“招拍挂”如何阳光化

2002年，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，我国正式实施土地“招拍挂”船标、拍卖、挂牌）制度。此举通过引入市场竞争机制，在很大程度上减少了“暗箱操作”等土地腐败问题，制度创新意义不容否认。但多年的实践表明，“招拍挂”制度在执行过程中也存在诸如过分抬高地价、恶意竞价收取好处费等实际问题，现行“招拍挂”制度存在进一步完善的必要。     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

成都新规：“地票”不再是“门票”

“地票”，是在我国现行的城市与农村土地双轨制度之下，寻求破解城市用地紧张、城乡差距加大的一种土地改革试验。通过农民集中居住等方式，省出来的农村建设用地，经过复垦之后，可以成为虚拟的建设用地指标，“飞”到城市，增加城市的建设用地。这项制度设计叫“增减挂钩”，其中的建设用地指标俗称“地票”。     

国土资源部：完善措施，加强监管严格落实房地产用地调控政策

国土资源部日前发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》,要求密切关注房地产市场走势,严格落实房地产用地调控政策,严格执行招拍挂出让制度和操作程序,加强房地产用地监管,促进土地市场健康发展。     

部印发《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》要求保持地价平稳合理调整

5月12日,从国土资源部召开的新闻通气会上获悉,部《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》正式印发。《意见》要求,积极发挥招拍挂在市场配置土地资源中的作用,完善商品住房用地预申请制度、土地交易平台、土地出让合同,积极探索招拍挂出让方式创新,保持地价平稳合理调整。     

临淄分局“科技防腐”保土地出让规范透明

淄博市国土资源局临淄分局临淄分局把实现国有土地使用权“阳光出让”作为廉政风险点防控的重要手段,严格按照批前会审、批后公示、出让中监控的原则,建立规范、透明的土地交易市场,确保土地“招拍挂”出让“公开、公正、公平”。”招拍挂”出让方案经局业务办公会、纪检监察小组集体会审,报区政府进行审批。批复后在拟用地现场、地方主流媒体及土地动态监测网进行公告。     

滨州市工业用地招拍挂出让调研分析

为提高土地资源配置效率、促进产业的优化升级,在对滨州市工业用地招拍挂出让制度实施情况进行认真调研基础上,针对工业用地招拍挂出让中存在的诸多问题,提出了完善工业用地招拍挂的措施和建议。     

半年报：湖南土地市场恢复进入拐点

2009年上半年，湖南省土地供应总量为2511．545公顷，同比减少21．22％，其中第一季度供应总量为1152．45公顷，第二季度供应总量为1359．09公顷。上半年，招拍挂出让工矿仓储用地面积为722．34公顷，占工矿仓储用地出让总面积的94．49％，商服用地招拍挂比例为92．66％，住宅用地为83．05％，其他用地为60．13％。土地出让均价持续降低，为453．43元／平方米，同比下降了23．82％，招拍挂卅让均价为436．37元/平方米，同比下降了28．79％。商服用地H；让均价为638．73元／平方米，较去年同期有一定上涨，但是相对于2008年下半年则下降了10．38％；住宅用地卅让均价为643．91元／平方米，分别较去年同期和去年下半年下降17．48％和14．71％，降幅明湿；工矿仓储用地出让价格分别较去年同期和下半年增长4．42％和6．26％。     

简析“招拍挂”对土地资源可持续利用的影响

坚持土地资源的可持续利用对经济发展与社会安定至关重要,＂招拍挂＂作为国有土地使用权出让的主要方式,对土地资源的可持续利用具有重要影响,土地＂招拍挂＂在某种程度上有助于实现城市建设用地的集约化和规模化经营,对提高土地利用效率和实现土地资源的可持续利用产生促进作用,同样也可能产生一些不利现象,因此对于＂招拍挂＂与土地可持续利用之间的关系要一分为二地看,应加强土地资源的管理,完善土地使用权出让制度,方能有效实现中国土地资源可持续利用。     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞标投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。     

开化县节约集约利用土地的调查与思考

开化县地处浙江西部山区,素有“九山半水半分田”之称,耕地面积19．27万亩,人均仅有0．56亩。且土地后备资源匮乏。为缓解土地供需矛盾。该县坚持开源与节流并举,发展与保障共进,走节约集约利用土地的新路子,取得了初步成效。尤其是该县近年来建立了节约集约利用土地激励机制,全力推行工业用地招拍挂出让制度,大力推进标准厂房建设,极力盘活存量闲置建设用地,认真执行“双控”指标和产业政策,把好供地关。其中,开化县工业园区土地节约利用各项指标在衢州市均名列前茅。为经济社会可持续发展提供了用地保障。     

我县是如何强力推进农村土地综合整治的

省政府会议后,我县认真贯彻,积极行动。3月17日,即农历二月初二“龙抬头”的日子,柘城县委、县政府召开农村土地综合整治工作暨新农村建设动员大会,把农村土地综合整治作为全县的“龙头”工作高调推进。县委、县政府提出,2010年,全县启动不少于30个村的综合整治试点,每个乡镇土地综合整治后提供给县城建设或产业集聚区建设的用地指标不少于200亩。     

基于Excel分析技术的国有建设用地供应计划编制——以福建省福清市为例

随着我国的土地制度改革逐步深入,国有建设用地供应参与到宏观经济调控中的作用愈加凸显。针对新一轮我国国有建设用地供应计划的编制问题,利用Excel自带的数据分析处理技术,采用指数平滑法、趋势预测法、线性回归法、加权平均值法等研究方法,以福清市为例,对福清市2011年度国有建设用地供应量进行预测,并综合福清市土地资源潜力及用地需求,进一步调整土地供应布局,完成福清市2011年度国有建设用地供应计划。     

积极开展农村土地综合整治推进城乡统筹发展

近年来,夏邑县紧紧围绕“保资源、保发展、保权益、保稳定”工作目标,以落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度为抓手,用足用活旧村复垦整理和城乡建设用地增减挂钩等政策,大力推进农村土地综合整治工作,实现了城乡统筹发展。     

声音

“以试验区综合配套改革带动全省“两型社会”建设。一是提高资源集约利用水平。实行最严格的耕地保护制度和节约用地制度。严格控制建设占用耕地并实行先补后占，加大闲置土地清理处置。强化执法监管，促进建设用地优化配置和高效利用。深入整顿规范矿产资源开发秩序，加大对重点矿区、重点矿种和超深越界等问题的专项整治力度。推进矿产资源管理制度创新和资源整合。建立健全矿产资源有序、持续、规模开发的长效机制。加强地质工作。加强水资源的节约、保护和统一管理。”     

国土资源部：坚持招拍挂制度不会改变

地价飙升招拍挂制度成替罪羊居高不下的房价让人们把指责的目光投向了土地招拍挂出让制度,＂一段时间以来,舆论几乎一边倒地批评土地招拍挂出让制度,认为是该制度推高了地价,地价又推高了房价。＂中国土地矿产法律中心佟绍伟近日在接受记者采访时明确表示,这是一种误区。国土资源部土地利用管理司司长廖永林则告诉记者,     

变革思路：立让招标成主角

改良招标方式成为了完善“招拍挂”的关键。目前招标更多关注的是土地价格和投标者“开发实力”，对于开发产品本身的只是一个满足的基本条件，这是不合理的。     

“串门”的启示

今年年初,临海市国土资源局东塍中心所推行了国土员“串门”制度,要求国土员每星期不少于3天时间深入一线,到田间地头走走,到农户家里坐坐,了解用地需求,化解用地矛盾,把涉土信访消灭在萌芽状态。5个月下来,信（上）访量较之于去年同期减少了25％。     

招拍挂向何处去

招拍挂制度改革的新征程才刚刚开始，要想真正让其在继续发挥制度优势的同时，尽可能地去除连带负面效应，仍然有一条很长的路要走。     

天津 加强房地产项目开发监管

近日,天津市采取规范大宗土地出让管理,严格执行土地招拍挂制度,禁止政府所属企业变相转让土地等措施,强化土地管理,规范土地市场秩序,进一步加强房地产项目开发监管。该市规定,市中心城区以外区（县）房地产项目（含整体项目分宗出让）用地面积超过20公顷的,土地出让方案须报经市国土资源与房屋管理局审核后,才能上市交易。