这家土地收益租金该不该收？

2004年9月10日上午9时许，河南省方城县国土资源局迎来了一位不速之客——南阳市客运总公司方城分公司的经理刘某，他是来交纳本单位今年的土地收益租金的。按理说，用地单位上门交款是再正常不过的事情，可是对于这家公司来说，就显得有些出人意料了，因为就在去年他们为了交纳此项费用还与该局大动干戈，打了一场官司。     

出具土地权属证明不当 街道办被判越权行政

生活中乡政府、村委会出具证明屡见不鲜,然而禹州市一办事处却因出具权属证明惹上行政官司。日前,当地法院对这起全国少见的行政证明官司作出一审判决。判决禹州市韩城街道办事处出具＂情况属实＂的证明行为超越法定职权,并撤销该证明。据法院审理查明,     

离婚案由假成真引发的一宗土地产权该归谁？

1997年某县甲、乙夫妻两人因事协议“假离婚”，并立下了离婚协议书。协议书中甲将一处于1997年购买的房产分给乙，此后乙外出打工。双方没有办理土地及房地产变更登记手续，房地产权属证书也一直由甲保管。1999年4月，甲将房地产转让给了丙，丙依法办理了房地产变更登记手续。2000年，甲、乙二人真的离婚了，乙对协议中共有财产分配产生异议，协商不成后，乙起诉到法院与甲打了长达4年的官司。2005年5月10日，丙又将该处房地产转让给丁。2005年5月12日，市法院做出了撤销丙的房屋产权证书的终审判决，丁于2005年6月9日，到国土局办理了土地权属变更登记手续。     

胜利村未必胜利了

最近,浙江省政府被宁海县胜利村村民告上法庭,一审村民胜诉了。案由是胜利村对当地政府征收本村175亩土地不服,遂向省政府提出行政复议。而省政府对此未能及时受理,因而吃了官司。     

错位的“被告”

这是一件令人久久难以忘怀的事。 2002年5月下旬,一份盖有河南省高级人民法院鲜红大印的行政判决书,终于从省高院发出。判决书中明确指出:河南省国土资源厅(原地矿厅)为南召县水洞岭矿业开发公司颁发采矿许可证合法、有效。从而,为这起历时三年之久在中原大地有较大影响的官司画上了圆满句号。 那么,这起本不该发生的官司究竟是怎样发生的?内中有何曲折?给人们带来了什么启示?还是让我们从头说起吧! 一、不该走上法庭的“被告” 那是1998年10月。 大约是10月中旬,南召县水洞岭矿业开发公司派人向原省地矿厅递交了办理铅锌矿…     

栾川国土资源局胜诉了

栾川县城关镇上河南村第二村民组诉不服县国土资源局颁发的栾国用[2002]字第52号国有土地使用证一案，先后经法院两次判决，日前这场土地官司有了终审判决——     

美国土地登记概述

美国上地有三种所有制形式:私人土地、州政府土地和联邦政府上地。美国的上地登记有其自身的特点,本文就美国公共土地登记的步骤、种类、内容等略作阐述。为了更好地理解美国的土地登记的,先介绍一下美国公地管理局（BLM）的概况。BLM概况美国独立战争后,联邦政府所辖只有13个州。1785年颁布了《土地法》,1787年颁布了《西北法令》,SLM的历     

让市场洒满阳光

无锡市国土资源局2002年成功组织了8批38幅市区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让活动,出让土地面积达245万m2.获取土地出让金41.5亿元,政府获取土地纯收益26亿元,这不但创无锡市历史纪录,就是在江苏省也是绝无仅有的.土地招标拍卖连续几次刷新了无锡市区土地价格最高纪录,为城市建设和国企改革与发展提供了大量的资金保证,首次实现了无锡市城市建设资金投入与收益平衡,有力地支持了无锡市区的城市建设和国有企业改革与脱困.     

新型城镇化下的隰县土地整治潜力研究

本文通过对隰县土地开发整治研究,发现隰县土地开发潜力为总面积4531公顷,可补充耕地3375.45公顷。耕地整治可新增耕地数量潜力为1125.64公顷,居民点整治潜力为444公顷,可新增建设用地约400公顷。隰县适宜复垦土地潜力为348.36公顷,预计新增耕地潜力为204.79公顷。对隰县土地分类整治和土地整治进行了分级评判分析,最后提出了促进整治的建议。     

经营小城镇土地效益观与对策——以灵宝市建成区为例

近年来,灵宝市从深化土地使用制度改革入手,加强土地资产管理,积极探索以地经营城市新途径。2001年市区土地收益达到870万元,比1999年增长了30倍;2002年土地收益金逾1000万元;2003年以来土地收益又取得了重大突破,前6个月土地收益已达110055元。 灵宝市城镇现有土地资产价值近80亿元,这笔资产如果经营的好,可为全市经济经展和城市建设提供大量资金。 1.土地有偿使用观念的改变,促使土地配置更趋合理,土地价值逐步显现。长期以来土地的无偿、无期限、无流动使用,导致城镇用地扩展较快,耕地急剧减少,区域城镇体系规模、结构及城镇内部用…     

做足土地文章带活一方经济

英国古典政治经济学创始人威廉·配弟说过:“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地作为一项最基本的生产要素,既是宝贵的不可再生资源,又是推进经济可持续发展的重要资本,在经济活动中具有特殊的地位和作用。近年来,开化县努力寻找土地与经济建设之间的切入点和结合点,把土地管理融合到经济建设中,做足土地经济文章,带活了当地经济,有力促进了当地农业、工业、城市建设快速发展。     

威海市积极推行“三项制度”不断增加政府的土地收益

一是推行土地储备制度。2001年,该市出台了《威海市土地储备办法》,层层成立了土地储备机构,形成了“一个渠道进水,一个池子蓄水,一个龙头放水”的运作机制。2003年,全市共储备土地330多公顷。二是推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度。2002年以来共招标拍卖挂牌出让土地179宗,面积188.5公顷,成交总价款6亿元。三是完善地价管理制度。2000年,将市区土地划为7个级别,制定了不同用途的基准地价。去年,我们对基准地价又进行了调整,确保土地增值部分及时纳入到政府收益中来。对已经出让的土地,凡改变用途和容积率的,用地单位补交土地差价;…     

土地资产市场化经营的新突破--辽宁省国有土地资产管理纪实

当2001年的日历还剩下最后一页的时候,辽宁省国土资源厅传来了令人振奋的消息:全省2001年国有土地出让收益达到了72.5亿元,比2000年的33亿元增长了39.5亿元,翻了一番还多,相当于1 997年至2000年4年的总和.更令人兴奋的是在这些土地收益中,通过招标、拍卖等纯市场方式取得的达23亿多元,占土地出让金总数的31.7%.招标、拍卖出让的土地面积和成交金额分别为上年度的35倍和45倍.这一组数字虽称不上全国之最,但它却向人们昭示了这样一个判定:辽宁国有土地资产管理进入了崭新的市场化阶段.     

极目沈阳--沈阳市土地市场走笔

引子关外,广袤的东北大平原南缘,坐落着一座闻名遐迩的古城,占地２９０平方公里,人口４２４万,这就是中国现代特大型城市——沈阳。７,０００年前,人类文明的篝火就在这里点燃,２,０００多年前开始建郡,１,３００年前建州,史有沈州、盛京、奉天之称。２０世纪中叶,随着五星红旗在天安门升起,这里逐步地成为了新中国工业文明的先锋和共和国顶天立地的“长子”。从此这个以沈水(今浑河)之北和天柱山之南(南为阳)而得名的沈阳便名声远播,成为举世瞩目的重工业基地。改革开放以来,沈阳头上的光环黯淡了,传统的重工业落伍了,沈阳陷入了前进中的困顿。２０世纪末,沈阳本来正在重新崛起,但出了慕(绥新)、马(向东)两个腐败的当权者,搅乱了沈阳的前进步伐,给沈阳的发展带来了沉重的灾难。２１世纪,沈阳起飞了,沈阳的土地市场春潮涌动,沈水之阳又以浓墨重彩书写着自己新的历史……     

抓住机遇开拓进取全面提升经营土地资产水平—林景顺厅长在全省进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会上的讲话

同志们: 这次会议是贯彻国务院15号文件的又一重大举措。新民省长亲自参加会议,会前专门听取了国土资源厅的汇报并作了重要指示。这个讲话是经过新民省长同意的,这次会议也是省政府召开的。省直各有关部门的主要负责同志参加我们的会议,各市、县主管市长、县长和新闻单位也参加我们今天的会议,我代表省国土资源厅一并表示感谢。下面,我就目前全省概况和贯彻这次会议精神,讲几点意见。     

湖南省土地开发整理工作存在的问题及对策

土地开发整理作为促进土地资源合理利用,调整土地利用结构的重要手段,在实现土地资源合理配置、提高土地利用率、增加耕地面积和改善生态环境方面有着不可低估的作用。最近几年,我省土地开发整理工作取得了很大的成绩,每年补充耕地量在9．6万亩以上,年均达10．8万亩。已连续4年     

广西土地市场整顿工作态势良好——国务院督查组督查广西土地市场治理整顿工作情况综述

8月8日至8月17日,由国土资源部、国家发展改革委员会、监察部、建设部、审计署有关人员组成的国务院联合督查组,对广西壮族自治区土地市场秩序治理整顿工作进行了督查。督查组组长、国土资源部副部长李元在督查活动结束后与自治区政府交换意见时,对广西的土地市场秩序治理整顿工作给予了较好的评价:领导重视,把握准确,部门配     

在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

经营性土地使用权出让方式探讨

经营性土地由于具有单位价值量大、增值性强等特点,一直成为众多利益集团追逐的目标,经营性土地的供应环节也因此成为腐败分子“寻租”的重点领域。为了遏制土地供应环节中的腐败行为,近几年来,党中央国务院采取了一系列重要措施。2001年4月国务院下发了《关于加强土地资产管理的通知》(国发[2001]15号),《通知》明确要求“各地要大力推行土地使用权招标、拍卖。国有建设用地的供应,除涉及国家安全和保密要求外,都必须向社会公开。商业性房地产开发用地和其他土地供应     

占补平衡在大连

大连是我国最早开放的14个沿海城市之一。大连又属辽东半岛丘陵地带,素有“六山一水三分田”之称,全市现有耕地面积26.9万公顷,人均0.046公顷,既低于全国人均耕地的水平,也低于全省人均耕地的水平。党的十六大提出了在我国全面建设小康社会的宏伟目标后,大连市委、市政府提出了要全面建设“大大连”,在大连率先基本实现现代化的战略目标,以此掀起了大连新一轮城乡建设的新高潮。新的建设高潮离不开使用土地,也不可避免地要占用一部分耕地。对于耕地总量和人均比率都比较小的大连,尽管城市建设在快速发展,内外商投资日益增加,但他们没有忽略在开发建设利用土地资源的同时,采取有力措施,保持和实现耕地总量的动态平衡。