论当前全面开展土地政策评价的重要性和必要性

"土地政策评价就是指对土地政策的实施效果所进行的分析、研究和判断,从而不断修定、补充完善、调整或取消土地政策.土地政策重在落实,开展土地政策评价是栓验政策执行情况的重要途径;但是无论在理论研究还是在实践操作层面.土地政策评价仍然是我国土地管理中的一个相对薄弱环节."     

土地制度改革对农业和农村发展的影响

土地制度是人们在一定的社会条件下的土地关系的总称,包括土地所有制、土地使用制和政府的土地管理制度.土地制度是一切社会形态中最重要、最基础的制度.在任何一种社会经济制度中,土地制度是其最基本的组成部分,它对一个国家一定时期的上层建筑起着决定性的作用.从历史上看,土地制度的矛盾是引起社会变革的根本原因之一.一种社会土地制度的变革及调整,是任何一个国家政权首先要参与解决的问题.改革开放以来,我国土地制度虽然作了重大改革,促进了土地资源的合理利用和资源效益的提高.但是,随着改革的逐渐深入和社会经济的不断发展,原有土地制度出现一些与新形势情况不相应的新问题和新矛盾,阻碍了改革的深入和社会经济发展.要确保改革的顺利进行和社会经济的不断发展,只有进行土地制度改革.土地制度改革,必将在一定程度上影响农业和农村发展,清楚地认识这些影响,是确保农业和农村健康发展的必要前提.     

现行征地补偿测算制度初探

英国古典经济学家威廉·配第说过:劳动是财富之父;土地是财富之母。土地对于农民来说,是其最基本的生产资料,也是最基本的生活保障。在我国,土地所有权为国家所有,农民拥有的只是土地使用权,他们之间的博弈关系往往围绕“土地”这个特殊的实体而展开。此外,由于所有权和使用权主体不同,我国的土地制度具有其自身独特的秉性。征地是国家为了某种公共利益,凭借其行政权力将集体土地转为国家所有的一种强制性行为。目前,随着城市化发展进程的不断加速,征地实际上已经成为增加建设用地的唯一来源与途径。我国现行的《中华人民共和国土地管理法》…     

东营市国土资源局东营分局

东营区是东营市的中心区,胜利油田所在地,全区辖4个镇6个街道办事处,总人口60.7万人总面积为1156平方千米。全区宜农土地面积为1.55万公顷,具有得天独厚的资源优势,土地开发整理潜力很大。多年来,东营分局立足于东营中心城区实际,树立科学发展观,坚持"土地资源与土地资产管理并重,管理与服务并重"的原则,认真贯彻落实土地管理法律法规,不断深化土地使用制度改革,全面推行"五统一"管理;依法保护耕地和矿产资源,挖掘土地资源潜力,努力实现全区耕地总量动态平衡;切实搞好用地服务,保障建设项目和油田打井用地需要,促进地方经济发展;加大村居改造工作力度,大力集约节约用地;依法行政,规范管理,维护正常的经济秩序,从而有力地推动了国土资源管理事业不断发展。先后荣获"山东省土地利用总体规划优秀成果一等奖"、"山东省科按进步一等奖"等多项科技成果奖;荣获"省级文明单位"、"全国建设用地管理先进单位"、"全国国土资源系统‘四五’法制宣传教育先进单位"、"全省土地管理系统先进集体"、"全省国土资源系统先进集体"、"全省国土系统‘四五’法制宣传教育先进单位"、"全省土地开发整理工作先进单位"、"全省地籍管理规范化建设先进单位"、"全省国土资源执法模范县(区)"、"全     

治理农村土地违法“五乱”现象之我见

<正>土地是不可再生资源,土地问题关系国计民生,涉及子孙后代。笔者在田东县调研时发现,时下,农村土地违法现象呈"五乱"态势,且屡禁不止、愈演愈烈,农村土地资源正遭受着无序开发和面临不断减少的危险,加大力度治理农村土地违     

关于土地生态管理的探讨

土地资源利用方式有利于保持和提高土地资源的生产性能以及生态功能。从土地持续利用视角看，开发利用土地资源所获得的财富是不断增加的，至少能维持现有水平，但不应是掠夺式的经营导致土地生产性能下降，造成土地生态功能的退化。     

城市化发展中土地资源集约利用分析——以山东省济南市为例

随着城市的不断发展,济南市用地紧张,人地矛盾不断增大。对济南市土地进行集约利用分析,能为提高土地利用效率、缓解土地利用压力提供支撑。当前济南市土地集约利用存在的问题有土地利用结构不合理,集约利用程度较低等。在未来城市化发展过程中,土地的价格以及用地压力将会不断加大。且当前济南市并未注重城市生态环境的建设。该研究运用主成分分析法,构建了土地集约利用指标体系及模型,对济南市土地集约利用状况进行了分析评价。结果表明,济南市的土地集约利用程度虽然有了一定的提升,但从整体上来说情况仍不容乐观。在未来发展中,济南市始终要优化土地利用结构,提升土地产出效能,加大土地监管力度,优化土地资源配置,注重土地集约发展。     

土地纠纷当事人的心理特点及纠纷调处对策

土地是人类赖以生存不可替代、不可再生的自然资源,它供给的稀缺性和人口的不断增长,决定了人地矛盾曰益突出。随着经济的发展,土地不断迅速增值,尤其近几年来国家出台了一系列惠农政策,极大地激发了农民种田的积极性,土地成为众人关注的热点和焦点。我国现行的土地关系比较复杂,并存两种土地所有制形式,土地使用权形式更是复杂多样,加之土地立法较晚,历史遗留问题多,导致土地纠纷大量出现,集体上访、越级上访时有发生。     

如何做好铁路用地确权领证工作

随着市场经济的发展和土地使用制度改革的不断深化，土地的资源与资产双重属性日益凸显，土地使用权的价值迅速攀升，人们对土地的需求越来越旺盛。铁路是我国的行业用地大户，拥有的土地资产数量巨大并且升值迅速。由于土地的不可再生性、位置固定性，面对增量不足的现状，人们必然对存量土地的占有格局产生重新划分的渴望，     

土地估价机构可持续发展的思考

随着社会经济的快速发展和土地市场的不断繁荣,尤其是<物权法>的颁布实施,土地使用制度与管理制度的不断创新,为土地估价机构发展提供了广阔的舞台.     

土地执法难的原因分析及对策初探

"合理利用土地,切实保护耕地"是我国的一项基本国策,而加强土地执法特别是解决执法难的问题是维护这项基本国策的重要保障.不可否认,土地执法难的问题在土地行政执法实践中普遍存在.其原因是多方面的,需要不断思考,提出解决问题的对策.     

浅谈土地资源开发的类型和影响

土地开发是指人类通过一定的手段,扩大对土地的有效利用范围,提高土地利用深度,以满足对土地不断增加的需求。土地开发有广义与狭义两种定义。广义的土地开发包括两个方面的含义：一方面是指土地利用范围的扩大,即对未利用土地的开发,如把尚未利用的荒山、荒滩、海涂等转化为可以利用的土地;另一方面是指土地利用深度的开发,如把现已利用但利用尚不充分、生产效益低下的土地以及与城市基础设施不配套的老城区等加以改造提高,使其利用充分,效益提高。狭义的土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,采用工程、生物等措施,将未利用土地进行开发利用与经营的活动。     

对土地管理中土地纠纷案例的分析

近年来,我国社会主义建设迅猛发展,城镇化进程不断推进,由土地供需矛盾引发的土地纠纷呈上升趋势,如果不能及时有效的解决好土地纠纷,势必会影响社会主义建设和社会稳定和谐。本文以几个土地纠纷的案例来分析土地纠纷产生的原因,并就如何能多快好省的解决土地纠纷提出了一些建议。     

土地利用总体规划修编思路探讨

土地利用总体规划是依据国民经济和社会发展规划、国土整治和环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,对—定时期内、—定行政区域范围的土地资源的开发、利用、整治、保护所做的总体部署和统筹安排。它关系到土地管理的全局和长远发展,关系到可持续发展战略的贯彻实施。面对新情况、新挑战,土地利用总体规划工作要针对实践中出现的问题,不断加以改进,保障和促进土地利用总体规期工作的发展。     

土地利用地类确认的原则分析与探讨

土地利用地类确认是土地调查工作的核心,其确认是否科学、准确直接关系着土地调查工作的成败。然而,从第二次土地调查以及目前每年开展的土地变更调查情况看,地类确认一直是包括土地调查人员和技术负责人员的一大难题,在实际工作中疑义不断。     

田阳县土地权属纠纷存在的问题及对策

随着土地利用内涵的不断提高及外延的不断扩大,土地在利用中体现出来的价值越来越明显,人们对土地的认识有了质的飞跃,倍感土地的宝贵,从而掀起了开发利用土地的热潮,因此也引发了土地权属纠纷案件的不断发生。而且常常是旧的积案尚未解决,新的纠纷     

土地整理项目各因素分析

土地整理是人类对土地利用混乱、不合理现象进行整治、改造的过程，是人类不断建设、重新配置和合理利用土地资源的过程。土地整理分为广义和狭义的土地整理，前者指在一定区域内，按照土地利用规划或城市规划所确定的目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行综合整治、调整改造，以提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境的过程，包括农地整理和非农地整理；而狭义的土地整理一即农地整理，在一定区域内，依据土地利用总体规划，采取行政、经济、法律和技术手段，对田、水、路、林、村等综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产、生活条件，增加可利用土地面积，提高土地利用率和产出率。我国现阶段土地整理主要以项目形式进行组织开展，且农地整理是我国土地整理的主流，土地整理项目从可行性研究、立项、融资、运行到验收的整个过程的良好运作是土地整理事业健康发展的关键。本文对农地整理项目应该具备的各因素分析如下：     

做足土地文章带活一方经济

英国古典政治经济学创始人威廉·配弟说过:“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地作为一项最基本的生产要素,既是宝贵的不可再生资源,又是推进经济可持续发展的重要资本,在经济活动中具有特殊的地位和作用。近年来,开化县努力寻找土地与经济建设之间的切入点和结合点,把土地管理融合到经济建设中,做足土地经济文章,带活了当地经济,有力促进了当地农业、工业、城市建设快速发展。     

浅谈土地用途管制

在中国建立用途管制制度是土地管理方式的重大改革,也是管地方式、用地方式的一个大变革;是深入贯彻土地基本国策,加强城市规划、建设和管理,推动土地利用方式根本转变,使土地利用率和产出效益得以全面提高的根本举措。一、土地用途管制土地用途管制是通过土地利用规划引导合理利用土地,促进区域经济、社会和环境的协调发展,其核心是依据土地利用规划对土地用途转变实行严格控制。我国从1999年开始实行土地用途管制,以代替原来实行的分级限额审批制度。主要内容是通过编制土地利用总体规划划定土地用途区域（农用地、建设用地、未利用地）,确定土地使用限制条件,严格限制农用地变更为建设用地,特别是要保护耕地。     

晋中经济技术开发区土地分局

正我们的职责:宣传贯彻执行国家土地管理有关法律、法规和政策;负责开发区内各项建设用地审核报批;组织开发区范围内土地使用权出让、转让、出租、抵押;监督检查区内土地利用情况,依法查处土地违法案件,调处土地纠纷;搞好区内土地资源调查登记、发证和统计工作,编制执行土地利用年度计划和规划,组织区内土地开发、复垦和整理。集约用地之道:抬高"门槛"慎重选项局长赵维岗建区以来,晋中开发区的地区生产总值和工业总产值年均增长速度达到24.87%和28.47%。特别是近几年,全区