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《国土资源导刊(湖南)》2021,18(2)
本文在研究长沙市工业用地利用现状的基础上,发现长沙工业用地利用存在存量用地规模较大、投入产出水平与发达城市有差距、弹性供应市场接受度不高、工业用地管理机制不完善等问题,提出了有效盘活存量工业用地、提高工业用地节约集约利用水平、实行工业用地全过程监管机制、完善产业空间布局与用地保障等促进长沙市工业用地合理利用的对策建议。 相似文献
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阐述了工业用地市场具有的特征,和可能会影响工业用地招拍挂出让的因素.在对比工业用地与其他经营性用地招拍挂的基础上,探讨工业用地招拍挂出让中的技术保障、工作方法、工业发展战略与产业规划等相关问题;得出了工业用地招拍挂出让的实施措施.为工业用地出让正式步入资源配置市场化通道打基础. 相似文献
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国务院国发[2006]31号文件的下发,明确了工业用地必须以招拍挂方式供应。为进一步贯彻落实工业用地招拍挂政策,2007年3月底,山东省政府办公厅转发了《关于实行工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》(鲁政办发[2007]23号);4月初,国土资源部和监察部又下发了《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发[2007]78号),进一步明确了工业用地招拍挂的方法和程序。青岛市作为工业用地招拍挂实施时间较早的城市,工业用地招拍挂成效显著。1工业用地招拍挂的经验和做法1.1创新实施工业用地招拍挂随着市场化程度的不断深入,青岛市工业… 相似文献
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自2004年以来,浙江省就开展了工业用地招拍挂出让试点。从今年9月6日开始,全省工业用地一律实行招拍挂出让。9月8日,浙江省湖州市吴兴区织里镇拍卖出让了7宗总计64.71亩的工业用地,总成交价达到3624万元,均价每亩56万元。这是《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台后,浙江省工业用地招标拍卖挂牌出让落下的第一槌,标志着浙江省工业用地出让进入了“招拍挂时代”。两年前开始探索建立工业用地市场配置机制据了解,近年来,浙江省出台了一系列促进工业用地集约利用政策与措施,积极推行工业用地的市场化配置机制,加大了工业用地招标拍卖… 相似文献
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中国工业用地出让价格空间格局及影响因素 总被引:2,自引:0,他引:2
在财政分权和地方竞争的制度背景下,地方政府为了吸引更多企业投资,往往采取过量供应工业用地、压低工业用地价格的手段,直接导致了中国工业用地利用效率低下,甚至资源严重浪费等问题。合理调控工业用地供应规模及价格,发挥市场机制对工业用地出让价格的主导作用,是促进工业用地集约高效利用的重要途径。本文以工业用地出让价格为研究对象,利用2009、2011、2013、2015、2017年全国工业用地出让数据,采用分层模型,结合宏观和微观尺度,实证分析了中国工业用地出让价格的空间格局及关键影响因素。实证研究发现:① 我国不同区域的工业地价差异较大,政府的干预能力显著影响城市工业用地的出让价格,在控制其他影响因素下,干预能力越强,工业用地出让价格越低;② 宗地层面的因素中,距离城市中心或水源越近、交通通达度越好,工业用地的出让价格越高;③ 城市层面的因素中,人口数量越多,经济发展水平越高,工业用地的出让价格越高。本研究首次将分层模型引入实证计量方法,同时验证了影响工业用地出让价格的宏观与微观因素,是对现有工业用地出让价格研究文献的补充与延伸。 相似文献
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为促进土地市场的健康有序发展,提高工业用地利用率,充分发挥工业用地招拍挂出让在市场配置资源的基础性作用,在对苍山县工业用地招拍挂出让制度实施情况进行认真调查基础上,针对工业用地招拍挂出让中存在的问题及背后的制度根源,提出完善工业用地招拍挂出让的对策与建议。 相似文献
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近日,随着江苏省江阴市一宗位于长泾镇的工业用地拍卖槌声的落定,该市以公开招标拍卖挂牌的方式共出让工业用地11宗,面积344.39亩,合同总金额4457万元,平均地价达每亩12.94万元,实现了工业用地收益最大化.总结江阴工业用地招拍挂的成功实践,关键在于唱好工业用地招拍挂"三部曲". 相似文献
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工业用地招拍挂出让制度实行以来,有力地推进了土地资源市场化配置,为提高土地利用效率,从源头上防治土地出让领域的腐败行为,发挥了积极作用.据统计,2008年,全国工业用地出让面积和价款分别为79343公顷、1595亿元,其中工业用地招拍挂出让面积64694公顷,占工业用地出让面积的81.5%:工业用地招拍挂出让价款1 366亿元,占工业用地出让价款的85.6%. 相似文献
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日前,记者从杭州市工业用地网上挂牌交易试点工作现场会上获悉,杭州市2012年9月底在全市范围内推行的工业用地网上挂牌出让系统,使工业用地挂牌出让全程都“晒”在网上。该系统的推行不仅极大地提高了全市工业用地挂牌出让效率,也大大提升了工业用地出让监管水平。截至2012年12月15日,全市通过网上挂牌出让成交工业用地已有64宗、面积1545.3亩。 相似文献
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<正>中国工业化和城市化高速发展,工业经济发展迅速,工业用地需求旺盛,但由于土地资源紧缺,以及保护耕地的政策,使得工业用地的供应不足。目前,磐安县工业用地资源较少,工业用地剩余空间不足,提高工业用地节约集约利用水平迫在眉睫。如何以较少的土地资源消耗支撑更大规模的经济增长成为磐安县的重要课题。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2006,(6)
工业用地“招拍挂”明年全面接受执法监察“各地必须严格执行国务院31号文件要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌的方式出让”。近日,国土资源部土地利用司负责人表示,各地要消除等待观望情绪,全面推进工业用地“招拍挂”。据透露,明年国土资源部将配合监察部等相关部门,对各地工业用地“招拍挂”实施进展情况进行执法监察。据了解,为摸清全国工业用地出让价格情况,10月份国土资源部急电各地,对工业用地(特别是工业开发区土地)出让价格进行调查。此前,国土资源部土地利用司特意赶赴浙江省湖州市,实地调研该市吴兴区织里镇政府工业用地拍… 相似文献
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土地是工业发展的重要资源,如何做到科学合理有效利用土地资源,是一个地区工业可持续发展的前提和保障。瑞安市于2007年出台了《瑞安市招标拍卖挂牌出让工业国有土地使用权实施办法》,规定工业用地进入市公共资源交易中心公开出让,工业用地出让得到进一步规范,工业用地收益不断增加,工业用地逐渐步入了公开、公平、公正的良性市场发展轨道,工业用地的市场效益日益显现。 相似文献
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邓大勇 《国土资源导刊(湖南)》2008,5(1):72-74
工业发展离不开土地,其发展速度和规模与土地交易的方式、价格密切相关。从分析工业用地结构和价格变化出发,分析了工业用地公开交易的必要性,结合工业用地的特点,探讨了工业用地招、拍、挂中必须理顺的关系,以保证工业生产的健康发展。 相似文献
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四川省国土资源厅近日印发方案,决定在成都、自贡等七市县开展工业用地弹性年期出让及低效、存量工业用地退出工作试点,以进一步提高土地利用效率,增加工业用地有效供给。 相似文献