关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善，不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用，为此，不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记，进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

如何做好土地使用权查封登记工作

一、解析土地使用权查封登记法律文件 根据最高人民法院、国土资源部、建设部印发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）精神,对各级人民法院在执行房屋（预）查封前须出具有关证明、不得执行房屋（预）查封的情况及法定查封期限等做出了明确规定。这是我们目前土地查封工作最具体,最明确的法律依据。     

聊城市七项信访制度确保社会稳定

近年来，聊城市国土资源局逐步健全土地信访制度，严格案件办理程序，认真办理每一宗上访案件，土地信访量呈逐年下降趋势，有力维护了全市的稳定。一是来信登记制度。根据“属地管理、分级负责、谁主管、谁负责”的原则，按来信内容，区分不同情况，在15日内予以转送、交办。对重大、疑难信件由市局领导批阅后交办、转送；对不予受理、不再受理的信件书面函告当事人；     

土地登记中的几个难题及处理意见

土地登记是土地产权管理的核心。《土地管理法》实施后，全国各地相继开展了土地调查、登记、发证工作。由于我国土地登记制度建立较晚，一些技术和规范制定相对滞后。在土地登记工作中，经常会出现很多问题。笔者结合多年土地登记实践，针对工作中遇到的几个难题，提出相应的处理意见，仅供参考。     

完善土地使用权查封、裁定执行制度的思考

在市场经济条件下,日渐繁多的债权债务纷争是法院受理的经济、民事案件的主要案源。以土地使用权作为抵偿债务的标的物,已成为当前的热点和难点问题。其所以是热点问题,是因为土地使用权作为资产的重要属性日益备受关注;其所以是难点问题,是因为法院在强制查封和裁定执行土地使     

土地登记公告的法律依据及其实践运作

土地登记公告是土地登记程序中一项重要环节,是土地管理部门对土地权利人申请登记内容审核后,认为符合登记要求的事项予以公告。公告目的是将要登记土地的情况公布明示以接受社会监督,防止他人土地权利错登、漏登,是一种维护他人权利的行为。一、目前土地登记公告的现状和存在原因     

土地整理中的土地登记

土地登记是指县级以上人民政府依照法定程序,将土地的权属、用途、面积、等级等情况登记在专门的簿册上,同时向土地所有者和使用者领发土地权     

走出楼房共用土地使用权分割登记的误区

土地登记发证工作必须规范有序，科学合理。就共用土地使用权的登记发证问题，应走出平均分割法的误区。本文提出分割登记应区别对待．尤其是商住综合用地应从土地资产的实际出发，具体工作有7个方法可供选择。     

环江:“三服务”全面优化土地登记

<正>2014年以来,为进一步促进管理服务升级,提高土地登记规范化水平,广西环江毛南族自治县国土资源局通过土地登记"三服务",全面优化土地登记流程,为群众办理土地登记搭建更加优质方便的平台。登记受理"一对一"服务。在办理土地登记时,为办事人员提供土地登记办事程序、法律法规等业务咨询服务,在报     

《土地登记办法》正式公布 从2008年2月1日起施行

国土资源部部长徐绍史于2007年12月30日签发国土资源部第40号令，《土地登记办法》正式公布，于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》共十章78条，分别从总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任、附则等方面，对《土地登记办法》的相关规定进行了细化。《土地登记办法》明确规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

“零”投入建立县级土地查询系统

实行土地登记公开查询具有十分重大的意义。一方面，土地登记资料只有实行公开查询，才能切实做到让社会了解土地权利的状况，才能真正把土地登记的公示作用落到实处；另一方面，实行土地登记公开查询，能够使市场主体方便地了解到真实的土地权利状况，促进土地市场向健康透明的方向发展。     

南京土地登记细则明年起实施 对各类土地登记程序作出明确规定

为有效贯彻落实《物权法》、《土地登记办法》，进一步规范南京市土地登记行为，江苏省南京市国土资源局历经一年多的课题调研、文件草拟、意见征求、反复修订，于近日出台了《南京市土地登记实施细则》，并将于2009年1月1日起在全市试行。     

孝感:采取“三项措施”提供便民服务

近期,湖北孝感市国土资源局通过开展"解放思想大讨论"、"纠风正纪促跨越"活动,采取"三项措施",全力提升服务质量和服务效率。一是实行受理告知。在群众申请办理土地登记业务过程中,建立业务受理台账,以通知单的形式书面告知对方。通知单载明办理土地登记需要提供的材料、受理人姓名、联系电话、办理程序、法律依据、办理     

二分半宅基地不能全部盖成房屋

作为从事土地登记的一线工作人员，每年都要办理几十起土地登记手续，但在具体登记过程中，因为对土地登记公告的认识不同所产生的歧义，时常会有这样的困惑：土地登记公告到底应何时进行？     

葫芦岛：土地登记工作走上规范化轨道

葫芦岛市国土局不断加大土地登记管理力度，土地登记工作逐步走上规范化、制度化的轨道。一是严格执行《土地登记办法》。进一步规范土地登记程序和内容，防止通过土地登记将违法用地合法化，凡登记申请材料不符合有关规定的，坚决予以退回。二是建立土地登记人员责任制度和责任追究机制。     

海盐县“加减乘除”创新服务，实现土地登记7000件

今年以来,海盐县国土资源局国土窗口制定“加减乘除”办证四法,做好“四则运算”,着力整治窗口“办事难、办证慢”的顽疾。1—10月共办理土地登记7189件,同比增加3．07％,其中国有土地使用权登记6343件。集体建设用地使用权10件,抵押登记65件,抵押金额195661．48万元,抵押面积123．45万平方米,注销登记712件。查封登记36件。补（换）证登记23件。一是规范登记做“加法”。     

城镇土地登记工作中的几点体会

土地登记工作被人们所越来越重视，是由于国家宏观调控的政策加强而带来的，也是随着人们法律意识的逐步健全而产生的。现就城镇土地登记，谈几点体会。[第一段]     

对进一步规范土地登记工作的几点思考

土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记作为一项重要的法律制度，对明确土地产权关系，保护土地权利人的利益，保障土地交易安全，维护土地市场秩序具有重要的作用。     

浅谈土地登记公开查询制度

土地登记公开查询，是指为方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图（以下简称原始资料）以及土地登记机关形成的土地登记结果，如土地登记卡和宗地图等（以下简称土地登记结果）。     

《物权法》实施对土地登记的影响

不动产登记是建立物权制度的基础。物权公示的原则,涉及不动产的,要靠登记制度来保障。土地作为一种重要的不动产,登记必须遵守《物权法》的相关规定,而《物权法》关于不动产登记的一系列新规定,使现行的土地登记制度面临新的挑战。