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《资源导刊(河南)》2006,(11)
我省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》明确指出,土地管理工作今后要强化征地补偿制度,保障被征地农民的长远生计;要规范土地出让收支管理,落实建设用地税费调整政策;要执行工业用地出让最低价标准,实行招标拍卖挂牌出让. 相似文献
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今年以来,临海市杜桥镇不断创新土地管理新理念,在全省率先尝试工业用地熟地出让机制,积极探索土地综合利用新路子,全面实施和谐征地,取得了较好成效. 相似文献
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所谓生地交易是指征地、拆迁、地面清理和基础设施配套开发等工作未全部完成情况下的土地交易。它将出让方原本应该完成的征地、拆迁等义务转嫁给了土地使用,不但严重影响交易宗地的开发利用.而且容易引发政策、法律上的问题,是不成熟的交易方式。所以,各地陆续停止了生地交易,实施熟地交易。特别是经营性土地的出让。都是城市土地储备机构先行收储土地,通过征地补偿、房屋拆迁、地上物清理、场地整理等前期开发,达到熟地条件后。实施招标拍卖挂牌公开出让。这样,城市土地储备机构不单是土地收购储备的主体,也成了城市房屋拆迁、旧城改造的重要主体。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(8)
<正>7月18日,记者在焦作市国土资源局了解到,该市政府决定在棚户区(城中村)改造工作中,把土地收购储备与出让的土地管理权限下放至区政府。焦作市在推进审批权力下放,全力服务经济发展过程中,凡是棚户区(城中村)改造涉及的征地补偿、土地收储、土地供应以及批后监管工作,都由辖区政府负责,辖区政府独立承担土地供应报批程序的报批职责,并于土地供应程序 相似文献
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<正>2014年以来,广西北海市国土资源局采取有力措施加强土地收储工作,为北海市经济发展提供了有力支撑。一是进一步调动辖区政府积极性。该局拟订了《关于修订北海市土地储备项目征地搬迁奖励及经费管理办法的请示》,在重点土地储备项目按出让收入4%对辖区政府和相关部门进行奖励的基础上,提出将市辖区范围内的建设项目全部纳入征地搬迁奖励政策范围内,其中非经营性项目 相似文献
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2007年,我厅按照省委、省政府和国土资源部的部署,严格土地管理,合理调配土地供给,使国家各项土地调控政策措施得到了有效落实;积极推进土地有偿使用制度改革,全面落实工业用地招拍挂出让制度和最低限价标准,从源头上预防土地出让的腐败行为;加强土地征收审批管理,妥善解决征地补偿信访案件,努力维护被征地农民的合法权益; 相似文献
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《浙江国土资源》2007,(1):24-25
财政部有关负责人就国务院日前发布的《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》进行了详细解释。该负责人表示,土地出让收支将纳入地方预算,并重点向新农村建设倾斜。在12月26日,国务院发布《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,首次明确土地出让收支的管理问题,规定从2007年1月1日起,国有土地出让收入全部缴入地方国库,支出一律通过地方基金预算,实行彻底的“收支两条线”管理。财政部有关负责人表示,土地出让收入中有相当一部分要用于支付被征地农民的补偿性费用,但是考虑到土地出让收入受土地市场状况影响较大,具有不稳定性、不确定性等特征,所以国务院决定将土地出让收支纳入地方基金预算管理,以保障被征地农民利益,确保土地出让收入专款专用,收入全部缴入地方国库。[第一段] 相似文献
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现行征地制度存在"三大软肋" 总被引:1,自引:0,他引:1
一是土地征用前后用途不同价格悬殊,不利于签订征地协议.为保证被征地农民的知情权,拟征地的用途、补偿标准等应在依法报批前告知.但当前土地用途不同,征用后出让地价差距很大.对于商业用地,被征地农民必然提出较高的补偿要求;对于公益事业用地,被征地农民则又难以接受政府提出的征地价格. 相似文献
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试论城市土地使用权出让价格的评估方法 总被引:1,自引:0,他引:1
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。要收取土地使用权出让金,首先应确定土地使用权出让价格,有了土地单位面积出让价格,然后再计算所出让土地总面积的出让金。这在项目建设过程中,特别是在项目前期的可行性研究和评估阶段,对正确计算土地使用权出让价格尤为重要。因此,正确评估土地使用权出让价格,对于合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济建设都有重要意义。 相似文献
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新乡市土地收购储备工作是从2001年4月正式启动的.通过实施土地收购储备,大力推进土地的招标拍卖,使市政府垄断土地一级市场的能力不断强化,土地资产管理工作进一步加强.截止2002年12月,我市在城市规划区内已收购储备土地1046亩,投入收购资金达1.6亿元,通过规划部门划入红线旧城改造土地750亩.以招标、拍卖、挂牌方式出让土地10宗949亩,合同出让价款3.6亿元,其中:招标出让4宗788亩,出让金额16720万元;拍卖4宗97亩,出让价款12270万元;挂牌出让2宗64亩,出让价款7104万元. 相似文献
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前不久,随着拍卖师的槌音落定,在位于新密市西区黄金地段的一宗国有土地,以每平方米545元(每亩36.35万元)的价格拍卖成交,这一价格也成为该市历史上土地一级市场出让土地使用权的“天价”。“天价”落地之喜,也让人们看到了土地使用制度改革的成效。 其一,政府垄断初见成效。早在90年代,从中央到地方都要求对土地一级市场实行政府垄断,但由于方方面面的原因,政府垄断举步维艰。而分散征地、多头开发经营、无偿、低偿使用土地现象却屡屡发生。这些现象的存在,一方面导致好的经济项目建设无地可用;另一方面由于自发协议征地,出现被征地单位… 相似文献
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《资源导刊(河南)》2015,(10)
<正>近年来,新县认真贯彻落实土地招标拍卖挂牌政策,以经营性土地招标拍卖挂牌出让为突破口,从改革土地使用制度入手,运用市场机制代替行政审批,逐步建立起了有形的土地市场,实施阳光作业,避免了暗箱操作,最大限度地提高了土地资源利用效益,确保了土地资产的保值增值。3年来,新县以挂牌、拍卖方式出让国有建设用地10宗,出让总面积36.302公顷,成交总价款1.22亿元。一、主要做法在国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中,新县严把"三 相似文献
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实事求是、扎实细致地做好土地转征前期工作是实施征地区片综合地价、做好被征地农民补偿安置工作的必要前提;是做好补划基本农田、补充耕地等工作的重要基础。这些直接关系到广大被征地农民的切身利益,直接关系到国家各项土地管理制度的落实,所以,在报批土地转征方案前,一定要依照法定程序做好前期预告、调查、确认、听证等工作。 相似文献
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李军晶 《资源导刊(河南)》2006,(12)
浙江省湖州市: 拨付1.5亿元首期征地专项资金 为全面开展工业用地招标拍卖挂牌出让,浙江省湖州市开始着手相关配套政策的制定,市政府已经拨付1.5亿元建立市区首期征地专项资金,出台<湖州市地价管理暂行办法>(10月1日开始实施),着手更新市区新一轮基准地价,调研工业用地公开出让后土地收益分配办法,规范土地出让收支管理,实行即征即保,切实保证被征地农民的合法权益,为工业用地由政府统一实施征收、统一用地报批、统一公开出让创造了条件,也为落实土地调控政策、调整建设用地有关税收政策、公布工业用地最低限价提供了可操作依据. 相似文献
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新增建设项目用地需要对土地所有者进行征地补偿。征地补偿费是根据土地利用类型、被征土地面积和单位土地面积补偿标准计算的。征地工作中,经常因土地面积问题引发土地补偿纠纷。信访工作中,经常有上访者质询土地面积的测算方法问题,上访者都要求按实际土地面积为标准计算征地补偿。笔者认为征地补偿土地面积的计算方法确实值得商榷。 相似文献
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出让土地使用权如何提前续期根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。 相似文献