关于构建和实行市场评估价征地补偿标准制度的思考

征地补偿标准,是征地制度的核心内容。适时调整,科学确定并实行合理的征地补偿标准,是构建和改革征地制度的关键。根据征地补偿标准形式的演变规律和目前的形势要求,笔者认为,积极探讨建立并实行城乡土地统一的市场评估价的征地补偿标准的征地制度,应是寻求解决当前征地拆迁面临诸多问题和困难的有效途径和方法。     

青海省维护被征地农民合法权益的主要做法

正近年来,青海省积极探索维护被征地农民合法权益工作的新途径,新方法,努力构建省级顶层框架设计、各地探索路经、集聚各种优惠政策的被征地农民合法权益保障新格局,确保被征地农民生计有保障,水平不降低,有效推动被征地农民合法权益与经济社会协调发展。一、政府主导,做到被征地农民权益保障"三纳入"被征地农民合法权益保护工作开展以来,省政府及有关部门站在全面落实科学发展观、构建     

山东省国土资源厅关于进一步加强和改进征地补偿安置工作的通知

各市国土资源局: 为贯彻落实全省构建社会主义和谐社会工作会议精神,进一步加强和改进征地补偿安置工作,保护被征地农民合法权益,促进社会稳定和构建和谐山东,根据国家有关规定,结合我省实际.     

山东省国土资源厅关于进一步加强和改进征地补偿安置工作的通知

鲁国土资发[2005]71号2005年5月18日各市国土资源局:为贯彻落实全省构建社会主义和谐社会工作会议精神,进一步加强和改进征地补偿安置工作,保护被征地农民合法权益,促进社会稳定和构建和谐山东,根据国家有关规定,结合我省实际,现就有关问题通知如下:一、充分认识做好征地补偿安置工作的重要性做好征地补偿安置工作,切实维护被征地农民的合法权益,是省委、省政府确定的“十项民心工程”之一,事关我省经济发展和社会稳定,是落实“三个代表”重要思想,坚持立党为公、执政为民的具体体现,是构建社会主义和谐社会的重要举措。土地既是最重要的生…     

少征收多征用权分离长收益——土地补偿安置的法律制度思考

引言:在构建社会主义和谐社会进程中,征地补偿安置制度实施情况直接关系城乡和谐、保障经济发展、保护土地资源和被征地农民利益和谐。如果一味强调经济发展,过多征收和征用农民集体土地,不妥善补偿安置被征地农民,必然带来严重的社会隐患。一味强调限制征地规模和范围,过多限制土地征收和     

山东省国土资源厅关于进一步加强和改进征地补偿安置工作的通知（鲁国土资发[2005]71号 2005年5月18日）

为贯彻落实全省构建社会主义和谐社会工作会议精神，进一步加强和改进征地补偿安置工作，保护被征地农民合法权益，促进社会稳定和构建和谐山东，根据国家有关规定，结合我省实际，现就有关问题通知如下：     

破解"征地拆迁难"的实践与启示——以丽水市区为例

征地及由此引起的集体土地房屋拆迁,事关被征地农民和集体经济组织及被拆迁人的切身利益,是社会的热点,媒体的焦点,也是党和国家领导人的关注点。征地难、拆迁难,是当前各级政府和国土资源部门的普遍共识。丽水市通过构建科学、合理的征地拆迁制度；成立既贯彻法律意志、体现政府行为,又维护被征地拆迁权利人权益的征地拆迁机构,并建立能集合各种优势的工作机制；在集体土地房屋拆迁实践中实现以“房等人”的目标,依法实施征地拆迁行为等做法和经验,值得各地学习和借鉴。     

关于建立被征地农民社会保障制度的思考

当前,我国正处在快速的工业化和城镇化进程中,城乡建设用地需求持续增长,因征地造成被征地农民生活水平下降、长远生计无保障等问题日益突出。建立健全被征地农民社会保障制度,解决被征地农民的后顾之忧,已成为建设社会主义新农村、统筹城乡发展、构建和谐社会亟待解决的重大问题。近年来,党中央国务院相继下发一系列文件,就建立被征地农民社会保障制度提出了明确要求,全国各地也在实践中积极探索。分析总结各地的成功经验和做法,笔者认为,要建立和完善被征地农民社会保障制度,切实解决被征地农民的长远生计问题,重点要解决好以下几个方面的问题。     

当前我省征地补偿标准争议案件的现状与对策

由于我省经济社会发展较快，对土地的需求持续快速增长。导致因征地补偿安置引发的矛盾和纠纷日渐突出，加之一些地方征地补偿安置争议协调裁决制度没有落实，致使许多因征地补偿引发的矛盾和纠纷得不到及时处理。已成为影响我省构建社会主义和谐社会的热点问题。据统计，2007年全省受理国土资源信访4万余件，其中从省厅受理的信访件构成来看，涉及征地的占信访总量的20％以上，而涉及征地信访的核心问题就是征地补偿争议。     

杭州市征用集体土地中存在的问题与对策

新<土地管理法>实施以来,杭州市相继颁布实施了<杭州市征用集体所有土地实施办法>、<杭州市市区征地综合补偿标准>、<关于市区征用土地农转非人员就业和社会保障的若干意见>等一系列政策文件,从征地补偿标准、征地农转非人员安置、推行建设留用地政策等三大方面对征地制度进行深入改革、创新,基本构建完成了我市征地制度改革的框架.在征地拆迁、农居建设等相关方面也采取了深化改革的措施.通过上述深化改革的行动,我市在征地制度改革的某些方面走在了全省乃至全国的前列,我市的土地征用管理工作水平有了新的提高,走上了法制化、规范化的轨道.但也应清醒地看到,由于征地工作本身存在的复杂性,还有诸多问题应引起我们的高度重视.     

破解征地拆迁难题,维护群众切身利益——以长沙市为例

农村集体土地征收补偿安置是城市化必经的环节,同时也是被征地农民权益保护与经济发展效率之间不断协调、平衡的艰难过程。如何把握矛盾背后的真实根源,有效地探索和化解征地拆迁中的各类矛盾,以达到公平与效率、政府与被征地者双赢的目标？本文试以长沙市为例,通过逐一分析征地—补偿—安置各个阶段的不同问题,结合工作实际从征前规划、征拆监管、征后保障等方面提出解决意见,为破解征地拆迁难题、维护群众切身利益、构建和谐社会建言献策,以求给从事征地拆迁的各位同仁起到抛砖引玉的作用。     

黑龙江：出台《黑龙江省征地补偿安置争议处理办法》

11日下午，黑龙江省委副书记、代省长栗战书主持召开省政府第60次常务会议，审议并原则通过《黑龙江省征地补偿安置争议处理办法》。会议认为，当前黑龙江省正处于发展机遇期，随着工业化和城镇化进程的加快，因征地补偿安置而引发的矛盾和纠纷比较突出，已成为群众日益关注的热点问题。建立征地补偿安置争议协调裁决制度，是构建和谐社会的必然要求，是建立有效的群众利益诉求机制和权益保障机制的重要手段，对于引导被征地单位或个人通过法定渠道化解征地矛盾，有效解决征地纠纷，切实维护社会稳定、促进社会和谐具有重要意义。     

构建益阳城市规划区征地拆迁服务体系的思考

征地拆迁工作号称"天下第一难事",十分棘手,不仅涉及国家、集体、个人利益的调整,而且影响经济社会发展大局和社会稳定,同时还关系到党和政府在人民群众中的威信和地位.新形势下对征地拆迁工作提出了更高的要求,既要保障发展,又要维护权益、构建和谐.因此,积极理顺体制,完善服务体系,促进征地拆迁工作的规范发展就显得尤为重要,值得探索和研究.     

北京是怎样构建征地农民安置体系的

北京作为首都,城市化进程发展较快,随着2008年奥运会发展机遇和国务院对北京市新一轮城市总体规划的批准,首都城市建设得到进一步的扩展,征用农村土地也增多。在土地征收管理中,北京市国土资源局在征地中构建征地农民社会保障体系,既保障了国家建设用地需要,又保护了农民的合法     

台州市：进一步规范农村集体土地征收和补偿阳光工程建设工作

近日,台州市国土资源局出台了《进一步推进农村集体土地征收和补偿阳光工程建设工作的通知》（以下简称《通知》）。对部门协调配合、提高征地信息公开透明度、加大阳光征地工作流程的宣传力度、统一阳光征地规范格式等作了规定。《通知》强调,要落实部门工作职责,切实履行好国土资源部门作为农村集体土地征收和补偿的主管部门要求,做好本部门承担的各项工作,并积极构建部门齐抓共管机制,加强配合协调,合力推进农村集体土地征收和补偿阳光工程建设。     

正视国情 深化现行征地制度改革

现行征地制度中征地补偿、征地范围和征地过程中的利益分配己成为征地实践工作的焦点和难点问题,矛盾比较突出,为此许多专家学者借鉴西方土地经济学理论和征地制度,针对上述问题提出了相应的政策建议,为我国征地制度改革奠定了理论基础。但作为征地一线的工作者,从多年的实践经验来看,西方的理论和制度有其高度发达的社会     

自然资源部副部长曹卫星到河南调研指导工作

正本刊讯5月11～12日,自然资源部副部长曹卫星在河南调研耕地保护、征地制度改革等工作,强调要深化征地制度改革,完善耕地占补平衡管理、着力提升节约用地水平,推进国土综合整治,构建"智慧耕地"平台,为有效保护耕地、有力保障发展提供强力支撑。11日下午,曹卫星一行先后来到新郑市龙湖镇林锦店社区、中牟县刘集镇绿博家苑社区,就征地补偿安置工作进行实地     

被征地农民安置与社会保障的政策选择和制度安排(上)

随着近年来征地工作的深入,出现了许多新情况、新问题。如何更好地贯彻落实相关政策,有效地解决好实际工作中遇到的深层次矛盾和问题,是摆在各级征地机构面前的新课题。从2007年开始,“征地之声”栏目将由辽宁省征地事务局及全国征地事务联谊会协办,为各界深入开展征地理论和政策以及征地实践交流提供一个更为广阔的平台,意在提高广大征地工作者政策和理论水平,提升各级征地机构人员专业素质,使征地工作更好的适应当前国民经济持续发展的新形势。     

国土资源部办公厅发出紧急通知严防违法违规征地杜绝暴力征地行为

针对近期个别地方相继发生的暴力征地事件,5月13日,国土资源部办公厅下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》,要求进一步加强征地管理。防止违法违规征地。杜绝暴力征地行为,保护农民的合法权益,维护社会和谐稳定。《通知》提出五点明确要求：一要强化思想认识,严防因征地引发矛盾和冲突。积极稳妥地做好征地工作,事关经济社会发展大局、农民群众切身利益和社会和谐稳定。在促进经济发展和保护耕地的同时,要将被征地农民的合法权益放在首要位置,不得强行实施征地,杜绝暴力征地。     

积极做好征地拆迁信息公开工作

为加大征地拆迁信息公开工作力度,朝阳市根据辽宁省委省政府相关要求,以批前、批后信息公开为主线,积极抓好征地信息公开工作,取得一定效果。在征地现场和被征地集体经济组织所在地张贴征地听证告知书,确保被征地单位和群众享有知情权。有要求听证的,