简讯

房地产国土资源部要求确保城市低收入家庭住房用地供应国土资源部日前发出通知,要求各市、县国土资源管理部门将优先安排廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地,其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。     

“按图索地”促长沙城市科学发展

2011年长沙市住房用地的计划供应量会减少还是增加？政府如何通过加强土地供应的总量、布局、结构、时序管理来调控土地市场？为达到稳预期、促发展的目的，房地产用地供应政策将会做哪些调整？哪些区域将用于建设保障性住房、限价商品房？是否能便利被保障人群的生活和交通出行并有配套建设？土地财政是否会受影响？     

经济适用住房管理办法

第一章 总则 第一条 为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法. 第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房.     

保障房与中低价商品房应区别对待

有的放矢,分头管理,对于硬性指标依靠政府管理,而对于弹性指标依靠市场调节,可能效果会更好。中低价位普通商品房和保障性住房用地原本就不是同一性质的东西。其中,保障性住房用地是可以准确测算并由政府确定的;     

供地计划：给“住有所居”者吃颗定心丸

日前,国土资源部召开全国住房用地供应计划新闻发布会,通报2010年全国住房供地计划情况。国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,国土资源部将保总量、调结构、促集约、推公开、严监管,确保保障性住房和自住性商品房用地供应,遏制投机投资炒作,打击违法违规行为,为促进房地产市场平稳健康发展,解决人民群众住有所居,切实履行应尽职责。     

湖南：安排2136公顷保障房用地

从湖南省国土资源厅获悉,湖南省今年安排保障性安居工程用地计划供应2136公顷,是2010年实际供应量的3倍。今年湖南保障性住房任务为44．72万套。为此,湖南厅要求各市县及时编制公布城市住房用地供应计划,住房供地计划实行单列编报,确保2011年保障性安居工程建设任务落地。湖南厅按照住房保障规划和保障性安居工程建设年度目标任务,明确廉租住房、     

公共租赁住房装修需求与内装标准化设计装配化建造技术研究

正中国公共租赁住房设计与建造的基本背景当前,在"十二五"规划"住有所居"的住房保障总体目标下,商品房与保障房并蒂开花的住房供应体系已逐渐形成,公共租赁住房建设已经成为各级各地政府部门工作中的大事,各地方政府纷纷出台相关措施,大力推进公共租赁住房建设工作。公共租赁住房在中国已进入大规模建设的发展阶段。根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》精神,未来,中国要大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设,公共租赁住房建设市场需求巨大,但由于相关设计与研究历史较短,     

2007年全国建设工作十大任务——建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告(摘选)

(一)全面落实两个“国八条”和“国六条”,着力改善中低收入家庭住房条件要全面做好住房状况调查,公布和实施住房建设规划,重点落实普通商品住房、经济适用住房、廉租住房建设计划。严格落实套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求。进一步落实和完善有区别的税收政策等经济调节手段,引导合理的住房消费结构和供应结构。     

郑州规定申请保障房须核查资产 开豪车别想住经适房

“杜绝开宝马车住经适房。申请保障房,要审查申请家庭净资产;郑州今年准备推出限价商品房;企业、学校、医院建设的公租房,只能租,不能售……”昨日,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会,对市政府刚刚出台的《关于贯彻落实国办发[2011]45号文件精神加强保障性住房建设和管理的意见》进行解读。     

二套房首付至少五成 专家称房价将加速出现由涨到跌的拐点

二套房的首付比例将进行调整，从原来不低于四成变为不低于五成。温家宝总理4月14B主持召开国务院常务会议，就部分城市房价过快上涨的情况出台政策，除在金融方面出台强力措施外，还要求增加居住用地供应总量。就在次日，国土资源部旋即公布2010年度住房用地计划，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77％，仅障性住房用地供应量就达到了2．45万公顷。     

北京“十一五”计划建设廉租住房约1万套

北京市建设委员会披露，“十一五”期间，北京市计划建设用于实物配租的廉租住房建设规模为47万平方米至60万平方米，约1万套。2006年计划投入建设2000套廉租住房，这些住房将于2008年向住房困难户供应。据北京市建委相关负责人介绍，从2006年9月1日起，当年土地出让净收益的5％将用于廉租住房建设。     

北京引导单身青年租住公租房

为贯彻落实《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,北京市今天对外公布了相关的《贯彻意见》,其中提出经济适用房和限价商品房优先向一定年龄以上的两人户及两人以上家庭配售,将出台具体办法引导单身年轻人承租公共租赁住房。     

台州市路桥区 以土地招拍挂形式推动经济适用住房建设保质保量按时完成

7月22日,路桥区路南街道迎宾大道南侧地块成功公开出让,该地块出让面积6．6986公顷,地上建筑面积≤120575平方米（其中经济适用住房32000平方米）,由台州凯通房地产开发有限公司以23600万元拍得。该宗地是路桥区保障性住房建设规划地块之一,在此宗地范围内将成幢成区块配建经济适用住房32000平方米及对应地下室面积,由路桥区建设规划分局以4000元／平方米回购,并由受让方按回购方指定对象、价格进行销售。     

土地市场动态监测监管系统基本覆盖全国

从国土资源部保障性住房供应管理和土地市场运行情况新闻通气会上获悉,经过一年时间的运行,我国土地市场动态监测与监管系统运行基本实现了全覆盖,同时实现了直接提取数据用于形势分析目标,除西藏、新疆外,全国、区域、城市国有建设用地供应情况可即时提取,进行分析、研判。据介绍,截至2009年底,各地共上传监测监管系统数据100．3万余条,其中出让合同和划拨决定书35.6万条。     

重庆大规模建公租房构建住房“双轨制”

本报讯 今年以来,重庆市在全国率先大规模建设公共租赁住房,打造以公租房为主体的住房保障体系,并以此为基础推进住房“双轨制”。此举有利于破解中低收入群体的住房难题,真正建立起“低端有保障,中端有市场,高端有约束”的城市住房供应体系。重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍,重庆市将在从今年起的3年内每年建设1000万平方米,今后视社会需求再建1000万平方米或更多公租房。     

建设部副部长叶如棠同志在住宅设计研讨会上的讲话

大力推进普通居民住宅建设,也就是在现阶段,以经济适用住房建设为重点,推动住宅建设的快速发展并带动相关产业的发展,促进国民经济的持续稳定增长,是党中央、国务院非常关心的一件大事。随着城镇住房从实物分配向货币购买的转变,住房作为一种大宗耐用消费品,其工程质量、功能和环境质量以至物业管理、社区服务是否完善等综合指标     

广西：超额完成保障房供地任务

日前,从广西国土资源厅获悉．该厅已超额完成今年保障性安居工程用地保障任务。今年初。广西安排保障性安居工程用地计划308．37公顷,截至9月底已落实329．64公顷,用地落实率达106．89％。今年3月,该厅印发《关于做好房地产调控和保障性安居工程用地落实工作的通知》,要求各地加快住房用地供应计划的制定和公布工作,进一步加强房地产用地供应管理和开发利用监管,     

住房和城乡建设部:多措并举确保保障房建设

3月9日上午,十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。会上,住房和城乡建设部负责人详细解读了今年的1000万套保障房的资金来源及分配情况。今年两会上,温家宝总理作政府工作报告时提出,进一步扩大保障性住房建设,今年要再开工建设保障性     

政策多管齐下楼市或现“拐点”？

“今年1000万套保障房规模将首次超过市场类住房”“房地产贷款保持审慎”“土地供应控价格防‘地王’”“公布地方房价控制目标”……近期,来自有关部门楼市调控的政策信号引发了高度关注。     

当前我国中等收入家庭住房发展状况调查研究

2008年初。全国许多城市房价过高,增长过快,超过了大部分老百姓的承受能力,这也是当前房地产市场最大的问题。针对低收入家庭的经济适用住房和廉租房相对开始较早,而对于在总人口中占较大比重的中等收入家庭的保障性住房建设,从全国范围内来说才刚刚开始。2006年5月．国务院下发了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号,中等收入家庭保障性住房建设在全国各地开始全面实施。