农村房地一体权籍调查成果质量评价方法及应用

各地正在积极推进农村房地一体权籍调查工作,但不同区域、不同调查方法生产的权籍调查成果难以按统一标准快速开展成果检查和评价,影响了工作进度和成果质量的统一。针对上述问题,本文从检查验收的流程、抽样方法、检查内容、评定指标等方面进行研究,建立了一套房地一体权籍调查成果质量评价方法,为农村房地一体权籍调查成果检查验收提供了解决方案。     

倾斜摄影测量在农村不动产测绘中的应用

农村不动产权籍调查包括权籍调查和房地测量,传统的全野外数字化测图技术工作效率低、成图周期长、人员投入量大。为满足加快推进农村不动产权籍调查的工作要求,提高房地测量效率,缩短项目周期,降低项目成本,采用了无人机倾斜摄影测量方法获取调查需要的高精度三维模型和地形图基础数据。通过对测量成果的检测和分析,测量成果的数学精度和地理精度均满足国家规范要求。结果表明,无人机倾斜摄影测量方法能够生产出满足农村不动产权籍调查要求的地形图成果。     

倾斜摄影在农村房地一体不动产确权登记项目中的应用

自农村房地一体不动产确权登记工作启动以来,由于各地的基础工作实际情况不一,该项工作一直面临着工期短、任务重、缺少工作底图基础数据、权籍调查入户取证困难等痛点问题。作者所在单位参与了台州市天台县农村宅基地及住房确权登记发证项目,提出了将倾斜摄影技术应用于房地一体不动产确权登记,通过无人机倾斜摄影技术建立实景三维模型,并基于实景三维模型开展权籍调查和不动产测量,解决了工作底图缺少、入户困难等问题,实现了宅基地和房屋等不动产基础权籍数据的“非现场”内业采集,提高了作业效率,节省了外业成本,能有效降低总体工时。     

农村房地一体不动产确权登记关键技术研究

农村房地一体不动产确权登记是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书.项目需要外业和内业相结合,本文从内外业一体化、农房测量与分户图生成、资料收集等几个方面进行关键技术研究,并提出了解决方案,为开展不动产确权登记提供了技术支持和参考.     

新型基础测绘体系下的房地一体成图建库实践

新型基础测绘发展能促进自然资源管理和治理能力现代化,新型基础测绘的构建是以"地理实体"为视角和对象开展的.本文提出了基于地理实体的房地一体成图、建库一体化的总体思路和关键技术解决方案,实现了现有房地数据到房地一体化地理实体的转换,并建成了广东省房地一体成图建库软件.本文方法提高了房地建库的工作效率和自动化程度,并为数据的后续更新与利用提供了便利基础.     

清镇市房地一体调查工作探索和实践

为保证农民在房屋土地上的合法权益,促进乡村振兴工作,维护农村社会和谐稳定发展,全国各地陆续开展农村宅基地与集体建设用地使用权确权及房地一体调查登记工作。本文以清镇市房地一体调查工作为例,探讨了清镇市房地一体调查工作的技术路线和调查内容,并阐述了房地一体调查过程中的关键点,确保房地一体调查工作能够保质保量顺利完成。     

“地、楼、房”一体化建库技术研究

房地一体化是土地管理和房屋管理信息化的一个重要思路。从数据层面来看,房地一体化应当是土地、楼栋和房屋的一体化。本文在对广州市地、楼、房建设试点实践的基础上,总结了地、楼、房一体化建库所需要的原始数据资料、建库的流程和方法,并对建库的关键技术和要点进行了分析。     

农村土地确权和建库的技术研究

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。本文主要以农村土地确权和建库为研究对象,以地籍调查、土地权属调查、地籍数据库建设为主要研究内容,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。     

农村房地一体数据库质检系统的设计与实现

为提高农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记数据库质量,统一质检标准,满足省、市、县级及技术单位质检,全省农村房地一体数据库离线汇交要求,本文提出了农村房地一体数据质检系统的解决方案,详细介绍了质检系统的架构、组织、设计与实现、功能模块等,实现了汇交数据目录及文件完整性检查、空间数据检查、属性数据检查[1]及错误明细、表单查看等功能.实践结果表明,质检系统满足全省、市等四级数据库建库标准要求检查,提高了质检效率,保证了数据库质量成果的规范性、完整性、统一性.     

东莞市宅基地数据整合建库实践

为高效有序地开展农村地籍调查及宅基地数字化管理工作,以东莞市宅基地数据整合建库为例,从建设内容、工作内容、数据分类、数据处理及入库等关键环节介绍了东莞农村宅基地管理的探索实践,可供其他地市宅基地数据整合建库工作参考。     

基于APP和ArcGIS的农村房地一体权籍调查系统设计与实现

为提高农村房地一体权籍调查工作效率、简化外业调查操作流程,结合湖南省开展的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作,在手机APP和ArcGIS基础上,以Visual Studio 2013为开发平台,采用Visual C#、Js及Html5开发语言,设计了农地房地一体权籍调查系统,实现了外业调查、数据采集和编辑、属性录入、证件识别、进度和权属资料信息管理、图件制作导出、数据导入导出、数据库建设、用户管理等功能,有力支撑了农村房地一体权籍调查工作。应用结果表明,该系统具有较强的实用性、稳定性及扩展性。     

房产住宅地理信息全周期动态管理和监测研究

住宅信息管理是房地部门的一项重要职能工作,是一项重要的民生工程,承载着政府在群众中的良好形象。紧密结合当前镇江房地部门的实际情况,探索了房地住宅专题库、老旧住宅区治理库、基础地理信息库的全覆盖建库,提出房地住宅信息管理平台的功能结构,面向房地住宅区提供协同高效、规范动态、图文互动的信息化技术手段,围绕住宅区管理信息可共享、可查阅、可传达的基本工作目标,实现房地住宅信息综合治理的动态管理和监测,方便管理者从市、区、街道、社区、小区、具体房屋各个层面全面掌控镇江住宅区的详细信息,为决策者制定相关政策法规提供数据支撑,从而实现住宅区的精细化管理。     

城镇地籍数据建库技术研究——以汉寿县第二次土地调查地籍数据建库为例

城镇地籍数据建库是第二次全国土地调查工作的核心部分,其数据的质量、完善性等直接影响数据库的运行效率。依据第二次土地调查城镇地籍数据建库标准,以汉寿县城镇地籍数据建库为例,从数据准备、数据入库以及成果提交等方面阐述了城镇地籍数据库建设工作,研究了建库过程中出现的关键技术问题,为同类建库工作提供了可借鉴参考。     

1∶2000基础地理数据在农村房地一体调查中的应用研究

针对传统人工全野外测量模式在农村房地一体调查工作中存在效率低、工作强度大等问题,本文提出一种以1∶2 000基础地理数据作为工作底图,采用室内判图为主、外业采集为辅的全新的农村房地一体调查方法。并结合湖南省工作实际,通过浏阳、澧县、芷江等试点地区的实践应用,得出该方法在精度上完全满足湖南省农村房地一体调查工作要求。该方法操作便捷、技术难度低,改变了以往只能依靠专业测量队伍开展外业调查工作的被动局面,是加快推进湖南省农村房地一体调查工作行之有效的方法。     

基于倾斜摄影实景三维模型的农村房地一体测绘研究

基于无人机倾斜摄影航测技术,快速构建了实景三维模型,利用三维裸眼测图软件进行测绘,结合外业调查补测,完成农村房地一体测绘任务.最后以安徽省某地区两个乡镇50000户农村房地一体测绘项目为例,对该技术的应用过程进行了论述和探讨.实践证明,该技术的应用能够极大地提高农村房地一体化项目的工作效率,为土地确权登记提供有力的技术保障.     

房地一体登记数据整合建库方法研究

结合不动产登记数据整合建库的工作内容,登记发证需求,存量数据特点等实际情况,对存量数据收集、登记信息录入、空间数据处理、入库等具体工作进行归纳总结,阐述了房地一体登记数据整合的建库方法。     

基于FME的农村地籍调查数据入库方法研究

农村地籍调查数据来源广泛,数据量大,数据格式复杂。传统地籍数据库建设往往需要大量的人力投入,自动化程度不高。本文全面梳理了空间数据建库的流程,针对地籍调查数据入库工作开展了研究,并重点基于FME从数据融合和数据分层入库两个方面研究了自动化建库方法,最后,在惠阳农村地籍调查数据处理及建库项目中进行了应用,对比传统方法,本文提出的基于FME的数据入库方法具有较强的适用性和较高的时效性,并为后续开展规模化的应用提供了支撑。     

农村宅基地调查与数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了东莞农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。     

基于权籍调查数据的小学施教区划分评价

不动产权籍调查数据的出现为教育资源空间分布和可达性分析提供了更多的选择.以无锡市梁溪区为研究区域,结合权籍调查数据和施教区信息,利用创建泰森多边形、多环缓冲区等分析工具,引入距离户数累积频率指标,对3所小学进行实例分析.研究认为,利用权籍调查数据,以幢级别的空间尺度、户室级别的属性特征,结合施教区(学区)的具体划分,使用距离户数累积频率指标,能够翔实可靠地分析和评价施教区划分的合理性,并依此得出优化的具体方向.     

不动产登记历史数据整合方法探讨——以桂平市为例

不动产历史数据整合是当下数据查询共享、不动产登记提速的必经之路,文章依据《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》《广西不动产统一登记第一阶段历史数据整合建库指导意见》,结合不动产房地历史数据整合实例,探讨不动产登记历史数据整合的方法与难点.