农用地分等成果在土地管理工作中的应用

农用地等别是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件,在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划分侧重于反映因农用地潜在的(或理论的)区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平不同,而造成的农用地生产力水平差异。农用地分等成果在全国范围内具有可比性。通过开展农用地分等工作,可以全面掌握、科学量化农用地的质量及其分布,为基本农田的确定与保护、落实耕地占补制度、进行土地整理的后评价及农用地的定级与估价提供依据。     

土地利用生态安全评价指标的系统聚类分析

生态安全研究是目前中国土地资源可持续利用研究的前沿课题.本文利用系统聚类分析方法,以湖南省14个地州市为样本,从1999年社会经济和土地生态环境压力、土地生态环境质量、土地生态环境保护和整治能力等多方面的运行数据中选取人口密度、城镇化水平、人均耕地、人均GDP、森林覆盖率、水土流失等24个指标,对土地利用生态安全评价指标作了系统聚类和分析.     

湖南土地资源可持续利用的生态安全评价

生态安全是土地可持续利用的基础,土地生态安全评价是土地可持续利用研究的前沿课题.以湖南省14个地州市为样本,从1999年社会经济和土地生态环境压力、土地生态环境质量、土地生态环境保护和整治能力等各方面的运行数据中选取人口密度、城镇化水平、人均耕地等24个指标.采用均方差客观赋权,从各指标的统计特征值及全国的平均值出发,确定本省的生态安全评价阈值S.计算各地市多指标加权综合评价值,试图对本省土地生态安全进行客观综合评价.     

2008年湖南土地市场简报

土地市场动态监测就是在一定区域范围内,将一定时期的土地供应数量、结构、区域分布、土地资产收益、地价房价水平等信息归纳整理,通过与以往土地市场数据的对比分析,寻找目前土地市场存在的问题,分析土地市场将来的发展趋势,为制定规范土地市场发展的政策和土地参与宏观调控提供依据和参考.     

开发区土地集约利用评价研究——以福建省福清融侨经济技术开发区为例

针对目前我国开发区土地利用过程中产生的一系列问题,采用特尔婓法、AHP分析法、发展趋势估算法、目标值法等研究方法,对开发区土地的集约利用水平进行定量评价.以福建省福清市为例,论述了福清融侨经济技术开发区现阶段的土地集约利用水平,并以此为基础,提出如何有效提高土地集约利用水平的相关建议.     

国外土地利用规划制度比较及其借鉴

市场经济国家和地区普遍程度不同地开展土地利用规划,而且近年来还有进一步加强的趋势.但世界各国和地区在社会经济制度、土地资源禀赋和管理制度、经济社会发展水平和发展历史等方面都存在着差异,土地利用规划并没有统一的模式.而我国的土地利用总体规划的研究刚刚起步,所以学习外国经验,了解外国模式是非常重要的.本文选取了美国、英国和日本三个有代表性国家的土地规划制度进行比较,并结合我国的实际情况,以获得对我国土地利用规划工作的帮助.     

对土地开发整理工作几个问题的探讨

实现保护耕地,保持耕地总量动态平衡目标,除了严格控制建设用地的增量,盘活存量土地外,重要的是大力推进土地开发整理,增加耕地有效面积,提高耕地质量,维持社会、经济、生态可持续发展.为了进一步提高土地开发整理工作水平,有必要对土地开发整理工作中专业术语的使用、规划方案的设计、土地开发整理质量等问题进行探讨.     

征地区片综合价政策制定工作探讨——以鄞州区为例

一、征地区片综合价概念、特点和作用 征地区片综合地价又称征地区片价,是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,在农用地定级的基础上,按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片,并在标准耕作制度和现实农田基本设施状况条件下,根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格.     

低山丘陵区土地资源质量的影响因素分析——以朝阳地区为例

我国低山丘陵区具有丰富的土地资源和较大发展潜力，但也存在着经济发展水平落后、生态环境脆弱以及土地荒漠化、水土流失造成土地资源退化等不利因素， 直接威胁经济可持续发展。朝阳地区为较典型的低山丘陵区， 气候、地质背景、植被、水文以及社会历史背景、区域经济发展水平等自然和社会经济因素对该区土地资源质量具有不同程度的影响。正确认识并科学分析这类地区土地资源质量的各类影响因素， 对于合理利用并有效保护珍贵的土地资源、改善其日趋恶化的生态环境具有重要意义。     

宁波市城市土地基准地价更新研究

一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据.     

“十三五”,全球资源合作走向纵深

<正>目前,许多国家正面临着共同的土地问题,比如:城市扩展引发的农地保护问题,土地退化引发的土地生态问题,土地分配和土地市场建设引发的土地产权问题等。但因地域差异和经济发展水平不同,各国的土地问题也存在显著差异。西欧发达国家面临的主要挑战是如何提升土地生态环境水平,缓解由土地退化和城市扩展引起的土地生态问题。非洲和拉美国家等发展中国家主要关心如何通过土地改革和土地产权制度建设     

中原城市群城市土地集约利用评价

我国人多地少的国情决定了必须集约利用土地资源,文章通过对影响城市土地集约利用因素的分析,确定集约利用指标,提出城市土地集约利用评价方法,构建了城市土地集约利用宏观评价指标体系,运用到中原城市群土地的集约利用宏观评价中.通过指标权重的计算和评价标准的确定,最终对中原城市群的土地集约利用水平做出了判断,并针对性的提出了相关对策,以促进中原城市群土地集约利用水平的提高,为更好的进行土地管理,实现土地资源的合理利用提供基本依据.     

加强宏观调控提高经营管理水平

新形势下城市土地资源的开发和利用必须加强政府宏观调控，提高经营管理水平、当前土地供应、城市土地经营与管理存在不少问题。结合我省实际介绍了这方面的情况。同时对土地市场建设等问题提出了对策与建议。     

土地开发整理与生态环境保护的关系

我国当前土地开发整理水平仍处于初级阶段.在土地开发整理规模日趋扩大的同时,不科学、不合理的开发方式,对生态环境造成的破坏将极其深远.土地开发整理必须从土地可持续利用和生态可持续发展的角度进行.必须有利于农业生态系统的可持续发展.文章通过对土地开发整理工作中存在的生态环境保护问题的研究,全面论述了二者的关系,并提出土地开发整理作为实现土地资源可持续利用的具体措施和手段,必须遵循可持续发展的基本原理,即坚持不破坏土地生态经济系统为基本前提同时论述了今后在土地开发整理中如何加强生态环境保护工作.     

坚持节约集约利用资源 加大经济结构调整力度——李克强考察国土资源部数据中心并召开第二次全国土地调查领导小组会议

11月24日下午,中共中央政治局常委、国务院副总理、国务院第二次全国土地调查领导小组组长李克强来到国土资源部,实地考察土地调查数据处理和资料利用工作,主持召开第二次全国土地调查领导小组全体会议,并听取节约集约用地情况汇报.他强调,要按照党中央、国务院的决策部署,坚持节约资源的基本国策,坚持节约集约利用土地,不断提高土地管理工作水平,为保持经济平稳较快发展、推进经济结构战略性调整提供有力支撑.     

云南省土地违法的变化特征及其影响因素研究

维护自然资源保护和开发利用秩序是云南省乃至全国当前自然资源领域的重中之重,为深入研究土地违法变化规律,以云南省2010—2020年土地卫片执法检查中的违法用地数据,采用土地违法变化分析和线性回归分析方法分析其违法数量和空间变化特征,揭示土地违法的影响因素。结果表明：（1）土地违法总体趋势波动上升。企事业单位、省重点工程以及交通运输用地违法占比较高,村组集体和个人、国家重点项目以及住宅用地等违法呈加速增长态势。（2）昆明市、临沧市、红河州、玉溪市等违法用地位居云南省前列,官渡区、蒙自市、临翔区、文山市、弥勒市和隆阳区等是土地违法的重点地区;保山市、临沧市、峨山县、镇沅县等是土地管理工作的热点地区。（3）土地违法行为影响程度由高到低依次是城镇化水平、经济增长、产业结构;与违法涉及耕地面积的相关程度,在2013年达到峰值;土地违法宗数与经济增长和城镇化水平因素的年均相关程度较高。研究结果以期为云南省乃至全国土地执法工作提供决策参考。     

我国土地征用用制度改革初探

随着我国城市化、工业化水平的不断提高,对农村土地(耕地)的占用也越多,以至于越来越多的农民失去了其赖以生存的土地.就我国当今土地征用制度所存在的补偿标准低、补偿范围窄、补偿分配不合理等主要问题做了介绍,并在其基础上提出了相应的改革对策.     

基于Web Services的浙江省建设用地供应动态监管系统设计与开发

随着我国经济快速增长、城市化加速推进.建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出.若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐.而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地.     

对当前土地整理问题的四点建议

编辑同志: 目前,土地开发整理工作在推进新农村发展,促进农村地区土地集约节约利用,实现"双保"目标,增加优质耕地面积,提高农业生产水平和农展增产增收等方面正发挥着不可替代的作用,得到了社会各界的高度认可和项目区群众的热烈欢迎.     

利用GIS技术促进土地管理数据库建设

“信息化”已经是社会发展和经济建设的关键环节,一个国家和地区现代化水平的衡量标准中信息化水平的高低已经成为了一个重要标志。尤其是我们的土地管理领域,正在进行着一场信息化革命。在有关土地资源调查、土地资源评价、土地利用规划、土地利用动态临测、等方面的科研项目中都应用了GIS及其相关软件,所以对GIS数据库的连续性、完整性都需要很高的要求。下面就是对GIS数据库建设的几点建议。