“准地籍测量”—一种有效的地籍测量模式

“准地籍测量”是在已有的地形图上根据地籍台帐于实地标绘宗地界域线,划分街道、街坊、调查区及编号,调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数等;基于这种测量模式,其成果以传统的图、表展示已很难适应。实践运用MGE地理信息基础平台开发出的地籍信息管理系统,其准地籍测量约70％的宗地成果与实际确权一致,不失为一种快速、经济有效的地籍测量模式。     

地籍信息系统在数字地籍调查中的应用

一、数字地籍调查 数字地籍调查工作主要是查清每一块宗地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况,以满足土地登记的需要,它可分初始数字地籍调查和变更数字地籍调查。初始数字地籍调查涉及司法、税务、财政、规划、房地产等方面,规模大、范围广、内容浩繁而复杂,通常是在没有基础地籍资料或者地籍资料缺失或陈旧的情况下进行的。变更数字地籍调查是在初始数字地籍调查的基础上,     

打基础利长远——2010年全国土地变更调查与遥感监测工作会议侧记

11月16日至17日,2010年全国土地变更调查与遥感监测工作会议的会场座无虚席,来自全国各地的200余名地籍管理战线的调查人员、技术骨干齐聚北京,共商2010年土地变更调查与遥感监测工作大计,为国土资源管理和宏观调控提供实时依据。经过两天的学习与讨论,与会者达成了共识。会议在统一认识、部署做好年度土地变更调查与遥感监测、加快＂一张图＂和综合监管平台建设的同时,也为“十二五”时期的地籍工作指明了方向。     

对城镇数字地籍调查几个关键问题的探讨

在数字地籍调查中,宗地依附的现状地物发生变化的情况很普遍,对于依附现状地物发生变化的宗地处理情况,各地作业也没有统一的方法。本文结合整个城镇数字地籍调查项目的规划和实际作业中的一些例子,对城镇数字地籍调查过程中的三个关键问题,即＂宗地原始库整理（各种类型注销宗地情况分析）＂、＂宗地与现势地形的匹配＂、＂构建与宗地有关三个面的用处＂给出自己的分析和解决方法,供探讨。     

浅析基于全域地籍数据的建库与宗地统一编码

根据全域地籍数据建库及宗地统一编码相关要求,结合试点区工作经验和项目具体实施工作,对全域地籍数据建库与宗地统一编码的方法与流程进行了阐述,提出了宗地矛盾处理的方案。     

丽水市：2008年度全市土地变更调查会议在青召开

9月19日,2008年度全市土地变更调查工作会议在青田召开。市国土局领导、各县（市）国土资源局分管领导和地籍科长等参加了会议。会议由市局地籍处徐子初处长主持,钟秋毫副县长和市国土局李锋副局长到会并作重要讲话。会议传达了马奇副厅长在省厅土地变更会议上的讲话精神。一是求真务实,圆满完成今年土地变更调查任务。统一思想,提高对土地变更调查基础性地位的认识;认真学习,     

图数互查在地籍管理信息系统中的实现

为适应信息时代地籍管理的要求,实现数字化地籍图的几何数据与属性数据的相互查询,可以满足地籍图动态管理的需要.针对宗地图图形数据与其属性数据相关联的特点,论述了基于AutoCAD Map2004,建立地籍图与外部数据库之间的连接的过程与方法,并介绍了图数互查方法和使用结构查询语言SQL查询宗地数据库的方法.为丰富地籍管理中的房屋信息,提出了建立房屋图像库的方法,通过建立图像库与图形的链接,在不增加地籍图文件储存空间大小的情况下,实现了由图形对象与其相应房屋图像的浏览.     

上海三维地籍宗地模型设计研究

基于影响三维宗地模型设计因素的分析,提出了分阶段、分部位描述空间权利边界的三维宗地模型方案。聚焦上海市,明确了三维地籍管理核心对象——三维宗地的权利类型、形态、信息内容、边界界定等问题,为三维地籍相关研究工作奠定基础。     

杭州市日常土地权属调查的实践与展望

日常土地权属调查是土地登记流程中的重要环节,也是土地登记核心内容之一,包括宗地权属状况调查、界址认定调查、土地利用类型调查等。日常土地权属调查是在现场核实宗地权利人、土地坐落位置、土地用途、地形地貌、四至范围和相邻关系等,并通过本宗地与相邻宗地使用者指界,标定宗地界址,丈量宗地界址边长,绘制宗地草图和填写地籍调查界址确认表。     

辽宁省深入开展宗地统一编码试点工作

为切实搞好土地统一登记,推动城乡一体化地籍管理进程,逐步实现国土资源管理的信息化、标准化,探索先进手段在地籍管理中的逐步应用,根据《国土资源部办公厅关于部署开展宗地统一编码试点工作的函》和《宗地统一编码试点工作方案》,辽宁省国土资源厅于5月初,分别在营口市鲅鱼圈区和丹东市元宝区开展宗地统一编码试点工作。     

即墨市城区地籍变更调查及地籍管理信息系统建设工作的做法与经验

2004年12月,即墨市全面开展城区地籍更新调查及1：500地籍更新调查数据库建设工作,2008年6月15日城镇地籍变更调查及地籍管理信息系统建设通过了山东省第二次土地调查办公室与青岛市第二次土地调查办公室有关专家的验收。     

对铁路公路等线型国有土地使用权登记发证工作的探讨

近年来,为明晰产权,铁路、公路等线型国有土地使用权登记发证工作在全国各地展开,目前的《土地登记办法》和《城镇地籍调查规程》（TD1001-93）对于线型国有土地宗地没有明确的规定,如果将线型国有土地按照普通宗地处理,将会使线型国有土地使用权的登记工作变得复杂,会给使用者在管理上带来许多不便。为了更好地服务土地使用者,提高工作效率,应该对线型国有土地使用权登记发证工作进行简化和规范。     

浅谈第二次土地调查城区土地档案整理

第二次土地调查正在开展,建库完成后会产生大量地籍调查资料,文章在研究第二次地调查建库的基础上,利用信息化手段以宗地为原则对历年来城区登记、确权、变更、抵押、转让、征用、出让、冻结等档案进行整理,形成比较完善的电子档案,更好地为建设用地使用权生命周期有效管理服务。     

泰安市泰山区土地利用更新调查的做法与经验

2003年11月,山东省政府决定在全省范围内集中开展土地调查工作（包括城镇地籍变更调查和土地利用现状更新调查）,泰安市国土资源局泰山区分局作为国土资源部土地更新调查的试点单位,从2004年6月起先后开展了土地利用基础图件与数据更新调查工作、城镇变更地籍调查工作,其中土地利用基础图件与数据更新调查已于2006年9月通过国土资源部验收,城镇变更地籍调查也已基本完成,进入初验阶段。     

转让取得的房屋所有权如何办理土地使用权变更登记

1996年,张某依法取得了一宗宅基地使用权,并领取了国有土地使用证和房屋所有权证。2008年,张某将该宗地转让给李某。李某办理了房屋变更登记后,凭张某的出让合同和双方间的转让合同,向当地国土管理部门申请土地变更登记。国土部门告诉李某,要先注销张某的国有土地使用权出让合同和土地证,由国土部门与李某签订出让合同,然后凭新签订的出让合同办理土地登记手续。     

关于做好浙江省土地登记信息动态监管查询系统典型推广应用的几点思考

土地登记信息是最重要最根本的国土资源管理信息,是制定各项政策和管理的依据。截至目前全国95％的市县建立了涵盖图形、属性信息的土地登记数据库,85％的市县建立了地籍信息管理系统。2002年国土资源部出台了《土地登记资料公开查询办法》,建立了查询制度,探索了查询的社会化、产业化思路和方法。从数据到制度,从方法到技术都为土地登记信息动态监管查询系统建设创造了有利条件。     

在2010年度全省土地变更调查与遥感监测工作座谈会上的讲话

今天,我们在这里召开2010年度全省土地变更调查与遥感监测工作座谈会。会议的主要任务是学习贯彻国土资源部办公厅《关于开展2010年度土地变更调查与遥感监测工作的通知》（国土资电发[2010]145号）和全国土地变更调查与遥感监测工作部署培训会议精神,研究部署今年土地变更调查与遥感监测工作任务。为进一步统一思想,提高认识,确保各项任务的顺利完成,下面,我结合会议主题和年内地籍管理工作重点,谈四点意见：     

保持地籍数据现势性促进地籍成果应用

随着城市建设的快速发展,地籍数据的变更和保持地籍数据现势性显得非常重要,才能使地籍成果得到广泛应用,本文就保持地籍数据现势性和地籍数据的应用提出了一些观点和方法.     

阳谷县农村村庄地籍管理数据库建设的探索与实践

阳谷县国土资源局在全面完成土地调查与城镇地籍调查两项数据库建设的基础上,依据自身测绘优势,结合农村集体建设用地使用证年检,在全省率先建立起农村村庄地籍管理数据库,实现了地籍调查数据库建设的全覆盖,走出一条以图管地的新路子。目前,全县已建立12万宗地农村宅基地的数据库。     

基于ArcSDE的版本管理与历史回溯设计与实现

宗地历史教据的回溯一直是地籍信息系统设计与开发的难点问题,是地籍信息系统成败的关键问题之一.由于SDE的版本管理方法是采用的加法数据库,用ESRI公司的SDE的版本管理方法当宗地历史数据过多时,会产生多个版本,导致前台调用、显示的速度下降很多,不能满足用户的需求.为了解决该方法的不足,根据在国土资源管理信息系统中对数据并行编辑和地籍数据管理的需要,基于ESRI的SDE和ArcObjects提出了系统中版本管理和历史回溯的设计方案.利用VB和AreObjects编程实现,并在广西梧州市国土资源管理信息系统中进行应用,取得了理想的效果.