房屋公用建筑面积分摊计算方法及计算模型探讨

对房屋公用建筑面积分摊有关的基本概念进行简单介绍,着重分析房屋公用建筑面积的分类方法、分摊基本原则和计算基本模型,深入探讨各类房屋公用建筑面积的分摊计算方法,在此基础上引入多级分摊的计算模型,并附以示例做一详解。通过相对直观易懂的公式和示例使房屋产权人对公用建筑面积的分摊方法及分摊计算有个深刻的了解和认识,使房地产测绘从业者对公用建筑面积的分摊计算原理和计算方法深入领会和掌握,并正确应用到实际工作中。     

房产测绘管理系统中公用建筑面积分摊模型的设计与实现

针对房产测绘管理中的最复杂也是最重要的问题－公用建筑面积分摊，通过分析房屋的功能结构和公用建筑面积的分摊类型，提出了面积分摊的方法，给出了规范化的分摊模型，并且在房产测绘管理系统予以实现。     

八、P27 地籍学

CH20021697 城市土地报建中的“三图”一体化可行性探讨/文小岳(中南大学)…∥测绘通报.—2002(1).—55～56 在城市土地报建中需要提交现状图(即地形图),土地分类图(即地类图),宗地图(即地籍图),详细分析了三图的异同,并以此为依据探讨了如何将三图合为一体形成一勘测定界图,并作了可行性分析。图3参5 CH20021698 房产测绘管理系统中公用建筑面积分摊模型的设计与实现/徐爱俊(武汉大学测绘科学与技术学院)…∥测绘通报.—2001(11).—31～33 通过分析房屋的功能结构和公用建筑面积分摊类型,提出了面积分摊的方法,给出了规范化的分摊模型,并在房产测绘管理系统中予以实现。图1参1     

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

本文通过公用面积的组成，计算及分摊原则和依据，阐述公用面积在房屋幢、层、套建筑面积中的比例关系。     

房屋共有建筑面积分摊模型的优化设计与实现

本文从共有建筑面积分摊模型入手,明确了异产毗邻房屋中功能区、共有建筑面积的概念和确认方法,阐述了其分摊过程中的逻辑关系,为房屋共有建筑面积的分摊计算提供了新的思路。     

龙岩地区商品房共有建筑面积分摊模型的探讨

针对共有建筑面积的分摊问题,依据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)和国家、地方相关规定,通过规划行政审批的房屋结构功能和共有建筑面积分摊的级别,提出了共有建筑面积计算分摊的方法及其模型,并通过一个综合楼分摊实例进行了详细阐述。     

商品房共有建筑面积多级分摊模型研究

随着城市化进程的加速和房地产行业规模的激增,关于房产测绘时共用面积分摊的问题逐渐凸显。本文针对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊问题,运用现有的房产共有建筑面积分摊模型进行了初步分析。     

浅谈房产测绘的质量控制

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》和北京市国土资源和房屋管理局下发的《北京市商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》,分析商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施。     

基于集合运算的房屋共有建筑面积普适分摊模型研究

根据房产测量中建筑元组在共有建筑面积分摊意义上的性质、建筑元组之间的服务关系、以及文献［1］规定的共有建筑面积处理原则,运用集合论的相关集合运算规则,研究并建立可有效和正确分摊处理任何服务关系和任何种类的房屋共有建筑面积的普适分摊模型;提出本模型的运作流程;通过实例验证本模型的有效性和正确性。     

基于关系矩阵房屋共有面积分摊计算模型研究

通过对房屋共有面积分摊方法的研究,分析分摊计算中数量集合的逻辑关系,提出基于关系矩阵的房屋共有建筑面积分摊计算模型,给出了数学模型建立的原理方法和模型求解的过程,通过实例计算,说明了在《房产测量规范》规定的原则框架下建立的关系矩阵分摊计算模型是可行的.     

房屋建筑面积分摊系数计算方法的探讨

主要通过大量房屋分摊面积、分摊系数的计算实例,由传统的房屋分摊面积、分摊系数计算方法,推导出简便实用的、准确的分摊面积、分摊系数计算公式;通过实用简便的分摊面积、分摊系数计算公式,可直接准确地计算出房屋各套内的分摊面积,分摊面积计算工作由繁锁变为简便准确,节省大量工作时间。     

共有面积分摊模型的实现方法研究

分析了房产共有面积分摊模型及其现有的实现方法,提出了分摊关系链表,基于该链表实现了共有面积分摊.     

房地产测绘系统的设计与实现

文中讨论了如何设计一个房地产测绘系统,实现房地产测绘业务的管理流程以及土地勘测定界、地籍变更、房产面积采集与分摊等业务的功能,以满足房地产测绘的需要,确保与房地产权籍管理信息系统的配套使用,实现实时动态更新权籍信息。     

基于SVG的地图符号设计与实现

当前GIS能有效克服空间数据格式的私有性,实现地理数据的转换与共享,但缺乏地图符号的形式化描述,导致GIS之间难以实现地图符号库的共享。本文结合二维矢量图形标记语言SVG和地图符号的通用设计方法,提出了基于SVG的地图符号库结构与地图符号设计模型,在实验基础上详细与分析了点、线、面、注记与动画符号的设计方法与基本原理,为地图符号共享、GIS分布式处理与互操作提供了基础。     

GeoImageDB 多分辨率无缝影像数据库系统的开发与实现

介绍了已开发实现的ＧｅｏＩｍ ａｇｅＤＢＶ２．０ 系统的组织、压缩与拼接,基于分布式的存储与管理,多尺度、跨工程、跨工作区任意分辨率影像数据空间索引与调度,与 ＧｅｏＳｔａｒ、ＧｅｏＧｒｉｄ 的集成,支持国家影像空间数据交换标准与输出等的基本原理、主要功能和特色。     

中亚及新疆地质信息共享服务技术研究

针对研究区区域范围较大、地质信息数据量大、数据结构复杂多样等特点,本文通过对比分析MapViewer中的各种实现方法及原理,提出了利用Oracle Spatial和Oracle Maps技术来实现中亚及新疆地质信息网络共享服务的总体设计方案,并详细阐述了整个系统的实现过程及相关技术关键点.研究表明,采用本设计方案便于地...