新加坡土地利用举措及其发展对策

新加坡的国土面积仅为682km^2,平均每km^2的土地要承载大约5000人的压力,是一个典型的人多地少、寸土寸金的城市国家。新加坡严重短缺土地资源的国情决定了其必须充分利用土地,提高土地利用的效率。然而,土地利用涉及到居住、农业、工业、商业、基础设施、道路交通特殊用地等多方面,并与城市规划紧密相关,只有协调好了各方面的关系,合理并高效利用土地才能成为可能。     

新加坡的土地管理与启示

新加坡国土面积700平方公里,人口499万,是一个典型的人多地少、寸土寸金的城市国家。面对城市发展用地严重缺乏的困境,新加坡政府逆境图存,在土地管理利用方面走出了自己的特色之路,成为名副其实的“花园城市”国家,为大多数亚洲发展中国家树立了现代都市发展的典范。当前我省各市县在加快经济发展,推进城镇化建设的过程中,也同样面临着用地供需矛盾日益突出的问题,如何实现土地的科学管理和集约利用,新加坡的做法带给我们有益的启示。     

严格管控是前提 适时变更须依法——国外城市土地用途变更管理的经验做法

<正>土地用途管制是国际上加强城市土地利用管理的一项通行做法。然而,为了适应产业转型升级、市民生活方式转换,以及城市转型发展等,又需要经常改变土地用途。如何既加强土地用途管制,又适时合理地进行用途变更,是当前我国城市土地管理中面临的新问题。为此,本文总结了新加坡、日本、美国、韩国、加拿大、英国在土地用途变更方面的经验做法,以供参考借鉴。     

土地资源利用与城市规划建设浅析

土地是宝贵而不可再生的资源,土地利用问题一直是城市规划和发展建设中的核心问题。每一个城市的发展和建设过程都是土地资源利用的具体呈现。因此,城市规划从本质上来说就是城市土地资源的利用。当前,我国城市土地资源还存在着一些利用不合理和资源浪费的情况,让城市土地资源无法最大限度地发挥其功效。文章首先浅析了我国城市规划与土地资源利用现状,再尝试提出城市土地资源合理利用与规划的措施,旨在为解决当前城市土地资源利用与规划问题提供一些参考和借鉴。     

城市总体规划与土地利用总体规划的矛盾与协调

城市总体规划是根据一定时期城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间功能布局及进行各项建设的综合部署和合理安排，它是一种区域性、综合性规划，是以城市建设和经济发展为出发点和归宿的。土地利用总体规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施，它是一种专业性规划，     

基于TOPSIS-PSR模型下的海南省城市用地评价

基于PSR城市土地集约利用评价指标体系,科学采用TOPSIS评价法,综合分析了海南省18个市(县)土地集约利用程度。结果表明:由于受到经济发展水平和自然条件等因素的影响,海南省整体土地集约利用水平较低,空间差异化显著。省内东南西北四翼(海口、三亚、琼海和儋州)以及东部沿海城市的集约利用程度较高,西部以及中部山区城市土地集约度较低。建议未来着重发展中西部地区,结合海岛城市发展的特点合理规划土地利用,有效挖掘城市土地潜力,促进城市土地合理利用。本研究可以为未来的海南省土地利用政策制定提供决策支持。     

济南市长清区2011—2020年土地利用变化时空分异特征及其成因

研究城市土地利用时空变化特征及驱动因素对城市促进合理利用土地资源、生态—社会—经济可持续发展具有重要意义。本研究运用ArcGIS定量提取土地利用数据,建立土地利用变化幅度模型和土地利用变化程度模型,分析长清区2011—2020年土地利用时空变化特征;选取8个社会经济驱动因子,利用皮尔逊相关系数法研究土地利用变化的社会经济驱动机制。结果表明,2017年后长清区土地利用处于调整阶段,应优化土地利用规划,提升土地利用社会—经济—生态综合效益。     

“3S”技术在土地资源管理中应用的现状及趋势

从土地资源调查、土地利用现状和动态监测、土地资源评价、土地利用总体规划、土地利用生态环境问题以及土地管理信息系统等方面阐述了“3S”技术在土地资源管理中应用的现状,并结合“3S”技术的发展探讨了其应用趋势。     

城市发展中的土地利用问题研究

改革开放以来,中国的城市发展取得了很大成就,为我国社会经济水平的全面提高作出了积极贡献.土地作为城市发展的载体和基本要素,在城市发展中起到至关重要的作用.人多地少,耕地后备资源不足是我国的基本情况,这要求我们在城市发展中合理利用土地,节约用地,然而在当今的城市发展中由于受各种因素影响,土地利用出现了一些不和谐的音符.     

城市发展中的土地利用问题研究

改革开放以来,中国的城市发展取得了很大成就,为我国社会经济水平的全面提高作出了积极贡献.土地作为城市发展的载体和基本要素,在城市发展中起到至关重要的作用.人多地少,耕地后备资源不足是我国的基本情况,这要求我们在城市发展中合理利用土地,节约用地,然而在当今的城市发展中由于受各种因素影响,土地利用出现了一些不和谐的音符.……     

城市总体规划与土地利用总体规划的矛盾与协调

两大规划的关系城市总体规划是根据一定时期城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间功能布局及进行各项建设的综合部署和合理安排,它是一种区域性、综合性规划,是以城市建设和经济发展为出发点和归宿的。土地利用总体规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,     

新加坡：在统一的规划下开放土地市场

新加坡是一个东西长42公里、南北宽20多公里的岛国,土地面积为680多平方公里。第二次世界大战爆发以前,新加坡只有50万～60万人,1959年自治时,人口已增加到158万。新加坡地少人多,向外发展的空间很小,资源匮乏。然而,通过科学的规划和严格的管理,新加坡土地的单位面积使用效率却发挥了极大功效。土地规划权集中在中央政府,每五年修改调整一次中央政府在新加坡公共管理事务中起着主导作用,国家发展部主管形态发展和规划,具体的职能部门是城市重建局,地区政府不具有规划职能。新加坡的城市重建局有多重职能,负责住宅发展规划、征用土地、建造…     

城市化发展中土地资源集约利用分析——以山东省济南市为例

随着城市的不断发展,济南市用地紧张,人地矛盾不断增大。对济南市土地进行集约利用分析,能为提高土地利用效率、缓解土地利用压力提供支撑。当前济南市土地集约利用存在的问题有土地利用结构不合理,集约利用程度较低等。在未来城市化发展过程中,土地的价格以及用地压力将会不断加大。且当前济南市并未注重城市生态环境的建设。该研究运用主成分分析法,构建了土地集约利用指标体系及模型,对济南市土地集约利用状况进行了分析评价。结果表明,济南市的土地集约利用程度虽然有了一定的提升,但从整体上来说情况仍不容乐观。在未来发展中,济南市始终要优化土地利用结构,提升土地产出效能,加大土地监管力度,优化土地资源配置,注重土地集约发展。     

基于土地利用强度的城市道路增长模拟模型与案例分析

城市交通与土地利用相互作用、相互影响。传统的城市空间模拟研究多关注交通对土地利用变化影响,缺少土地利用对路网空间形态影响的模拟。已有研究通常使用静态路网,不能表达土地利用与交通间的动态相互作用关系。本文以城市土地利用强度与城市道路网络空间分布间的正向关系,提出了基于城市土地利用强度的城市路网增长模拟模型。以唐山市为例,对其城市环路内的道路增长进行了模拟。结果表明,该模型能以城市土地利用强度的空间分布特征快速生成路网,反映城市土地利用对道路网络扩张的影响。模拟结果与实际路网具有高度的空间分布相似性。该模型可进一步与土地利用模拟模型结合,模拟城市土地利用与交通的动态相互作用。     

菏泽城区土地利用挖潜途径与措施探析

菏泽市总面积161.642 1km2,其中,无容量、合理、低度利用土地面积95.14km2,利用率为58.85%。随着工业化、城镇化进程加快,农村人口快速向城市转移,中心城区人口不断增加,在明晰现状、从土地利用结构、利用强度和未利用土地3个方面进行潜力分析的基础上,研究提出了加强土地利用宏观调控、完善土地集约利用机制、优化中心城区用地布局、提高固定资产投入强度等城镇土地利用挖潜途径与措施,以实现菏泽市土地资源优化利用。     

莱芜市区土地利用动态研究与对策

土地是城市发展的首要基础,城市的经济、社会、环境等各个系统的运行都以土地为载体。该文通过分析近5年来莱芜市区土地利用数据动态变化,对该区域土地利用结构和趋势进行了初步探讨,并对今后该区域土地利用方向提出了相应对策。     

坚持走节约集约用地之路确保萧山经济社会持续快速发展

土地节约集约利用是指以布局合理、结构优化和可持续发展为前提,通过增加存量土地的投入,改善土地的经营和管理,控制新增用地规模,使土地利用的效率和综合效益不断得以提高。但很长一段时间以来,不仅仅是萧山,全国许多城市的土地利用现实状况是:一方面土地利用计划紧缺,人地矛盾突出,另一方面土地粗放利用和闲置浪费现象严重,土地利用结构不尽合理,影响了城市的可持续发展与产业结构调整。因此,要确保萧山经济社会的持续快速发展,要解决土地资源对萧山发展的瓶颈制约,就必须坚持走节约集约用地之路。     

土地利用规划与城市规划关系协调途径探讨

我国目前正处于社会经济迅速发展、城市化进程逐步加快的阶段，城市规划的编制和实施在某种程度上超前于土地利用规划，并且由于土地利用规划和城市规划（以下简称“两规”）分属于不同的部门编制，导致现实工作中“两规”不能实现协调与衔接，不利于城市发展和土地利用管理工作的开展。如何在实践中协调好“两规”的关系，在合理利用土地的前提下，保证我国城市化和社会经济的快速发展，已经成为解决城市发展和土地利用矛盾的关键环节。     

合理利用土地的措施及建议

一、合理利用土地的措施 1．严格遵守土地利用总体规划,切实加强耕地保护 土地利用总体规划是一个地区根据国土资源的现状和国民经济发展而建立起来的具有宏观控制性、指导性的土地利用战略规划,是保障地区经济健康快速发展的根本前提。只有从当地实情出发,以总体规划为龙头,     

深圳市城市扩张及土地利用总体规划实施评价研究

为探究土地利用总体规划实施的效果,基于2005年、2010年和2015年的遥感影像,对《深圳市土地利用总体规划(2006—2020)》实施期间的城市扩张特征进行分析,并对土地利用规划实施现状进行综合评价。结果表明:在土地利用总体规划实施前中期,深圳市城市建设用地呈现出明显的扩张,无论是扩张的速度还是扩张的强度,规划实施前期都比规划实施中期高,但整体的城市空间形态紧凑度较低,城市建设用地斑块的变异性较强。从农用地和建设用地结构现状来看,土地利用总体规划实施程度较好,从土地利用总体规划实施评价来看,土地利用得到了合理的开发利用,取得了有效的综合效益,但在土地的集约经营方面有提升的空间。研究结果为土地利用规划的修编和调整提供了数据支撑。