从物权法论我国土地登记问题

土地登记作为地籍管理工作的核心，在土地管理中占有十分重要的地位。我国现代土地登记制度建立时间较短，在立法扣实践中还存在不足，使得土地产权保护力度不够。从《物权法》的实施对土地登记制度的重要意义，以及对我国土地登记制度存在的一些问题进行了探讨；重点选择土地登记机构、他项权利登记和登记程序等几个问题进行研究，提出了一些立法建议。     

土地整理：圣毅园“民间资本”试水

让58岁的北山镇福田村老村长鲁振国没有想到的是，有一天他会和徐绍史一起站在自家的田间地头，像老朋友一样聊起自家的土地和收入，而后者是现任国土资源部党组书记、部长、国家土地总督察。     

山村土地守护神——记汝阳县刘店乡刘店村土地协管员曹保山

在汝阳县刘店乡刘店村,有一个远近闻名的土地协管员。他相貌平平,却满身透出干练和正气,说话声音不大,每说出一句话却显得那么有板有眼、有理有节。担任土地协管员六年来,他怀着对工作无比热爱、执著和对群众利益高度负责的精神,不徇私情,不谋私利,秉公办事,先后化解各类土地纠纷和矛盾120余起,变年上访量达20余起的“乱”村为年上访量为零的“治”村,有力地促进了当地的社会和谐,受到上级领导和村民的肯定,被群众称为“山村土地守护神”。他,就是汝阳县刘店乡刘店村土地协管员曹保山。     

土地登记卡的管理与使用

国家土地管理局颁发的《土地登记规则》（以下简称规则）和国土资源部颁发的《土地登记办法》（以下简称办法）中分别指出：“土地登记卡是土地登记的主件。也是土地使用权,所有权和土地他项权利的法律依据。土地证书是土地登记卡部分内容的副本,是土地使用者,所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。”     

不到潇湘岂有诗——徐绍史湖南行侧记

在长沙县北山镇土地整治现场，在武广高速客运站节约集约用地示范区，他颔首微笑，在株洲重金属污染码头，他神情凝重；在看望湖南省地质勘查局及402队全体干部职工，在和失地农民、办证市民交谈，他包含深情；     

脚比山高——记确山县任店国土资源所所长李海银

巍巍桐柏山深处,天目山脚下,有位黝黑的中年汉子,他总是精神抖擞,面带微笑,人们都亲切地称呼他“老李”。20年来,人们经常看到他在任店镇的沟沟村村、山山岭岭间穿梭,守护着全镇的土地,看管着山里的资源。当地有人间他：“老李,我们在这儿住了一辈子,很多山都没上过,你咋就跑了个遍？”老李嘿嘿一笑：“脚比山高。只要能看好咱脚下的土地和矿产资源,哪也能走到。”他就是确山县任店国土资源所所长李海银。     

祖辈的土地

一 土地由贫瘠变得丰沃，又由丰沃变得贫瘠，在赞叹与喟叹中，情感开始麻木。祖辈告诉我，当我的生命终结了，会最终回到这片土地。他是这么选择的，但轮到我时，情况也许就不会如此了。我听到了那遥远的叹息，但谁会听到我带泪的咳嗽？     

他用“心”为民服务--记陕县西张村镇国土资源所所长薛建元

西张村镇土地面积295．08平方公里,管辖41个行政村,是陕县土地面积最大的一个乡镇。薛建元在这个乡镇从事国土资源管理工作已经有18个年头了,担任西张村镇国土资源所所长也有12个年头了。在这10多年里经他手处理的邻里矛盾、权属纠纷等少说也有200多件。     

天津市土地利用结构优化评价研究

改革开放以来，产业结构升级对土地的需求与日俱增，这与土地的有限性形成一对发展的矛盾。天津在城市化加速过程中，土地资源配置效率低下的同时，仍有大量圈占土地，致使土地利用效率低，城市用地比例失调，土地闲置问题严重的情况。这就需要我们提出更加合理土地利用结构优化方案。合理的土地利用结构能促进城市功能发挥以及用地效益提升。     

七旬老者竖起大拇指

过完春节上班的第一天,有位年逾七旬的老者,拄着拐杖颤颤巍巍地走进了宜阳县白杨国土资源所的办公室。 他一进门便问道：“这是土地所吗？”我抬头一瞧,赶忙从椅子上起来,紧走两步,把他搀扶到沙发上。我顺便纠正道：“大伯,这就是土地所,不过现在叫国土资源所了。”“你说什么？”老者问。     

还农民以“公平合理”

在2011岁末的中央农村工作会议上，国务院总理温家宝提到：“推进集体土地征收制度改革，关键在于保障农民的土地财产权，分配好土地非农化和城镇化产生的增值收益。中国经济发展水平有了很大提高，不能再靠牺牲农民土地财产权利降低工业化城镇化成本，有必要、也有条件大幅度提高农民在土地增值收益中的分配比例”。     

肖顺良泯规矩于国土方圆

第一次见到长沙市国土资源局副局长肖顺良，是在长沙市门户网站“星辰在线”上，网上的他神定气闲，完全是一种底气十足的新闻发言人形象。肖顺良原来是一名部队副团职干部，1988年底，转业到长沙市国土资源局，20年来．他先后担任过办公室副主任、土地有偿使用办公室主任、副局长、党委副书记兼副局长。     

郑州市土地管理信息系统建设思路

实现办公自动化是土地管理部门提高管理水平的必由之路。随着信息技术的飞速发展，建设土地管理信息系统已被各级政府提上议事日程。由于土地管理信息系统涉及计算机、网络、通信、地理信息系统、数据库等多项高新技术，同时土地管理信息系统的建立又是一个长期渐进、逐步完善的过程，探索建立土地管理信息系统有多种思路和做法，郑州市土地管理局在学习借鉴先进城市成功经验的基础上，形成了建设郑州市土地管理信息系统的思路。     

2012年上半年湖南省土地市场呈现低迷态势

2012年上半年，在宏观经济形势和调控政策的持续影响下，湖南土地市场呈现低迷的态势：一是全省土地供应量整体大幅下跌。全省土地供应面积6638公顷，同比减少39．4％；土地出让总价款259．75亿元，同比下降45．O％。各市州土地市场均现疲软状态，除郴州市和湘西州土地供应量有一定增长外，其他地市同比均不同程度减少，其中张家界市减幅最高，达92．7％。     

农地流转绝不能“不可逆”

农村土地能否自由流转以及如何流转,近几年来在学界和媒体上一直聚讼纷纭,而与此同时,不少地方政府已开始各种不同形式的土地置换操作。其间既有顺利实施的,也有强拆事件频发的。华中科技大学中国乡村治理研究中心主任贺雪峰教授长期从事农村调查,他新近出版了《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》一书。在他看来,目前盛行的资本介入与地方政府推动的不可逆的大规模土地流转,将使农民退无可退。     

杂志

改变现行的上地用途管制制度，改计划配置为市场配置，建立开放、竞争、城乡统一的土地市场，要转变政府职能——管理土地而不是经营土地；完善土地产权制度，明晰和平等保护集体土地产权；修改《物权法》，给予集体土地有处分权的建设用地使用权、宅基地使用权；允许集体土地进入建设用地市场；改革土地征收制度，缩小征地范围，按市价给被征地者公平补偿。     

贠小苏强调：加强土地调控确保住房用地供应 严肃认真扎实推进卫片执法

近日,国土资源部先后在南京、长沙、重庆召开房地产用地管理和调控暨2009年度土地卫片执法检查工作分片座谈汇报会。国土资源部党组成员、副部长贠小苏出席并讲话。他强调,必须认真做好房地产用地管理和调控、2009年度土地卫片执法检查这两项重点工作,确保国务院和各地安排的保障性、政策性和有合理需求的群众住房用地供应,土地卫片执法检查要严肃认真,扎实推进。     

西周的土地贿赂案

西周的土地政策里，有很重要的一条就是不准开垦私田，所有的土地都是天子、诸侯国、大夫或者卿的，其他人都只不过是土地上的奴隶。但一件新发现的青铜器文物，却记载了一段很有意思的事情。     

以权谋地的史上第一“老赖”

到了周幽王时代，中央政权领导核心不仅毫无掌控国土资源的意识，反而还间接推动了一些诸侯国蚕食土地资源的行为。其中，最典型的当数郑国的领导人郑桓公，他还是中国历史上第一个“老赖”——只借不还。     

无悔人生——记民权县国土资源局龙塘中心所所长孟庆全

高高的个子,瘦瘦的身材,办事雷厉风行,说话掷地有声,他就是民权县国土资源局龙塘中心所所长孟庆全。尽管他上任时间不长,但凭着丰富的基层工作经验和一颗对土地的赤子之心,经常穿梭于田间地头,守卫着土地的安宁。