加强信息平台建设助力规划用地管理——以河南省规划用地许可管理系统建设为例

长期以来,河南省项目建设规划用地"一书三证"(建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、乡村建设规划许可证)缺乏统一管理手段.为进一步实现全省规划用地审批流程、信息数据平台、审批管理体系、监管方式"四统一",省自然资源厅积极探索出河南省规划用地许可管理系统,对全省规划用地许可统一管理、加强国土空间规划...     

河南省规划用地许可管理系统正式启用

自2022年1月1日起,河南省规划用地许可管理系统正式启用,初步实现全省规划用地审批流程、信息数据平台、审批管理体系、监管方式"四统一",对实现全省规划用地许可统一管理、加强国土空间规划监督实施、深入推进"放管服"和工程审批改革具有重要意义.     

九项“硬核”举措 打造企业全生命周期用地规划审批“秀洲样本”

近年来,国家、部委和省、市在推进企业投资领域“放管服”、“最多跑一次”改革、优化营商环境方面推出了一系列改革举措,包括工程建设项目审批制度改革、规划用地审批“多审合一、多证合一”、企业投资项目许可承诺制等,改革取得积极成效。但是,从实际情况看,审批手续多、办事难、耗时长的问题依然存在,在新起点上持续深化投资审批制度改革,优化营商环境,更需要增强问题的导向性。企业用地规划审批是企业拿地到竣工全生命周期中的重要环节,如何提升企业用地规划审批质量和效率对投资审批制度改革具有重要意义。     

海宁市 全省率先取消公开出让类项目建设用地规划许可

<正>从8月1日起,海宁市全面取消公开出让类项目建设用地规划许可。今后,以公开出让方式获得国有土地使用权的项目不再需要办理建设用地规划许可证,企业可以少跑一次腿,少递交4份材料。虽然以前在办理建设用地规划许可证时,只要资料准备齐全就可以现办现拿证,但是前期准备的申请表、项目红线图、国有土     

临时建设规划和用地许可的法律关系——解读临时建设许可制度

在办理临时用地许可之前是否需要办理临时建设用地规划许可存在着不同意见：一种认为不需要办理,另一种认为需要办理,还有一种认为区分不同情况分别予以办理;另外,临时建设用地规划许可已办理是否都要办理临时用地许可也存在着分歧。本文就这两个问题进行分析和探讨,以供参考。     

建设用地审批

假若个人或单位要申请建房或进行改建,就要到所在城市规划与国土管理部门办理用地规划和建设工程审批手续。规划与国土管理的业务人员要依据有关的法律法规(城市规划法、土地管理法、测绘法)、用户申请、有关单位批文、历史文档等大量的文本信息,参考地形图、规划图、道路红线图等图形信息,拟定文字意见,勾绘出相应的选址范围图、用地范围图、建设工程范围图等各类“红线图”,最终形成“一书四证”的审批结果及其附图。随着改革开放的不断深入,各地规划与国土管理部门的任务日益繁重,传统的手工操作方法和运作模式已难以适应工作要求,表现为…     

青海编制2800个村庄用地规划

青海省国土资源厅积极服务与支持社会主义新农村建设，计划对全省2800个村庄编制土地利用规划，以规划规范村庄建设，着力推进在新农村建设中节约集约用地。     

青海省国土资源部门积极主动为重点项目建设提供用地保障

省国土资源厅为加强对全省经济发展的用地保障和服务,按照“全流程跟进、全方位服务”理念,采取“提前对接、主动服务、加强培训、协调联动”的方式,变“坐等审批”为“上门服务”,积极主动为全省重点地区发展和重点项目建设提供用地服务保障,全力以赴保证重点建设项目顺利开工建设。     

向存量建设用地要出路

4月29日，国务院办公厅发出紧急通知，要求集中半年左右时间，继续深入开展土地市场治理整顿，在治理整顿期间实行“三个暂停”，即：暂停审批农用地转非农建设用地；暂停涉及基本农田保护区调整的各类规划修改；对新批的县改市(区)和乡改镇，暂停修改涉及土地利用的各类规划。实行“三个暂停”后，如何在坚决贯彻中央决策的同时最大限度地满足经济建设的供地需求，保持经济的持续发展，成为摆在国土资源管理部门面前的一项新课题。针对这一情况，省国土资源厅适时提出，各级国土资源管理部门要正确处理保护资源与保障地方经济发展的关系，更新用地观念，树立集约合理用地的思想，向存量建设用地挖潜力、要出路，为地方经济发展及城市建设提供用地保障。当前，我省集约用地的潜力巨大。这其中包括：已批未用的建设用地；“空心村”整治等腾出的土地；闲置和低效利用的土地；破产、关闭、停产企业闲置的土地。这些土地如果都能充分利用起来，那么全省经济发展的用地需求就能得到有力保障。同时，集约挖潜的方式也很多，主要有：①制定集约用地指标，严格核定项目用地标准，提高单位土地面积利用效益；②实行用地方式多元化，按照建设项目性质，确定不同的供地方式，重点推广使用标准厂房；⑤加强项目审查，淘汰或重新处置用地效益低下、低水平重复建设的项目用地；④继续抓好“空心村”、砖瓦窑场和工矿废弃地的整治。按照省国土资源厅的统一部署，全省各市县国土资源管理部门积极行动，采取行之有效的措施，充分挖掘存量建设用地潜力，提高土地集约利用水平，充分利用已批未用土地、储备收购的土地、破产企业收回的土地等，来解决当前土地市场日益尖锐的供求矛盾，为地方经济发展及城市建设提供用地保障，取得了喜人的成果，从而保证了我省经济的持续快速发展。     

长兴县建设用地审批信息系统试运行的探索

长兴县作为全省建设用地审批管理信息系统的试点县，自2006年9月起开始试用以来，经历了从单环节版到审批版、从磨合适应到敢于创新，实现了建设用地管理方式特别是审批管理的根本转变。通过建设用地审批系统的运用，提高了建设用地申报审批工作的效率和质量，增强了管理工作的透明度，实现了信息的社会共享与服务，并达到了省、市、县三级建设用地项目网上审批的预期目标。     

新政解读！深化规划用地“多审合一、多证合一”改革有这些要点！

<正>新政解读!深化规划用地“多审合一、多证合一”改革有这些要点!为加强规划许可和用地审批融合管理,推进用途管制制度改革,自然资源部近日印发《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(以下简称《通知》),明确以“多规合一”为基础,以精简审批环节、加强规范管理、提升服务水平为重点,推动“多审合一、多证合一”,提高审批效能和监管服务水平。自然资源部国土空间用途管制司、国土空间规划局、     

福建：建设用地审批效率提升

福建省近日出台《关于进一步改进建设用地审批工作积极服务“五大战役”的六条措施》,改进建设用地审批工作,提升审批效率。福建省提出,一要保障年度建设用地计划指标的合理需求。国家、省重点建设项目及保障性安居工程用地指标由省统筹安排,各地适时对项目用地情况进行梳理和综合分析,合理预留项目建设发展空间。     

宁津县村镇建设用地管理出新规

日前,宁津县委、县政府制定出台《关于加强村镇建设规划及用地管理的实施意见》,进一步明确了村镇建设要求和用地政策,规范了用地审批程序,并对村镇建设单位或个人违法用地、批地和违规建设等行为,制定了处理办法和责任追究办法,为今后加强村镇建设用地管理和执法监察提供了依据和措施。目前,该县正在就《意见》内容展开广泛地学习培训和宣传,培训对象囊括县直有关部门人员、乡镇干部和村支书、主任等共计2500余人,《意见》原文已逐级下发到县、乡镇、村,以及全县11万农户。     

浅析村庄布点规划用地矛盾及其对策

在新农村建设中，为了使村庄建设成为布局科学合理、基础设施配套、环境整洁优美的新型农村社区，海盐县去年以来，自下而上开展村庄布点规划的编制工作。然而，实施村庄布点规划，当前最迫切的问题之一是要解决村庄规划的建设用地。限于现行的土地政策和农村实际，取得建设用地是件难事，“牵一发而动全身”。为此，笔者以海盐县为调查对象，分析村庄布点规划实施中的用地矛盾，研究并提出破解对策。     

建设用地审批管理信息系统解决方案

建设用地审批管理是土地利用管理的重要内容。在国土资源信息化全面推进的今天，为提高建设用地审批管理水平，研制和开发以建设用地审批工作为核心的软件系统显得尤为必要。以江苏省建设用地审批管理信息系统的开发为例，详细介绍了建设用地审批管理信息管理系统建立的技术方法，包括系统分析、系统设计、数据库建立等过程。给出了建设用地审批管理信息系统建设的一个样例，为国土资源信息化进程中建设用地审批管理信息系统的建设提出了解决方案。     

淳安县：“三严”严出建设年年搞耕地年年增

淳安县国土资源局严格建设用地规划审批，严格耕地占补平衡，严格耕地保护措施，“三严”严出了建设年年搞，耕地年年增的可喜局面。一是严格控制占用耕地搞建设。该局积极参与旅游规划修编、城市建设规划修编，严格把好土地利用规划关，对旅游开发、房地产开发、经济园区建设用地，哪怕投资瑞多、项目再大、效益再好，如要侵占耕地的，都一律红灯一盏。[第一段]     

青海省国土资源厅召开全省重点项目建设用地报批工作对接会

为加快青海发展,切实保障重点项目建设依法依规及时落地,认真做好全省项目用地跟踪服务和协调工作,提高用地审批效率,4月12日,省国土资源厅组织召开了全省重点项目建设用地报批工作跟踪服务对接会。     

德州市为小城镇建设用地定“框子”

为了更好地统筹全市城乡发展，德州市把小城镇建设作为发展的着力点。德州市委市政府下发了关于加快小城镇建设的意见，要求按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，全力倡导农村住宅集中连片建设和整建制改造。对小城镇住宅、工业小区、市场设施和公用事业设施等进行统筹规划，综合开发，做到“开发一片、配套完善一片”。对确定的建设用地，要实行统一规划、统一征收、统一开发、统一出让。建设用地除国家法律、法规规定可以采用划拔方式供地的以外，一律实行有偿使用。中心镇和有条件的小城镇要培育市场主体，推行综合开发、配套建设，提高土地的集约节约利用水平。坚持盘活用好存量建设用地，对乡镇合并、村庄合并中有变化的小城镇，要及时调整土地利用总体规划和建设规划，严格按照规划用地。加快城镇旧区、“空心村”的改造，盘活用好存量建设用地，采取行之有效的措施挖掘空闭地、废弃地的潜力，利用闲散土地进行小城镇建设。     

集约拓天地——南阳市节约集约用地纪实

南阳市地处豫西南,土地总面积2.66万平方公里,占全省的16.39%。随着国家中部崛起战略的实施,该市承东启西、连南贯北的区位优势愈加凸现,城市的拓展,新农村的建设,以及纷至沓来的引资项目,对建设用地的需求与日俱增。面对国家提高建设用地审批“门槛”,加强土地宏观调控的新形势,面对未来五年不足1400公顷的规划建设用地指标,面对接踵而至的经济社会发展项目用地需求,南阳市全力推进土地利用方式的根本转变,坚定不移地走节约集约用地之路,着力营造科学发展与科学用地的和谐局面。从建设项目中“抠”地南阳市委、市政府认为,南阳经济的快速发…     

云南：全力保障重点项目用地

今年以来,云南省国土资源系统以完善土地利用总体规划为基础,以低丘缓坡土地综合开发利用为重点,全省坝区调出建设用地27万亩,山区建设用地增加71万多亩,规划完善后建设用地总规模增加261万亩,为云南“桥头堡”建设和全省“稳增长、冲万亿、促跨越”重点项目提供了更加有力的用地保障。