房产测绘平面图系统的实现研究

随着城市规划管理的不断发展．使得城市房产测绘单位采用大型空间数据库管理测绘平面图资料成为必然。通过建立房产测绘平面图系统，可以有效地解决数据标准不一致．图数不能互访，测绘各部门无法协调一致等问题，充分发挥网络功能，提升整个城市的房产管理水平．达到房产管理和房产服务一体化的目标。本文详细论述了房产测绘平面图系统的概念、设计原则和系统功能．在南京数字房产共享平台的建设中得到了实现．并取得了良好的效果。     

对房产分幅图测绘成图的探讨

建立一套高效、准确、良好的为人民服务的运行机制是摆在各级地方政府房地产管理部门面前的重要任务。近几年来，很多地方政府的房地产管理部门，相继测绘了房产分幅图。房产分幅图是房产测绘最重要的测绘成果之一，它是一套与城镇实地房屋相符的总平面图，通过它可以全面掌握房屋建筑状况、房产产权状况和土地使用情况。     

谈房产平面图的数字化

本文根据房产平面图的特性，介绍了房产平面图数据采集的特点和操作原则，房产平面图的数字化，基本完成现有房产图示符号向《房产测量规范》规定的图式符号的转换，为房产测绘内外外业一体化奠定了基础。     

武汉市数字化房产分丘图测绘若干技术探讨

房产分丘图是房产分幅平面图的局部图,是绘制和核发房屋权证附图的基本图。根据武汉市房产管理有关规定,分丘图测绘分实测和预测。＂丘＂是房产测绘和房产调查的一个最基本单元,是测量和管理中的重要编码,也是档案管理中的重要索引。标准化、规范化的分丘图测绘有利于为房产行政管理部门履行职能,服务社会提供强有力的技术支撑;对武汉市房产...     

从房产分幅图的应用看《房产测绘规范》

一、房产分幅图的应用 如今的房产分幅图已经不再作为划分各类权界的依据,它也不会被土地管理部门使用。在现代化的房产管理中,房产分幅图仅仅做为一个功能强大的搜索引擎被融入到了房产地理信息系统中。在这个系统中,房产分幅图中每一幢房屋都有其唯一的身份证号,     

从房产分幅图的应用看《房产测绘规范》

一、前言 中国在七、八十年代,城市中土地管理与房屋管理是合在一起开展业务,为了方便管理,当时采用的房产分幅图不但具有房屋管理的功能,也具有一定地籍图的功能。这种方式在房地合一情况下是有利于管理工作的。时至今日,大部分城市的土地管理部门与房屋管理部门是分开进行办公的,房产分幅图也仅供房屋管理部门宏观管理使用,它的测绘方式与应用也发生了重大的变化。基于以上的情况,在实际的房产分幅图的测绘中,笔者对《房产测绘规范》的一些条文有了一些新的理解,现从房产分幅图的应用角度来对《房产测绘规范》的有关内容进行一些探讨。     

浅谈变更测量在房产测绘中的地位及其作用

一、概述 房产测绘作为一门独立的测绘科目己从地籍测量系中分列开来，具有自己特点的测量模式。房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供可靠成果资料。房产测绘工作重点集中在房屋产权面积测绘和城镇房产平面图修测上。房屋和房屋用地的信息的动态性，房产基础图形的修测成了房产测量的一项长期的主要任务。在西方发达国家，城市不动产和产权变更量也在lO％以上。据统计，中国由于经济的快速发展，城市房产变更测绘量也将超过10％。房产测绘任务主要分为产权面积测绘为主的项目测绘和以城市房产图修测为主的基础测绘两大项目。目前中国各大城市房产测绘工作以产权面积为主的测绘己日趋完善，但开展房产平面图修测工作的却为数不多。笔者从事房产平面图修测工作多年，从城市变更测量的技术层面上做一些探讨。     

基于GIS的房产信息管理系统设计

随着社会经济的快速发展,城市化进程也在不断加快,城市面积持续扩大,各种房屋建筑面积快速增加,这给房产管理部门的各项工作带来了新的挑战。作为一种新的综合性新技术,地理信息系统(GIS)可以把房产管理的各种信息与反映地理位置的图形有机地结合在一起,并可以根据用户的需求对信息进行检索分析,从而使房产管理实现以图管房,以房管档,图、文、档一体化的管理模式。本文结合房产管理行业特点,探讨了GIS在房产管理方面的应用。     

增城市房产测绘管理信息系统设计与实现

随着房地产业的快速发展,增城市的房产测绘管理工作越来越繁重。本文通过分析房产测绘的发展及与GIS的关系,结合增城市测绘管理部门的业务,提出了基于GIS的房产测绘管理信息系统的总体设计。该系统以GIS为基础,建立规范的房产空间数据库,实现房产图、文档的一体化管理,促进信息共享,为增城数字房产奠定数据基础;开发了基础测绘、项目测绘、测绘办公管理等多个子系统,简化工作流程,提高增城市房产测绘管理的工作效率与服务质量,提升城市形象。     

房产公用建筑面积自动分摊的实现

面积分摊结果是房产产权产籍管理中分层图分户图输出时不可缺少的一部分，按照“谁使用谁分摊”原则，给出了按照不同的分摊类型对某一栋建筑的所有公共建筑同时进行面积自动分摊的实现方法。     

房产管理系统的设计与开发

介绍了房产管理系统设计与开发中如何设计数据库的结构，以实现房产图中图形数据完全属性化与属性数据一同存入Access数据库中，并阐述了系统中开发步骤和相应的关键技术。     

基于语义的多细节层次3维房产模型

针对2维房产管理中的产权重叠、表达不完全和建筑物室内外一体化管理难题,在综合分析3维房产数据的对象类型及其应用特性的基础上,从概念层次提出了一种基于语义的多细节层次3维房产模型。该模型通过空间与产权的语义描述,对3维房产管理对象间的多细节层次关系进行一体化表达,特别是实现了对建筑物内部的房产空间关系表达,有利于明晰内部空间(户)的产权划分及各房产对象间的产权关联,为建立产权明晰与室内外综合管理的真3维房产应用提供了理论依据。     

信息系统在房产测绘工作中的应用研究——以武汉市为例

房产测绘包括房产基础测绘和房产项目测绘,利用GIS技术建立房产基础地理空间数据库,是实现房屋图文一体化管理的数据基础。本文对基于GIS技术的房产测绘信息化的建设内容、建设要求进行研究,对推动房产测绘、房产管理的信息化和智慧化具有重大意义。     

房产分层分户图管理系统开发模式研究

分析比较了房产分层分户图管理系统几种开发模式的优缺点，并对分层分户图管理系统的建立和开发提出一些有益的建议。     

基于Geodatabase的数字房产数据整合研究与应用

分析了温州市已有房产信息系统数据的状况与不足,研究了以地理信息数据为基础进行房产数据整合的过程,实现了房产空间数据和属性数据的一体化存储和管理。     

建立城市房产数字化测绘模式的探讨

一、前言 近年来，随着改革开放的发展，测绘市场也有了很大的改变。要立足市场，必须树立以质量求生存，以技术求发展的观念。在全球数字化测绘技术快速发展的今天，在国家提倡数字测绘模式的背景下，房产测绘实现数字化有了很好的平台和发展空间，必须建立起一套先进的数字化测绘模式。如何建立起城市房产数字化测绘模式？在相应房地产管理部门的大力支持下，城市房产测绘队应根据现有的各种资料和数据，结合现代化测绘技术，组织人员进行考察、论证、方案设计、设备准备、人员技术培训、组织实施和各方面成果验收等主要生产阶段，形成一套城市房产管理基础图系统，然后在此系统基础上初步建立起房产数字化测绘模式，并应用到日常工作的房产调查、房产要素确定和外业出图等环节中。     

房产测绘与房产GIS的一体化集成研究

基于GIS开发房产管理信息系统,真正实现了"以图管房"的房产管理新模式,但如何实现对房产GIS空间数据库数据的快速采集、更新,是保证房产GIS系统正常运行、生命力常在的根本原因所在。空间数据库一旦失去了其现势性,就会影响系统的正常使用。提出基于GIS实现房产测绘与房产GIS一体化集成的技术路线和总体框架。     

武汉市1∶2000房产管理图数字化测绘与建库工程及成果应用

通过1∶2 000房产管理图数字化测绘与建库工作,为实施房产管理图日常更新维护机制打下坚实的基础,加快＂房产一张图＂的建设步伐,并有效推动房产行政管理工作上一新台阶,实现房产测绘的社会化服务。     

土地房产GIS空间要素的GML模型与实现

在分析土地房产要素特点的基础上．探讨了土地房产空间要素的GML模型及其应用。基于GML语言设计了土地房产空间要素的XML Scenma模式．定义和描述了土地房产要素及其属性．探讨了基于XML和XQuery实现大数据量的地籍对象查询．利用Java DOM和SAX开发了一个基于GML的土地房产GIS系统．实现了土地房产权籍要素图形和属性的一体化管理系统应用表明了所提出的模型和实现是可行的。     

VC++编写房产分层分户图检查程序

介绍了VC++6.0编写房产分层分户图检查程序的流程和实现方法,涉及数据库及VC++底层开发的一些知识.