优化土地评估环境规范土地评估市场

我国人多地少、耕地后备资源不足，但长期以来，我国城市建设用地粗放经营,土地利用强度小，土地利用效率低，据抽样调查，全国城市平均容积率只有0.3。随着我国经济快速发展及城市化、工业化进程的加快，对城市建设用地的需求将大大增加，各类建设用地需求将给城市土地供应及落实我国耕地总量动态平衡的目标带来很大压力，仅靠新增用地发展城市建设难度很大。因此，改变我国目前城市土地粗放开发经营管理模式，促进城市由外延扩展与内涵挖潜相结合的方向发展，是解决我国当前城市化进程中，对建设用地需求及土地供应不足矛盾的基本途径。开…     

建立储备制度规范市场秩序确保工业化和城镇化的土地资源供应

工业化和城镇化的一个突出表现是工业企业增加,城镇面积扩大,建设用地数量增大,由此而造成人地矛盾更加突出.特别是随着国家对土地的管理日趋严格,工业化、城镇化的发展需要大量的、低成本的土地资源保障与用地审批过程相对繁琐、成本增加之间的矛盾日益严重.目前,贺州市工业化和城镇发展与土地资源保障供应方面存在两个比较突出的问题:     

沈阳市未来土地开发整理模式探讨

近年来,沈阳市高度重视土地开发整理复垦工作,既实现了有效耕地面积增加和耕地质量提高,又保证了农民收入增加、农业综合生产力增强,也确保了老工业基地振兴对建设用地的需求.但随着城镇化、工业化步伐的加快,人地矛盾日益突出,耕地后备资源日益匮乏,废弃地逐渐增多.因此,适时地进行土地开发整理复垦模式研究,科学合理地开发耕地后备资源,使土地整理复垦与中低产田改造相结合,与农业结构调整相结合,与废弃矿山和村屯改造相结合,与社会主义新农村建设相结合,既满足了沈阳市经济发展对土地的需要,又促进了农村经济发展,对沈阳市土地开发整理工作有着十分重要的意义.     

当前土地开发整理问题研究

土地开发整理是缓和人地矛盾,协调人与自然,实现土地资源可持续发展的有效措施.当前我国正处在全面构建和谐社会、推进新农村、加快城镇化进程的新形势下,人地矛盾越来越突出.土地开发整理能有效增加耕地面积,提高耕地质量,改善农村农业环境,意义重大.但我国土地开发整理事业起步较晚,理论和实践都不够成熟.本文从剖析土地开发整理理论出发,结合实践分析当前土地开发整理出现的问题,探讨土地开发整理措施并提出建议.     

舟山海岛农村宅基地整理

浙江舟山属海岛地区,人多地少,耕地资源更少,人均耕地不到0.4亩。近几年来,随着海岛社会经济发展迅速,城市化进程的步伐加快,一些主要岛屿的用地需求大幅增加,供地矛盾突出。而另一方面,原先分散的农村宅基地被闲置、废弃,形成了未利用地。自国家出台土地整理的政策以来,舟山市对一些废弃的农村宅基地和居住环境差的农村居民点,开展了一系列的综合整治和农地设施建设,既增加了耕地及其他农业非农用地的有效利用面     

浅谈如何切实有效保护耕地

正耕地是农业发展的重要物质基础,保护耕地不仅为确保粮食安全提供资源基础,还直接关系一个地区的经济增长、社会稳定和生态安全。"十三五"时期,是青海省人口进一步增长、经济快速发展对土地资源的需求加大、吃饭与建设用地矛盾集中的时期,是实现战略目标的奋进期。随着经济的快速发展以及城镇化进程的加快,青海建设用地的需求将大幅增加,对耕地带来前所未有的压力。耕地保护面临着保护与发展的双重压力。根据土地利用总体规     

突破用地瓶颈,力保经济发展——湖南省汝城县用地瓶颈破解的思考

近年来,湖南省郴州市汝城县大力实行＂推进三城四化、建设美丽汝城＂战略,全县城乡建设统筹发展,工业园区日新月异,各类建设用地需求持续增加。然而,现阶段国家严控土地闸门,从严从紧计划供地,分配给汝城县的用地指标与实际需求的差距越来越大,供需矛盾越来越尖锐。如何破解用地瓶颈,化解用地难题,使汝城县经济既能较快发展,又能节约用地,保护耕地,保障社会经济可持续发展,是当前亟待解决的问题。建设用地＂瓶颈＂现状目前,汝城县用地主要存在土地供应紧张与用地需求持续增加的矛盾、耕地占补平衡与后备资源紧缺的矛盾、征地政策调整与建设发展的矛盾、     

坚持节约集约用地 构建和谐人地关系

国土资源是经济和社会发展的重要物质基础，与人民群众利益密切相关。近年来，随着工业化、城镇化的快速发展和人口的不断增加。各项建设对土地的需求越来越大，人地矛盾越来越突出。节约集约用地，切实保护耕地，解决臼趋突出的人地矛盾，构建和谐人地关系。是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是贯彻落实科学发展观，实现经济社会可持续发展的重要举措。柯城区现有耕地13.22万亩。人均耕地仅07亩，低于全国平均水平，节约用地、保护耕地的任务十分艰巨。在当前和今后的发展中，柯城正面临着推进工业化、城镇化的重要任务，解决人地矛盾是一个不可回避的课题。因此。必须按照科学发展观的要求，强化资源节约意识，采取扎实有效措施，切实抓好土地节约集约利用，为推进区域经济社会又好又快发展发挥积极作用。     

转变用地模式 统筹城乡发展——以兰溪市为例

兰溪市位于浙江中西部,钱塘江中游,金衢盆地北部边缘,全市土地总面积1310平方公里,2010年底人口65.62万人,耕地43.64万亩,人均耕地0.67亩,基本农田保护率86.3%。是个人多地少、用地矛盾比较突出的县级市。随着城市化的推进和经济社会的快速发展,各类建设用地的需求量迅猛增加,土地承载压力空前突出。如何化解土地供需矛盾,实现可持续发展,是兰溪     

基于GIS的县级基本农田划区定界数据库建设研究——以鄞州区为例

土地是先于人类而存在的自然物质,也是人类从自然界中分离出来之后最先接触到的客观对象。改革开放以来,我国社会经济以及城市化进程得到了快速发展和不断的推进。地方经济发展的历程,也是建设用地加速扩张的历程,建设用地对土地资源,尤其是耕地资源不断的需求使耕地保护面临着更大的压力。土地供求矛盾,其本质是人地之间的矛盾。协调并解决好人地之间紧张的关系,不仅能加快我国城市化、     

挖掘存量土地 坚持集约用地——看西平县如何破解土地供需难题

西平县是个人多地少的农业大县，全县20个乡（镇），总人口84.1万人，土地总面积1089.77平方公里，其中耕地114.5万亩，人均耕地仅有1.36亩。近年来随着经济社会发展和工业化、城镇化进程的加快，土地资源供需矛盾日益凸现。西平县大力挖掘存量土地，合理高效利用土地，坚持集约用地，走集中建设发展的路子，不仅保证了建设用地需求，促进了当地经济快速发展，而且节约了土地资源，又较好地解决了农民失地不失利问题，破解了土地供需难题，实现了三赢目标。     

浅谈城镇化进程中的耕地保护

我国正处于城市化高速发展期,根据国际经验,城镇化水平达到30%以后,城镇化发展进入加速阶段。当前我国的城镇化水平为40.53%,正处在加速发展的过程中。在全面建设小康社会的目标中,城镇人口比重大幅度提高是一项重要指标。为此十六大报告提出要加快城镇化进程,逐步提高城镇化水平,但与此同时人口多,人均耕地少,人地之间矛盾突出,是我国的基本国情。城镇化必然会大量占用农村土地,特别是耕地。怎样处理好最严格的耕地保护制度与城镇化之间的矛盾,如何保证我国的粮食安全,同时又保证城镇化进程的顺利实施呢?统筹耕地保护与建设用地的关系成为了当前急待解决的问题。1我国城镇化过程中的土地利用现状土地不仅是农业生产的基本要素,也是城市发展和房地产业发展的基础,我国的土地资源正面临着十分严峻的处境,这直接关系到农业的发展和城镇化的进程。目前我国人均耕地仅为1.43亩,不到世界人均水平的40%。而许多大中城市的人均耕地已经远远低于全国人均水平。根据《全国土地利用总体规划纲要》,党中央国务院确定我国2010年耕地保有面积为19.2亿亩,但到2003年底,我国耕地面积已经降至18.51亿亩。1997～2003年间,我国耕地净减少1亿多亩。农村人...     

有效控制土地供应 确保土地市场的持续健康发展

土地资源相对匮乏,耕地总量和人均占有量逐年减少,各类用地需求矛盾日益尖锐,是我国的基本国情。因此,近十几年来,国家采取了各种措施以抑制耕地减少的趋势。然而,伴随着经济社会的空前快速发展,建设用地规模也一直以前所未有的速度迅速增加,耕地面积仍在不断减少。如,2003年的土地利用变更调查结果显示,全国耕地面     

科学规划 遵循程序 规范运作—对青海省土地开发整理的几点思考

众所周知，我国人多地少，建设用地与粮食生产用地的矛盾十分尖锐，这种矛盾近年来在我省也越见突出。这说明随着经济的发展，建设项目会不断的增加，需要占用的耕地也越来越多。不仅如此，自然灾害、农业结构调整、生态退耕还林（草）等，都会大量的减少耕地。通过土地开发整理能有效地增加耕地面积，提高耕地质量，提高农民收入，     

伊川县经济发展与耕地保护实现“双赢”

近年来,伊川县强力推进工业化、城镇化建设,大力发展非公有制经济,县域经济高速增长,全县经济综合实力在全省的排名由2000年的第52位上升到2005年的第19位,跃居全省20强,县域经济发展实现了历史性跨越。在经济迅速发展的同时,对建设用地的需求越来越大,土地占用数量急剧增加,导致土地供需矛盾日益突出。伊川县国土资源局正确处理好耕地保护与经济发展的关系,在耕地总量不减少的前提下,满足经济建设对用地的需求,实现了经济发展与耕地保护的“双赢”。该局严把建设用地报批关,对不符合土地利用总体规划的建设项目坚决不予报批;建设单位用地能…     

集约节约利用土地统筹城乡发展——山东省城乡建设用地增减挂钩试点工作的实践与探索

深化土地制度改革,促进城乡协调发展,始终是关系新农村建设的关键问题.近年来,山东省紧紧抓住国家开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩试点的有利时机,坚持高起点规划,高标准建设,高效能管理,积极探索挂钩试点新模式,既加快了城市化进程和新农村建设,又促进了节约集约用地和耕地保护,走出了一条保护土地资源和保障科学发展和谐统一的新路子.     

促进节约集约用地保障两美浙江发展

浙江位于我国东南沿海,长江三角洲南翼,辖区土地总面积10．55万平方千米。浙江虽为全国经济和市场强省,在全国省域发展水平竞争力排名第三,市场化进程竞争力排名居首,但在土地资源方面是个小省,人多地少,七山一水二分田,人均土地面积仅为全国的1／3,人均耕地仅05亩。随着工业化、城镇化的快速推进,耕地保护形势日趋严峻,建设用地供需矛盾突出,“发展缺空间、用地缺指标、补充缺后备”已成为我省当前发展面临的最大困难。     

滕州市是如何破解用地难题的

滕州位于山东的南部,是一个人多地少的县级市,全市总人口158万,耕地7.60万hm2,人均占有0.049hm2(0.75亩),用地矛盾非常突出。近年来,随着经济建设的快速发展,每年农转用土地约266.67hm2(4000亩)。在国家加强宏观调控,严格土地管理的大环境下,建设用地供需压力异常紧张。对此,滕州市委、市政府审时度势,服从大局,从落实科学发展观,实现经济社会持续发展的战略高度,适应新形势对土地管理的要求,以寸土必保的理念坚守耕地和基本农田,以依法用地、科学用地、合理用地的手段深化挖潜,盘活存量,有效开发利用土地后备资源,走节约集约用地的新路子。…     

立足基本县情节约集约用地

临朐县人多地少,人均耕地仅有1亩。耕地资源匮乏,经济基础落后,面临加快发展与保护耕地两大任务。发展是第一要务,发展又离不开用地。如何解决发展与用地这一对矛盾？近年来,临朐县立足人多地少的基本县情,正确处理保护耕地和保障用地的关系,节约集约用地,挖掘存量建设用地潜力,提高土地利用率和投资强度,走出了一条在节约土地资源基础上的经济发展道路。     

大力推进土地利用方式转变刻不容缓

正2014年6月25日是第24个全国"土地日"。今年全国"土地日"宣传周的主题是——"节约集约利用土地,转变土地利用方式"。土地是万物生存之源、立国富民之本,承载着人类社会发展的过去、现在和未来。然而,我国土地资源十分有限。资料显示,现全世界人均耕地为3.38亩,而我国由于人多地少,人均耕地不及世界人均的一半,只有1.52亩,具体到河南省就更加少了,人均耕地只有1.23亩。另一方面,随着我国工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步快速发展,用地需求持续刚性增长与土地供应刚性约束之间的矛盾将更加尖锐。面对人多地少、土地后备资源不足的基本国情,"节约集约用地"是缓解土地供