重庆：出台房屋征收补偿配套政策

11月8日从重庆国土资源和房屋管理局获悉,该市贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的地方相关配套政策规定,目前已在全国率先出台重庆市的配套政策总计10个规范性文件,以确保“征收条例”得以贯彻执行0这些规范性文件具体包括全市实施暂行办法、评估机构确定办法、停产停业损失补偿办法和评估机构管理与监管办法、评估技术规范、征收工作程序指导意见等。与此同时,该市国有土地上房屋征收积极启动,明确了全市38个区县政府的房屋征收部门、     

望八桂

南宁:出台国有土地上房屋征收评估鉴定规则为规范国有土地上房屋征收评估鉴定行为,维护房屋征收当事人的合法权益。2012年11月15日,南宁市出台《国有土地上房屋征收评估鉴定规则》(以下简称《规则》)。规定评估专家委员会设立专家库,专家库由注册房地产估价师及价格、房地产、土地、城市规划、法律、工程建设等方面的专家组成。专家库的成员实行任期制,任期3年,期满进行调整。《规则》要求,市住房局应当通过本单位政务信息网公布专家库成员名单,供公众查询和监督。专家库成员调整的,应当及时公布。     

依法征收 阳光行政 打通火车站片区集体土地房屋征收最后一公里

正火车站片区城中村改造项目集体土地房屋征收涉及被征收人420余户,由衢州市柯城区火车站片区城中村改造工作领导小组办公室和柯城区花园、双港街道办事处负责实施。自2014年7月启动集体土地房屋征收以来,在两个月的签约期限内,完成了全部的房屋征收补偿协议签订工作,并办理了房屋腾空交付手续。但仍然有9     

淳安县首次举办征收补偿听证会

8月20日,淳安县国土资源局首次举办了千岛湖镇新安大街95号地块拆迁征收补偿听证会。县城乡建设和管理局代表、房产评估机构人员、被拆迁征收户、部分县人大代表、政协委员和社区负责人及群众代表共40余人参加了听证。听证会上,各位代表畅所欲言,发表了很多很好的建议,特别是征收双方进行相互的沟通了解,被征方更加了解征收补偿的有关政策,从而进一步推动该地块的拆迁征收的顺利进行。     

关于亲属代签房屋征收协议案件的启示

正一、基本案情W县住房和城乡建设局为实施旧城改造,就旧城区改建房屋征收工作向被征收人进行意见征询,原告潘某某于2017年5月作为被征收人表示同意,并在征询意见表上签名。同年11月,该县政府作出《W县人民政府房屋征收决定》并进行公告,决定对W县城西三期A、B、C地块国有土地上房屋进行征收,并在报刊上发布公告。原告涉案房     

房屋征收条例十亮点分析:政府具有公告听证义务

备受各界广泛关注的《国有土地上房屋征收和补偿条例》(以下简称《条例》)已于2011年1月21日起正式实施。与此前的《城市房屋拆迁管理条例》相比,《条例》具有十大亮点:1.公共利益征收与商业开发彻底分开《条例》第二条规定:"为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。"同时第八条以列举的方式将"公共利益的需要"界定在:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利     

关于《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》的说明

2010年1月29日,<国有土地上房屋征收与补偿条例<征求意见稿)>(以下简称征求意见稿)向社会公开征求意见.对此,社会高度关注、讨论热烈.截至3月3日,共收到意见和建议65601条.大多数意见认为,制定<国有土地上房屋征收与补偿条例>,规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,非常必要.     

安阳市人民政府办公室文件

各县(市)、区人民政府,市政府各部门: 为进一步理顺安阳市房地产市场管理体制,保证国有土地租赁有偿使用收入的足额征收,促进安阳市房地产市场的健康发展,现就我市国有土地租赁及房屋租赁市场管理有关问题通知如下: 一、根据有关法律、法规规定,我市国有土地有偿使用收入的征收主体是国土资源管理部门。在市区范围内,对于划拨土地使用权随同地上建筑物、其他附着物一同出租的,市房产管理局停止征收土地收益金,由市、区国土资源局统一征收土地收益租金。市、区两级国土资源管理部门的具体征收范围,由市国土资源局确定。     

对现行房屋征收管理体制的思考——以杭州市为例

正一、房屋征收管理体制现状2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)的公布与施行,标志着城市房屋拆迁迈入房屋征收时代。从《条例》的内容来看,与以往拆迁最大的不同点就在于政府从幕后走到了台前,成为征收(拆迁)的真正主体。杭州市从2011年8月开始陆续发布了一些规范性文件,对机构设置与征收补偿细则上作了规定,在机构设置上主要是沿袭了此     

对规范征收征用土地及房屋拆迁的思考

征收征用土地，房屋拆迁，事关人们的切身利益，具有较强的政策性、法规性。所以，在征用土地、房屋拆迁中，要严格执行国家在征收征用土地、房屋拆迁中的各项法律法规政策，维护群众的合法权益，解除其后顾之忧，以利民为本。     

宁波市城市土地基准地价更新研究

一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据.     

中国拟定房屋征收补偿条例取代拆迁条例

近日,8位学者获邀参加国务院法制办再次组织的座谈会,讨论的条例草案名称也由2009年12月16日的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》,更名为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。     

解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》及对集体土地上房屋拆迁工作的几点启示

2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新《条例》）开始施行。新《条例》的公布实施,解决了国有土地上房屋征收与补偿问题,它对房屋征收的原则、征收程序、房屋价值补偿、公众参与、强制拆迁、责任追究等进行了明确规定。与原有的《城市房屋拆迁管理条例》相比,它更注重统筹兼顾、公平补偿、程序规范、结果公开、     

中国拟以房屋征收补偿条例取代拆迁条例

<正>近日,8位学者获邀参加国务院法制办再次组织的座谈会,讨论的条例草案名称也由2009年12月16日的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》,更名为《国有土地上房屋征收和     

存量住宅征收房产税的合法性——以重庆市房产税试点改革方案为例

房产税作为我国房地产市场宏观调控“组合拳”中的新工具,其目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展.对存量住宅征收房产税是对我国房产税立法的完善,其合法性实践上可以从重庆市试点房产税改革的实务中得到借鉴,理论上也可以从房产税的演化、立法法的规定、税收征收管理法的要求等方面得以论证     

能否以程序违法为法定事由提高补偿

正案例居民夏某在旧城改造征收区内有400平方米的房屋用于养狗。2013年7月,县政府召开征收补偿方案听证会,同时与被征收人协商确定A公司为评估机构。同年9月,县政府公布《旧城区改造项目房屋征收补偿方案》并作出《征收决定》;同年10月,A公司对夏某房屋进行调查评估,评估价值共计33万元。2014年3月,县政府向夏某作出《征收补偿决定书》,规定夏某如选择货币补偿,则补偿款为38     

房屋征收条例十亮点分析:政府具有公告听证义务

备受各界广泛关注的<国有土地上房屋征收和补偿条例>(以下简称<条例>)已于2011年1月21日起正式实施.与此前的<城市房屋拆迁管理条例>相比,<条例>具有十大亮点.     

关于做好房屋征收和拆迁档案管理工作的思考与建议

<正>近年来,随着城市建设的快速发展,房屋征收和拆迁成为城市发展中一项重要工作,在实施过程中形成了大量档案材料,将成为今后城市建设、发展和管理不可缺少的历史依据和法律凭证。因此,做好房屋征收和拆迁档案管理工作十分重要。     

关于解决“名义征收土地”问题的思考

正本文所讨论的名义征收土地,主要指的是历年来已经完成对农民的房屋拆迁、土地补偿和社会保障等政策处理,但尚未得到省级以上人民政府批准的土地。一、名义征收土地的成因其实,名义征收土地在表现形式上由来已久,也是改革开放、经济社会快速发展的产物,具有一定     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》之于集体土地房屋征收的借鉴

在2011年新年之初,我们迎来了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)的实施。作为对当下备受诟病的"强制拆迁"的回击,以制约公权力运行,保障私权利实现为原则的《条例》基本完成了我国城市房屋拆迁制度的重大变革。但是,正如人们普遍认识到的,围绕农村集体土地房屋拆迁引发的争议远甚于城市。那么,《条例》出台以后,作为承担了大量集体土地房屋拆迁工作的国土资源管理部门如何解读