈现空间上集聚分布的模式,商品房住宅价格空间分异是地理区位、城市规划、环境景观与房屋属性等各种因素综合作用的结果;③影响惠州市商品房价的因素主要是商圈距离、公园或广场距离、物业费等因素。     

全国房地产开发前景看好

房地产开发完成情况 1～8月，全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14．7％，增幅比1～7月提高3．1个百分点，比去年同期回落14．4个百分点。其中，商品住宅完成投资14848亿元，同比增长10．9％，比1～7月提高2．7个百分点，比去年同期回落20．8个百分点，占房地产开发投资的比重为70．2％。     

2009年1～10月全国房地产市场运行情况

一．房地产开发完成情况 1～10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18．9％，增幅比1～9月提高1．2个百分点，比去年同期回落5．7个百分点。其中，商品住宅完成投资1995ML元，同比增长14．1％，比1～9月提高0．7个百分点，比去年同期回落13．3个百分点，占房地产开发投资的比重为70．2％。     

数字国土

国民经济综合统计司司长李晓超日前说，今年以来，全国住房价格一直在呈现上升的态势。一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6．7％，其中一季度上涨5．6％，二季度上涨6．3％，三季度上涨8．2％。     

7月份全国70个大中城市房价上涨7.0%

国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．0％，涨幅比6月低1．2个百分点。新建住房销售价格同比上涨7．9％，涨幅比6月低1．3个百分点。分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨2．7％，环比上涨0．1％。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨8．3％和9．7％，环比分别上涨0．2％和下降0．2％。     

十万北京人因房贵移居河北

因北京城区的房价太高，据保守估计，已有10万北京人在河北置业。 河北燕郊距天安门30公里，是河北省距离北京市中心最近的区域。这里80％的商品房都卖给了北京人。在河北，伴随房价低下去的还有其他各种生活成本。张女士所住的别墅，物业费为每平方米0．55元。而这个价格正是北京市公布的经济适用房物业费政府指导基准价。     

积极盘活存量土地促进节约和集约用地

台州市濒临东海,陆地面积9411平方公里,人口550余万.2004年全市GDP1173.79亿元,财政收入126.67亿元.台州人多地少,耕地资源十分短缺,2004年末全市耕地面积294.78万亩,人均耕地不到0.4亩;基本农田264.31万亩,其中易地代保2.71万亩,农保率达到90%.台州近几年工业化和城市化建设势头迅猛,市区现有城市面积113平方公里,城市化水平达到32.8%,比1995年提高了8.8个百分点,城市化建设对土地的要求呈几何级数增长.台州今后可用于建设的空间只有11万亩,加上一般农田(可以逐步调整为建设用地)还有近26万亩,理论匡算上的建设可用空间仅仅37万亩,如果按照2003年以前的用地速度,不到6年就要用完.另一方面,台州土地利用还比较粗放,1999-2003年台州GDP年均增长12.38%,而建设用地量年均增长33.24%.台州2001年每平方公里固定资产投资额0.66亿元,居全省第十位.工业园区(开发区)平均投资强度为每亩30-40万元,有的县、乡镇搞的园区甚至不到10万元.2002年台州工业园区(开发区)GDP产出率平均为1 0.6万元/亩,低于全省平均水平.我市土地产出水平与发达地区相比差距还相当大,但也意味着存量土地利用大有潜力可挖.国务院28号文件出台后,我市国土资源部门深入贯彻国务院<决定>精神,从我市实际出发,把土地利用工作的重点转移到盘活存量建设用地上来.我们的主要做法如下: