“小产权房”开发经营中的利益博弈——兼论“小产权房”规范管理的政策取向

剖析了"小产权房"出现的社会经济背景及其引起的经济博弈关系,从社会公平的角度比较分析"小产权房"带来的利弊,为"小产权房"的规范管理提供一些参考。研究发现:对"小产权房"的不同态度是不同利益集团经济利益博弈的外在表现;从社会整体福利的角度来考察,"小产权房"带来的利大于弊。"小产权房"管理的政策取向应该是改革现行土地管理制度,积极推动"小产权房"的合法化,逐步实现城乡建设用地市场的一体化。     

小产权房问题解析

"小产权房"是近期社会各界广泛关注的热点问题。所谓"小产权房",是指在农民集体土地上建设的,由本集体经济组织以外的单位或个人购买的,没有取得合法房产证明的房屋。之所以叫"小产权房",是相对于"大     

从资源持续利用看小产权房

对于小产权房,舆论纷纷。有人支持,有人反对。我们关注小产权,首先是因为小产权房的开发直接关系到国土资源的可持续利用问题。     

集体建设用地问题研究

本文以江西省南昌市为例重点研究了小产权房问题,指出体制性矛盾是造成该问题的根本原因。应全面推进土地确权、加强农村规划管理,探讨建立在长期租赁合同上的小产权房发展。     

国土资源部住房城乡建设部发出紧急通知坚决叫停严肃查处在建在售“小产权房”

11月22日,国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合发出紧急通知,要求各省级国土资源、住房城乡建设主管部门全面正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施,坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。     

温家宝主持国务院常务会议八项措施调控房地产市场

新华社北京4月27日电国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议认为,近些年来房地产业持续快速发展,对经济和社会发展的作用不断增大。正确认识当前房地产市场形势,及时解决出现的突出问题,促进房地产业健康发展,对于巩固和发展宏观调控成果,保持国民经济平稳较快发展,具有重要意义。目前房地产市场存在主要问题是:房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,商品房结构不合理,房地产市场秩序比较混乱。会议强调,必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为…     

自媒体时代的地图:微地图

针对传统地图制作门槛高、传播效率低的弊端,提出了一种新的地图形式——微地图,以适应自媒体时代对地图的要求。给出了微地图的定义、特点及其与传统地图的区别,阐释了微地图系统的功能。微地图作为传统地图的有益补充,将以其小、快、灵的特点成为面向"草根"阶层的地图。     

城市地价动态监测体系的建立及其应用——以合肥市为例

城市土地资源的市场调节关系到土地资源配置。目前,在土地市场和房地产市场中还存在一些问题,不仅干扰了地价形成的正常市场环境,而且还会影响到房地产市场的健康稳定运行。因此,要加大土地市场治理整顿的力度,只有通过城市地价动态监测系统,才能增加土地市场的透明度,推动土地市场健康、可持续发展。     

加强土地调控,促进首都房地产市场健康发展

<正>近年来,根据中央加强土地调控、稳定房地产市场的有关精神,北京市国土资源局在土地政策参与房地产市场调控的实践中,进行了积极的探索与实践。2009年,面对国际金融危机影响的复杂形势,认真贯彻落实国家及北京市关于扩内需、保增长、调结构的各项政策措施,以"多储快供"为调控着力点,充分发挥土地与财政、金融等政策的协调配合作用,增强土地供应政策的灵活性和针对性,促进了首都房地产市场的健康发展。     

GIS技术在房地产估价中的实践与应用

房地产行业的不断发展,房地产估价业务量日趋增多,估价的覆盖范围更加广泛,估价的难度、复杂度也越来越大,文章从房地产估价的特点及存在的问题出发,研究探讨将地理信息系统（GIS）应用于房地产估价系统的必要性及可行性,提出GIS房地产估价系统的主要功能模块,该系统对房地产估价业乃至整个房地产市场的发展必产生积极作用。     

关于做好稳定住房价格工作的意见

保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过太，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，     

关于行业垄断造成房产测绘质量低下问题的思考

随着城市化进程加快，县级城市房地产业迅速发展，住房商品化、社会化使得房地产业市场的房地产交易日趋活跃，房屋面积测绘成果越来越受到社会各界广泛关注。这是因为，其一，它是房地产开发销售、个人办理抵押贷款中重要的环节之一；其二，房地产测绘是申请房屋产权初始登记和办理房屋权属证书的基础，也是进行交易的前提条件。能否快速、准确地进行房产测绘，     

国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知

各省、自治区、直辖市国土资源、住房城乡建设主管部门： 为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》,坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题,现就有关事项紧急通知如下：     

在稳定土地市场做好下半年管理和调控工作视频会议上的讲话

（2012年7月19日）今天下午召开这次视频会,主要是传达国土资源部和住房城乡建设部的紧急通知精神,强调在当前房地产和土地市场形势下,进一步落实调控措施,做好相应的工作,稳定房地产市场和土地市场,巩固房地产调控成果。按照会议安排,我讲四点意见。     

3S技术在建立苏州房地产市场价格评估应用系统中的应用

随着房地产市场开发程度的不断提高,房地产市场价格评估行为在城市经济发展中的作用日显重要,如何应用各种先进的技术手段作为房地产市场价格评估体系的技术支撑和评估依据摆在每个房地产价格评估从业人员的面前.本文就利用GPS GIS RS及数据库技术,就建立苏州房地产市场价格评估应用系统进行了有建设性的尝试.     

衡阳市房地产市场信息管理系统的设计与实现

通过调查衡阳市房地产管理业务,分析其房地产市场信息管理系统的数据流程和功能需求,完成了系统整体模型设计、网络集成及系统安全设计,并实现了各子系统功能,经过衡阳市产权处试运行,效果良好。衡阳市房地产市场信息管理系统的完成加快了房地产市场管理的信息化建设。     

GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究

简要介绍了当前国内房地产现状、存在的问题,以及房地产市场信息系统（Real Estate Market Information System,以下简称REMIS）当前所处的发展背景,指出房产GIS在标准和应用上存在的一些问题。对房地产管理和REMIS对GIS的需求情况进行了分析。根据需求分析作者提出了GIS技术在REMIS中的几种应用模式,并指出基于楼盘表为核心的GIS应用模式将是未来房产GIS发展的方向。针对房产GIS应用的不同模式采用的几种关键技术也做了相应描述。     

国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知

《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》——为落实中央经济工作会议精神,增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性、灵活性、有效性,持续推进国务院关于房地产市场调控政策措施的贯彻落实,严格落实房地产用地调控政策,做好当前和今后一段时间房地产用地管理和调控工作,促进土地市场健康平稳可持续发展,《通知》提出四个方面具体要求:增强责任感和敏锐性,密切关注房地产市场走势,坚决落实监管和调控政策措施;完善调控措施,促进土地市场健康发展;严格执行招拍挂出让制度和操作程序,规范房地产用地出让行为;加强房地产用地监管,严格落实制度。     

商业航天需要专用发射场

正所谓商业航天,就是以市场化手段来发展的航天产业。它是国家航天的补充。随着电子和通信技术的发展,小卫星的用武之地更为广阔。从科研院所到企业,都有发射需求。国家要研究制定商业航天产业发展规划,做好商业航天的顶层设计;将商业航天纳入国家政府采购范畴,激发社会参与热情;并在税收、保险上予以必要优惠。商业航天发射属于市场行为,商业客户构成复     

权威发布

国土资源部:确权登记小产权房没份11月9日,国土资源部发文称,近日该部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化,国土资源部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、