钦州：厅规划工作调研组莅临钦州

2008年4月9日，广西国土资源厅规划工作调研组到钦州市进行调研。这次调研活动主要是围绕国土资源规划尤其是土地利用总体规划如何适应广西北部湾经济区开放开发的问题；在土地利用总体规划修编中在规划建设用地指标规模和空间布局方面，如何更好地保障广西北部湾经济区开放开发的问题；国家或广西重大项目用地保障等问题进行。     

如何为北部湾经济区建设提海洋环境保障?

国务院批准实施<广西北部湾经济区发展规划>,北部湾经济区的开发开放升格为国家战略,广西迎来了大发展的历史性机遇.广西北部湾经济区开放开发、泛北部湾区域合作等区域协调发展新格局正在形成,广西沿海正呈现出一个大港口、大工业、大物流的发展局面.     

建设用地指标存在问题的研究

建设用地指标包含用地定额指标和工业项目建设用地控制指标.其中,用地定额指标主要指<工程项目建设用地指标>,是28项工程项目建没用地指标的最高限;工业项目建设用地控制指标主要由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等五项控制指标构成,是工业项目建设用地指标的最低限.这两种建设用地指标对用地规模的控制起到了相互不可替代的作用,2008年新修汀的<工业项目建设用地控制指标>(国土资发[2008]24号)在2004年版本的基础上增加了绿地率控制指标,并将投资强度、容积率等控制指标总体上调.     

进一步规范农村土地整治建设和管理——《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》解读

严格规范增减挂钩试点2004年10月,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)提出"鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩",为城乡建设用地布局调整提供了政策依据。     

平原县整理农村建设用地的几点做法

目前平原县正处于经济社会全面加速发展的时期,城市基础设施建设步伐不断加快,工业发展迅速,建设用地不足的压力逐渐加大。为贯彻党的十六届五中全会关于建设社会主义新农村的精神,落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》[国发2004]28号“城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”的政策要求,扎实开展农村建设用地整理,促进节约集约用地,推进城乡统筹发展,缓解城市建设用地指标不足的压力,平原县国土资源局积极开展农村建设用地整理的试点工作。1开展试点工作的总体原则(1)科学规划,合理布局。以土地利用总体规划、城镇体系规划的…     

农村建设用地法律和政策执行的难点及对策——以浦北县为例

近年来,随着社会主义新农村建设的进一步加快和深入开展,一些地方的农村集体建设用地数量剧增.为此,国务院办公厅于2007年12月30日印发了<关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知>,要求严格执行有关农村集体建设用地法律和政策,坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设.笔者针对浦北县的农村建设用地存在的问题及原因,总结了农村建设用地执行法律和政策的难点,并提出了解决难点的对策.     

关于农村集体非农建设用地入市流转问题的思考

为加快形成城乡经济社会发展一体化新格局,实现工业反哺农业、城市支持农村,党的十七届三中全会通过了<中央推进农村改革发展若干重大问题决定>(以下简称<决定>),该文件提出改革征地制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,逐步建立城乡统一的建设用地市场,对依法取得的农村集体经营性建设用地,通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益,创新了集体非农建设用地入市流转的制度.     

城市违法占地建设问题的对策探讨——以广西南宁市为例

近年来,随着中国一东盟经济区的建立、西部大开发的进一步深化以及<广西北部湾经济区发展规划>的实施,广西南宁市成为了多个经济区域合作的交汇点,面临着巨大的发展机遇,城市化进程加速,2008年南宁市建成区面积170多km2,比2002年增加59.8km2;市区人口259.77万人,比2002年增加128.77万人.伴随着城市化的推进,城市违法占地建设现象时有发生,给经济社会的可持续发展带来了许多负面影响,笔者就南宁市违法占地建设的特点、存在的原因及治理对策进行探讨.     

主动战进行时——2011年广西自治区统筹推进重大项目用地保障对接会综述

2011年8月初秋,北部湾经济区依然是一片热火朝天的景象。8月8～11日的南宁,2011年广西自治区统筹推进重大项目用地保障对接会现场,气氛热烈。     

北部湾经济区用地保障的形势及建议

广西北部湾经济区(以下简称"北部湾")作为中国最年轻的多区域合作的区域,目前正在加快陆海空交通网络等基础建设,加速建设商贸基地和信息交流中心,努力建成我国沿海发展的新一极.     

集约利用土地 优化村居环境——对广西村庄建设用地整理几个问题的思考

改革开放后，村庄建设用地呈现出日益增长的态势．人居环境不断改善。但是也出现了村庄建设用地缺乏系统规划、分布散乱、布局混杂等问题，严重影响了村庄建设用地的可持续利用，也影响了农村经济的可持续发展，而村庄建设用地的可持续利用是确保农村社会经济稳定、健康发展的重要条件。对此，笔者就广西村庄建设用地整理有关问题进行分析思考。     

如何为北部湾经济区建设提供海洋环境保障？

国务院批准实施《广西北部湾经济区发展规划》,北部湾经济区的开发开放升格为国家战略,广西迎来了大发展的历史性机遇。广西北部湾经济区开放开发、泛北部湾区域合作等区域协调发展新格局正在形成,广西沿海正呈现出一个大港口、大工业、大物流的发展局面。     

加强失地农民合法权益保护的现实途径探讨——以防城港市为例

在国务院批准实施<广西北部湾经济区发展规划>以及国家给钢铁、核电两大项目开出路条后,防城港市工业化和城市化发展速度进一步加快,因建设征收农民土地而造成的失地农民数量日益增多.以两大项目为例,钢铁项目需要用地3万亩,涉及1.86万人口的搬迁;核电项目用地将近7000亩,涉及2600人口的搬迁.在此背景下,妥善保护失地农民合法权益,对于构建和谐社会具有十分重要的意义.自2008年以来,防城港市以两大项目为契机,就加强失地农民合法权益保护进行了可贵的探索与实践,工作效果获得外界较高评价.笔者以防城港市为例,就新形势下加强被征地农民合法权益保护的现实途径进行探讨.     

宁夏 空间规划助力沿黄经济区建设

据悉,由宁夏国土资源厅组织编制的《宁夏沿黄经济区建设用地空间布局规划》已具雏形。到2020年沿黄经济区土地利用总体规划的用地面积将达295．06万亩,比2009年增长29．41％,加上划定的建设用地扩展区89．12万亩,2020年建设用地可达到387万亩的利用空间,比2009年增长68．5％。     

宁夏 空间规划助力沿黄经济区建设

据悉,由宁夏国土资源厅组织编制的《宁夏沿黄经济区建设用地空间布局规划》已具雏形。到2020年沿黄经济区土地利用总体规划的用地面积将达295．06万亩,比2009年增长29．41％,加上划定的建设用地扩展区89．12万亩,2020年建设用地可达到387万亩的利用空间,比2009年增长68．5％。     

建立城乡统一的建设用地市场之我见

十七届三中全会通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>(以下简称<决定>)明确提出了要逐步建立城乡统一的建设用地市场,并且还对此做出了一系列的相关规定.这是我国土地管理制度改革的一个重大举措,它为我国农村集体建设用地进入市场和城乡统一的建设用地市场的构建提供了机会并指明了方向.文章试图就如何建立城乡统一的建设用地市场提出以下几点建议.     

对新一轮规划推进农村居民点复垦的思考

<正>此轮规划中,农村建设用地复垦在增加用地指标等方面发挥了重要作用,而农村居民点由于数量大,成为农村建设用地复垦的主体。由于规划背景、原则、重点、控制指标、规划方法、实施保障措施等方面的变化,新一轮规划中,复垦难度更大、但需求却更急迫。     

借海洋文化之风扬泛北部湾经济合作之帆

随着中国-东盟博览会永久落户广西南宁,北部湾(广西)经济区建设逐步升温,泛北部湾经济合作日益紧密,古老的北部湾广西沿海地区迎来了现代海洋文明的曙光,获得了大发展的历史性机遇.相信借助海洋文化与海洋经济的成功互动,将广西沿海建设成为新的一极,必将有力地推动泛北部湾经济合作,支撑起北部湾(广西)经济区的可持续发展.     

广西土地整理工作之我见

随着北部湾经济区规划的实施和东盟自由贸易区的建成,广西的经济和社会发展进入了快车道,城镇、工业和基础设施用地的需求进一步加大。如何坚持在科学发展观的正确指导下,发挥土地开发整理的服务和保障作用,值得深思。笔者就此进行初探。一、广西土地整理工作开展情况2009年(含2009年前)广西土地整治工作项目平均施工进度由64.8%增长到90.6%;2010年和2011年第一批项目平均施工进度由7.7%增长到45.4%;2011年第二批和2012年第一批项目已基本完成规划设计报告编     

禹城市农村建设用地整理潜力分析

农村居民点的合理规划与布局，农村废弃建设用地的整理，以及农村建设用地的复垦，可相应增加一定数量的城镇建设用地，缓解因工业化发展造成的建设用地高度紧张的现象，同时改善农村面貌，提高人居环境质量。该文结合禹城市农村建设用地现状，对禹城市农村建设用地潜力进行了分析及评价，并提出了促进建设用地置换工作的对策和建议。