基于GIS的保障性住房选址的决策因素分析

保障性住房的合理选址关系到被保障人群的生活质量和社会发展的稳定性,其决策因素的分析对保障性住房选址有着重要建设性意义。本文根据我国保障性住房空间选址特点,从就业保障、居住分异、公共服务配套设施完善度、经济发展等角度分析影响其选址的决策因素,然后,运用多因素综合评价法,结合层次分析和熵权系数法,建立保障性住房选址合理性评价模型,并利用GIS空间分析平台,以武汉市百步亭社区为例进行实证研究。研究结果表明,百步亭社区作为保障性住房社区选址具有较高的合理性;所选决策因素能够较好地评价选址的合理性,为今后的保障房选址决策提供参考。     

重庆市住房保障信息系统建设及应用

本文在对重庆市住房保障管理业务进行分析的基础上,结合实际工作,以廉租住房和公共租赁住房为例,就如何建立一体化的住房保障信息系统进行了介绍,重点对该系统如何确保保障性住房公平、公开、透明的分配,如何提高保障性房源的高效利用进行了介绍。     

国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知

《通知》提出五个方面要求:坚持房地产调控政策不动摇,进一步明确重点工作任务;全力抓好住房用地供应,切实惠及民生;坚决落实保障性安居工程建设用地,实现"应保尽保";严厉打击违法违规,大力促进开发建设;强化监测分析和新闻宣传,积极引导市场。     

全国土地供应结构进一步优化

上半年,建设用地供应总量下降25．3％,居住用地特别是保障性住房用地增加,居住用地价格涨速减缓;存量土地占供地总量53．8％     

权威发布

国土资源部：2010年度全国住房用地计划供应18万公顷 国土资源部4月15日公布的2010年全国住房供地计划显示,全国30个省区市（西藏除外）2010年度住房用地计划拟供应量约18万公顷。与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比有大幅度增加,其中保障性住房用地比去年增加1倍多,廉租房用地比去年实际供地增加达4．7倍。广大群众关心的保障性住房用地、棚改用地量、中小套型商品房用地量和以上三类住房用地占住房供地占比超过70％。     

国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知

这是继8月份《国土资源部关于印发《国有建设用地供应划编制规范》(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)之后,国土资源部为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的又一重拳。文件从住建、国土两部门计划的高度协调配合,强化对保障性住房用地的监管,加快房地产开发的行政审批,严格招拍挂竞买人资格审查等多个层面进一步明确了相关政策要求。《通知》明确提出,竞买人参加招拍挂出让土地时,要提供竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明;限制和禁止有违法违规行为的企业新购置土地;各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。这些都将成为房地产市场调控政策的新亮点。     

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,《通知》提出10条要求:统一思想,提高认识;建立考核问责机制;实行更为严格的差别化住房信贷政策;发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用;增加居住用地有效供应;调整住房供应结构;确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务;加强对房地产开发企业购地和融资的监管;加大交易秩序监管力度;完善房地产市场信息披露制度。     

国土资源部关于加强保障性安届工程用地管理有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局）,各派驻地方的国家土地督察局： 近年来,各级国土资源管理部门围绕落实党中央、国务院确定的房地产调控和保障性住房建设目标任务,采取积极有效的政策措施,调整优化土地供应和利用结构,千方百计增加住房用地供应总量,     

图片新闻

9月1日-2日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史～行在黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记林铎,黑龙江省副省长孙尧,黑龙江省国土资源厅党组书记、厅长孙纲等陪同下,先后到牡丹江市的海林、宁安等地调研。图为徐绍史在海林市听取关于丽海城市花园项目小区保障性住房建设情况的汇报。     

今年重点建立健全“人地钱”挂钩政策

本刊讯(记者 吕苑鹃)在3月5日举行的十二届全国人大四次会议开幕会上,李克强总理作政府工作报告时提出,今年要重点建立健全“人地钱”挂钩政策. 李克强指出,城镇化是现代化的必由之路,是我国最大的内需潜力和发展动能所在.今年重点抓好三项工作:一是加快农业转移人口市民化,包括深化户籍制度改革,放宽城镇落户条件,建立健全“人地钱”挂钩政策,扩大新型城镇化综合试点范围,发展中西部地区中小城市和小城镇等;二是推进城镇保障性安居工程和房地产市场平稳健康发展,包括因城施策化解房地产库存,建立租购并举的住房制度等;三是加强城市规划建设管理,包括增强城市规划的科学性、权威性、公开性,促进“多规合一”,打造智慧城市等.     

2010年中国土地资源形势回顾与展望

加大土地供应力度,增强保障用地能力。全年供应土地42．82万公顷,有力保障了重点工程建设用地和民生工程用地需求。保障性住房用地、棚改房用地和中小套型商品房用地三类住房实际用地9．58万公顷,占全年住房用地实际供应量的76．4％。土地资源市场化配置程度稳步提高,土地市场活跃。地价稳步上升,第四季度平均地价同比增长8．62％。全国房地产开发企业完成土地购置面积达历史最高水平。房地产市场持续火爆,调控任务艰巨,房地产开发投资增长33．2％。在严格的房地产调控政策下,房价涨幅降至6．4％。     

节约集约深挖潜拓宽空间保发展——江苏省滨海县加强节约集约用地的经验

近年来,伴随着工业化、城镇化的快速推进,江苏沿海开发上升为国家发展战略,滨海县经济发展驶入了快车道,港口建设、港城建设、沿海高速、临海高速、大唐新能源海上风电项目、保障性住房建设、旧城改造等一大批重点项目陆续上马.为保障重点建设项目用地需求,全县以创建国土资源节约集约模范县为抓手,按照“尽职尽责保护国土资源、节约集约利用国土资源、尽心尽力维护群众权益”的国土资源工作新定位,大力实施节约优先战略,向节约集约要土地,以节约集约促发展,走出一条具有自身特色的节约集约用地新路.     

北京海淀公共租赁住房实时配租系统建设研究

为实现"智慧海淀"的总体要求,北京市海淀区组织研究和建设了快速、合理、实时的住房配租系统。本文在详细分析现状和系统需求的基础上,以房源基础数据维护子系统、公租房实时配租子系统为核心,构建起系统总体逻辑架构,开发建设海淀区公共租赁住房实时配租系统,实现线上实时配租,大大提高了房源周转率、利用率,优化公共租赁住房配租工作模式,为后期住房保障政策体系提供实时的数据支撑。     

保障性住房土地储备GIS系统的设计与实现

设计了广州市保障性住房土地储备GIS系统,从而实现了市、区级的保障房土地储备部门信息一体化与业务协同,提高了保障房用地选址的前瞻性和红线储备到实物储备的转化率,加强了保障房土地储备的科学性。     

第三十二次中国科技论坛演讲摘登 京津冀不能再分灶吃饭

今年2月26日．习近平总书记在北京主持召开座谈会．明确提出京津冀协同发展的重要意义、基本原则与重要任务．对京津冀协同发展做出重要部署。 经过长期的发展．京津冀区域协同发展目前以区域要素一体化为主,兼有政策一体化的特征。但未来．政策一体化应是协同关键．而现在缺陷也较多．主要集中在公交、银行、通信、食品安全、住房政策等领域。     

2012年1—6月份全国住房用地供应计划调整与落实情况公告

2012年第18号为落实国家房地产调控政策,严格住房用地供应管理,确保住房用地供应计划有效落实,国土资源部对2012年1-6月份全国住房用地供应计划落实情况进行了汇总分析,现公告如下：一、住房用地供应计划及时调整,调整后的总量、结构符合宏观调控要求,能够满足市场有效需求。     

编者的话

实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的保障经济平稳较快发展、保障和改善生活的重大举措。中央已经确定，争取用3年时间解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房问题，同时扩大农村危房发行试点，今年这三块分别完成260万户、80万户、80万户。这是党和政府向人民群众做出的庄严承诺。     

宁波市农村住房制度改革和农村居民点集中改建的探索

<正>2009年,浙江省宁波市委、市政府在全市开展新农村建设用地和农村住房制度改革试点的基础上,在全省率先启动了农村住房制度改革和住房集中改建(以下简称农村住房"两改")试点。2010年1月底,国家土地督察上海局派     

严格上限控制体现科技创新——《石油天然气工程项目用地控制指标》政策解读

为什么要在此时修订《指标》? 2009年,住房和城乡建设部与国土资源部联合组织中石油集团公司编制下发了《石油天然气工程项目建设用地指标》(建标[2009]7号).旧的《指标》实施以来,在规范该类项目可研、设计和用地报批,依法合理用地等方面发挥了重要作用.然而,随着石油天然气产业新技术的应用和国家一系列节约集约用地政策的出台,出于以下四个方面的需要,有必要对2009年版《指标》进行修订.     

重庆市公共租赁住房申请审核管理信息平台设计与实现

为解决中低收入和新就业人员的住房问题,从2010年开始,重庆市在全国率先大规模进行了公共租赁住房的建设。本文从如何通过公共租赁住房申请审核管理信息系统的建设,支撑公共租赁住房的申请审核、摇号配租工作,并重点就如何利用整合的市级部门信息资源,审核申请人的申请资格,从而确保公共租赁住房能得到公平、公开、公正的分配进行了介绍。