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《河南国土资源》2005,(4):46-47
根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)和河南省国土资源厅《关于落实土地估价人员和机构监督管理方式改革措施的通知》(豫国土资发[2003]120号)等文件精神,以及《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定》(豫土估协文[2004]01号),经河南省土地估价师协会审查,现将2005年度具备从事土地评估业务能力并准矛注册的社会中介服务机构予以公告。1河南金地评估咨询有限公司4100002009172-1/1马成合4500020371-63854357郑州市农业路6号11号楼豫土估注(2005)0012郑州豫华土地评估咨询有限公… 相似文献
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一、土地估价风险的内容
土地估价机构作为中介服务,脱离土地行政主管部门,已是势在必行,身处市场激烈竞争中的土地评估机构,必须清醒地认识到自身与其它成立时间、进入市场较早的中介机构相比,尚存有差距:起步晚、底子薄、业务单一、人员结构不合理、缺乏竞争力,相对比较来说,土地估价行业所面临的风险也就越高。土地估价风险有各式各样的,有社会的、政策的,也有企业内部的、技术的,由于地价评估带来的风险一般不会马上显现出来,而是过一个时期后才暴露,因此,从业时不能麻痹大意、心存侥幸,给自己埋下风险隐患。土地估价机构和估价师是土地估价业务的具体执行者,也是行业风险的直接承受者,他们的行为决定着行业风险状况,直接影响行业风险的危害程度。因而,土地估价行业的风险主要包括两方面:一是估价机构的风险,主要有估价机构内部管理风险、行业政策制度风险、承揽业务风险;二是估价师的风险,主要有业务技术素质风险、职业道德风险、政策信息掌握风险。 相似文献
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《青海国土经略》2005,(2)
青海金地资产评估咨询有限公司是由原青海省土地估价事务所脱钩改制后新组建的完全由目然入出资的有限责任公司,公司成立于2000年10月,主要业务范围有房地产价格评估、咨询;土地经纪,房地产价格评估师培训、土地价格评估等。公司注册资本为105万元人民币。青海金地资产评估咨询有限公司的前身一青海省土地估价事务所是青海省第一家专门从事土地估价业务的机构,自1995年起一直被评为国家A级土地估价机构,是全国40家连续获得国家A级土地评估资格的机构之一,是中国土地估价师协会及青海省土地估价师协会常务理事单位,也是青海省唯一一家中国土地估价师协会常务理事单位。2004年被中雷土地估价师 相似文献
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9月15日至16日,我省各地的土地估价机构负责人会聚省城,共同总结省土地估价师协会成立一年来的经验,研究进一步发展的大计。省国土资源厅土地利用处处长、省土地估价师协会会长吴迪出席会议并强调,要继续完善土地估价师协会的职能,引导土地估价机构脱钩改制,强化对土地估价机构和人员的管理,使土地估价师协会的作用得到充分发挥。 相似文献
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随着社会主义市场经济的不断深入,土地评估机构由当初的以政府事业单位性质的“估价所”为主,发展到目前已全面完成“脱钩改制”,成为完全市场化、具有独立法人资质的中介评估机构,并相应建立了一系列的土地估价管理制度,如土地估价师资格考试及认证制度、土地评估机构市场准人制度、资质评审制度等,基本形成了较完整的土地价格评估行业体系。 相似文献
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<正>受政策的影响,划拨土地使用权评估一直是估价师争论比较大的问题之一,对划拨土地使用权评估的理解可谓是智者见智、仁者见仁。《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)在划拨土地使用权评估方面,仅对各评估方法的技术要点进行了约定,针对性不强。笔者认为,划拨土地使用权的评估不能一概而论,除依据国家法律、法规、政策规定外,还需参考当地土 相似文献
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中国土地估价师协会2008年度A级资信土地评估机构评选结果揭晓,118家A级资信土地评估机构产生。此次入选A级资信的土地评估机构,大多都有10年以上从业经历,参与过中央及省内大型国有企业的改制、上市公司土地资产的评估,获得中国证监会、最高法院、国资委相关部门认可,其中1/3的机构已经通过了IS09001—2000质量体系认证。 相似文献
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本刊讯5月28日,河南省土地估价师协会第三次会员代表大会在郑州召开。会议听取了省土地估价师协会第二届理事会工作报告,并选举新一届理事会和领导班子。省民政厅、国土资源厅及兄弟协(学)会的相关领导、各省辖市国土资源局业务主管领导、全省各级 相似文献
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根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权可以设定抵押权,同时规定,抵押的土地使用权要进行评估。土地抵押评估是土地估价的主要业务之一。土地抵押评估涉及到信贷安全和当事人的合法财产保护问题,所以其不同于一般土地的评估。在土地抵押评估的实际执业中,会遇到估价目的含糊、价值类型和估价时点难以确定、抵押估价业务流程不宜规避信贷风险等问题。现将土地使用权抵押贷款抵押权设定时评估中要注意的一些问题作如下探讨。 相似文献
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我国不动产估价师体制的现状及存在的问题 理论上的不动产是指不能移动的财产,具体就是指土地及其定着物,那么所谓的“不动产估价师”也就是那些对土地及其定着物的价格进行分析评估的专业技术人员,既然称为“师”,就应是具有一定的业务技术水平和专业技术资格的技术人员。在我国现行的25种分别由国家的不同部门认定的专业技术资格中,与不动产估价师具有直接关系的有土地估价师、房地产估价师和资产评估师。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2008,5(3)
湖南省国土资源规划院土地资源评价部成立于2005年4月,现有土地估价师4人,房地产估价师1人,各类技术人员15人,已取得公益性土地估价资质。部门的主要职能为:承担建设项目对土地利用总体规划实施影响评估和各级土地利用总体规划修改(调整)、建设项目用地实地踏勘及合理性论证、土地资源调查评价及土地分等定级、基准地价更新、土地估价及土地复垦方案的编制等工作。 相似文献
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2011年12月6日,黑龙江省土地估价师协会第四届会员代表大会会员集体表决通过了新一届协会工作报告,聘请了省国土资源厅党组成员、副厅长杨志伟为名誉会长,土地利用处处长杨晓明为会长,王信、于力、王泽伟、王克强、史春香、蔡海静为副会长,郑庆杰为秘书长。中国土地估价师协会副秘书长张洁、黑龙江省民间组织管理局副局长孙俭太出席大会并讲话。 相似文献
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7月28日,河南省土地估价师协会第二次会员代表大会在郑州市召开。全省各省辖市180多名会员代表参加了会议。省国土资源厅副厅长张和儒出席会议并讲话。 相似文献