宅基地使用权登记发证中存在的问题

我国处在城市化过程中,我长期以来农村居民点无效扩张导致农村建设用地使用效率低下,一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出,大量的宅基地需求,导致大量耕地资源被占用,造成一方面农村人均耕地资源在减少,另一方面大量宅基地闲置浪费。深入研究农村宅基地登记发证过程中遇到的问题,剖析其产生的原因并提出解决的办法,对于加快宅基地使用权登记发证工作具有十分重要的意义。     

治理“空心村”的思考与对策

农村和农民工作在各级政府工作中占有重要地位,而农村宅基地管理工作又在农村工作中占有突出地位。过去我们常说:“农村工作两台戏——计划生育宅基地”,这充分说明了宅基地管理工作在农村工作中所占的份量。近年来,各地的土地管理工作都在不断加强、逐步规范,唯独对农村宅基地缺乏有效的管理手段,出现了不少问题,对村庄建设、耕地保护和农村的社会稳定都产生了不利影响。 漯河市国土系统从2001年开始,在部分村庄开展治理“空心村”试点工作,并取得了一定成效。舞阳县马村乡大郭村通过治理,开通了8条道路,拆除了影响规划的房屋121间,收回…     

关于我国农村宅基地使用权流转制度存在的问题及对策

正近年来中国城市化和工业化进程不断加快,农村人口不断减少,引起了一系列重大的社会经济变迁,其中最重要的变迁之一是农村人口与土地关系的变化以及农村正在进行根本性的结构变革。寻找建立新型农村宅基地制度的创新性办法和途径,对于合理开发利用土地资源,切实保护耕地,建设社会主义新农村具有十分重要的意义。实际上,严格限制宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房,未经批准任意在承包地上建房,1.不能发挥土地的完整使用性能。当前我国农村宅基地使用权流转制度存在的问题     

“空心村“治理好大一片天

改革开放以来，随着农村经济的迅速发展，富裕后的农民改善居住条件成为一种普遍愿望，于是出现了一股建房热。由于一些群众土地法制观念淡薄，宅基地私有观念浓厚，农村宅基地超占、多占现象普遍存在。“一年地，二年场，三年变成农民房”，大量耕地被农村住宅建设变相占用。在农民新建住宅的过程中，由于村庄规划严重滞后等原因，农村居民点用地往往不能合理、     

打造“空心村”整治升级版

正郸城县位于豫皖两省交界处,是国家级贫困县,全县耕地共有10.87万公顷,人均耕地0.09公顷,耕地后备资源匮乏;村庄占地面积2.12万公顷,占全县建设用地总量的71.9%,与全省平均水平64%相比,还高出7.9个百分点;人均宅基地面积243.3平方米,户均宅基地面积973.3平方米,远高于全省133.3平方米的标准,宅基地大量闲置,"空心村"现象非常普遍。     

对“农村空心化”的另一种思考

正农村空心村越多,闲置宅基地数量越大,就说明中国有更多复垦为耕地的资源潜力,这些资源潜力留在那里,仍然是资源,没有被浪费。并非所有资源都一定要立即马上使用才是资源。     

实施农村宅基地收储再利用破解农民建房难问题

龙游县农村宅基地量多面广、布局分散,空心村、＂一户多宅＂、人均占地超标等现象大量存在,闲置宅基地量多,土地浪费严重。虽然近年来龙游县依靠城乡建设用地增减挂钩平台,推进农村土地整治和新农村建设,取得了显著成效。但城乡建设用地增减挂钩指标有限,无法达到预期目标。为此,龙游县开展实施了农村宅基地收储再利用,在保证耕地数量不减少的前提下,对闲置、意愿搬迁的存量宅基地收回、储备后进行开发、复垦。通过一段时间的探索、实施。提高了农村宅基地的利用效率。减少和防止了土地闲置浪费,整合和优化了农村宅基地资源,推动农村土地发展方向从以增量土地为主转变为以存量土地为主,从粗放利用转变为集约利用,走可持续发展的农村发展道路。     

舟山海岛农村宅基地整理

浙江舟山属海岛地区,人多地少,耕地资源更少,人均耕地不到0.4亩。近几年来,随着海岛社会经济发展迅速,城市化进程的步伐加快,一些主要岛屿的用地需求大幅增加,供地矛盾突出。而另一方面,原先分散的农村宅基地被闲置、废弃,形成了未利用地。自国家出台土地整理的政策以来,舟山市对一些废弃的农村宅基地和居住环境差的农村居民点,开展了一系列的综合整治和农地设施建设,既增加了耕地及其他农业非农用地的有效利用面     

辽宁省农村宅基地确权登记工作全面展开

辽宁省农村宅基地确权登记工作现已全面展开,并将在2015年底全面完成。宅基地证是农民依法使用宅基地的法律凭证,是政府依法管理农村集体土地的重要手段。开展农村宅基地确权发证工作,对于有效规划农村住宅建设用地,防止滥用耕地,完善农村土地管理制度,以及依法确认农民宅基地使用权,保护农民合法权益,加快社会主义新农村建设、维护社会和     

禹城市农村村民使用宅基地有了“新指南”

2007年5月8目，《禹城市农村宅基地审批管理暂行办法》公布施行。至此，禹城市农村村民使用宅基地有了新“指南”。 为进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民集约节约用地，依法用地，推动农村宅基地管理工作步入法制化和规范化发展轨道，依据《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》（鲁政发[2001]89号）文件精神，参照《德州市区农村宅基地审批管理暂行办法》（德政办发[2006]21号），结合禹城实际，禹城市制定出台了《禹城市农村宅基地审批管理暂行办法》，填补了该市多年来农村宅基地管理工作的空白。     

农村宅基地集约利用现状调查及对策建议

<正>农村宅基地管理利用直接关系到土地特别是耕地资源的保护,直接关系到农民的生产生活,直接关系到国计民生问题。定海区人多地少、土地资源贫乏,人均耕地面积仅0.42亩,不足全国人均耕地占有量的30%,仅     

让“死”地”活”起来——修武县土地整理工程小记

日前,笔者从宁陵县国土资源局土地综合整治办公室了解到：该县于5月31日召开的农村宅基地规划建设会议确定,全县共设置69个中心村,规划占地面积3347亩,保留81个自然村,一次性减少902个自然村,从而可腾出耕地146926亩。     

象山县宅基地管理工作出新招

一是创新审批机制。改革农村宅基地审批办法，把宅基地审批权限下放到各镇乡（街道），并严把宅基地审批关。对新宅基地申请多的村进行合理指导，鼓励有条件的村在符合条件的建房户中以拍卖的方式安排宅基地，所得收益为村集体所有，实现宅基地资源的合理配置，同时使农村土地价值得到体现。二是盘活存量资源。逐步清理一户多宅、应退未退的宅基地资源，结合新农村建设，对退出和闲置的宅基地按照“宜耕则耕、宜建则建、宜绿则绿”的原则进行整治，通过基础设施配套和完善后作为新的宅基地推出，或直接用于村公益设施建设。     

当前农村宅基地使用管理的对策与措施

我国农村宅基地无限期的无偿使用,使农村土地宛如取之不尽用之不竭的“大锅饭”。这也在客观上不断加固了农民传统的宅基私有观念。不少地方特别是城乡结合部,未批先建、少批多占、建新不拆旧的建房行为时有发生而难于遏止,造成耕地破坏和土地资源的严重浪费,农村土地管理难的局面不同程度存在。     

204个重点村“宅基地问题”调查

为了贯彻党的十七届三中全会精神,落实科学发展观,促进湖南省社会主义新农村建设,提出加强农村宅基地管理,保障农村居民住宅用地节约集约利用的办法和措施,探索农村宅基地管理的有效途径,开展了农村宅基地管理调研工作,问计基层群众,共谋科学发展.通过对204个重点调查村的解剖.对湖南省农村宅基地管理状况有了一个基本了解.     

整治宅基地建设新农村

嵊州市地处浙东沿海经济发达地区。近年来，经济社会发展较快，建设用地大量增加。为缓解耕地占补矛盾，提高保障能力，推进新农村建设，2001年以来，我市顺应农民群众向往提高生活质量的现实要求，对农村宅基地整治进行了积极探索，取得了明显的成效。     

加大依法治理力度 规范农宅管理秩序

近年来,淇县农村宅基地管理秩序比较混乱,越权批地、违法占地、超占面积、一户多宅,甚至抢占宅基地和影响规划建房的现象相当普遍。因宅基地问题引发的信访和治安案件日益增多,已成为制约农村经济发展、影响基层政权稳     

加强农村宅基地管理

为加强和规范农村宅基地管理,集约节约使用土地,切实保护耕地,安吉县日前出台了《农村宅基地管理暂行办法》,进一步加强农村宅基地管理。《办法》分5章,共32条内容,从农村宅基地的规划、宅基地的审批、监督检查与法律责任等方面对农村宅基地管理进一步加以明确。     

农村宅基地“划新不丢旧”问题亟待解决

农村宅基地直接关系到农村千家万户的切身利益，是关系社会稳定发展的大事，也影响着新时期新农村建设的进程。但目前由于农村宅基地“划新不丢旧”而形成的“空心村”现象普遍存在，已经影响了社会主义新农村建设，成为亟待解决的问题。     

把好技术操作关 确权发证更规范——贺州市国土资源局开展农村宅基地确权登记发证工作纪实

农村宅基地确权登记发证是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是实施农村宅基地管理的基础和重要手段,也是集体土地使用权制度改革和土地统一登记的重要基础与保障,通过开展宅基地确权登记,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,推动社会主义新农村建设,维护社会和谐与稳定。广西国土资源系统,采取措施,合力促使农村宅基地确权登记发证向前推进并取得了阶段性成果。截至