上海经营性土地储备制度及机制完善

土地储备是政府为筹集城市建设资金和加强宏观调控,主动进行的制度创新。上海土地储备制度在探索实践中完成了从＂市场主导＂模式向＂政府主导、市场运作＂模式的过渡,而全市开展的土地储备规划和计划编制则在引领城市发展、规范土地市场运作、提升土地调控能力方面发挥了重要作用。为加强土地储备制度落实,需在政策、资金、计划、市场、规划等方面进一步完善工作机制。     

土地储备的发展 实践以及新时代背景下的思考

土地储备制度起源于欧洲,发展于欧美地区。我国自20世纪90年代末,在借鉴国外发展经验的基础上,相继成立了土地储备机构,建立了土地储备制度。经过二十多年的发展,土地储备有效解决了土地无偿使用制度下产生的诸多历史遗留问题,为培育和规范土地市场、有效配置土地资源、优化城市空间布局、促进城市经济以及社会发展发挥了重要作用。十九大后,中国特色社会主义步入新时代。土地储备工作要深入贯彻新发展理念,积极应对新情况新问题新挑战,强化政府主导和公益性定位,适应土地市场发展改革需求,寻找新的转型发展之路。     

政府主导模式下的宁波城市土地储备前期开发方式研究分析

城市土地储备制度经过十几年的探索和发展,已成为我国土地管理领域改革和创新的热点和焦点。2007年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行联合发布了《土地储备管理办法》。重点在于“完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力”。土地收购储备制度作为土地市场调控与管理措施在不断构建与完善,对发挥土地储备制度作用作了明确要求。为这项制度的进一步发展指明了方向。     

土地新政背景下深化上海土地储备工作的对策思考

土地储备是我国改革开放和土地使用制度改革的产物,是挖掘资源、夯实基础、提升能级的必要保障和重要的桥梁与纽带。在新的土地政策背景下,提出深化土地储备工作的三方面措施建议:规划先行,全面谋划,重点锁定土地规划和重大工程两个关键点;创新方法,采用超前储备和定向储备两条途径,提高土地储备效率;强化监管,规范储备土地的管理和使用。     

太原市城市土地储备规模研究

土地储备制度是我国城市土地利用制度的创新,在政府调控城市土地市场中发挥着越来越大的作用。确定合理的储备规模对于促进市场有效运行,保障经济社会又好又快发展极其重要。本文从分析太原市2005—2011年土地储备规模和结构布局入手,运用直线回归数学模型预测了2012和2013年土地储备规模,在研究影响土地储备规模的主要因素的基础上,提出了进一步保障储备规模的对策建议。     

义乌市 出台土地储备管理办法

日前,义乌市人民政府出台了《义乌市土地储备管理办法》。《办法》规定,本市土地储备实行统一规划、统一收储、统一整理、统一供应、统一管理。《办法》规定,土地储备实行计划管理。市国土资源局应当会同发改、经发、财政、建设等部门和各镇、街道,根据全市经济社会发展规划、土地利用总体规划、市域总体规划、土地利用年度计划、年度项目计划和土地市场供需状况等共同编制年度土地储备计划,报市人民政府批准后,由市土地储备中心具体组织实施。     

拓展城市用地发展空间加强地下空间土地储备--关于杭州市区地下空间土地储备和开发利用的研究

随着杭州市经济社会持续快速发展,城市发展面临越来越大的空间制约和挑战。合理有序开发利用城市地下空间。将成为城市提高土地资源利用效率、破解用地空间瓶颈的有效手段。为切实加强地下空间土地储备,促进地下空间土地出让,本文分析了当前杭州市区土地储备工作面临的形势和地下空间土地储备的现状,归纳总结了面临的主要问题,提出了对策建议。     

北京房山区城市化进程与土地储备管理

结合北京市房山区发展规划,针对区内土地储备工作及土地开发项目实际,分析土地开发过程中存在问题,探讨土地储备与城市化进程关系,提出新的土地开发模式以及有效缓解土地资源供求矛盾的相关建议。房山区位于北京市西南部,总面积为2019km^2,山区、丘陵、平原各占三分之一,．常驻人口91．2万人。根据北京2005～2020年总体规划,房山区被赋予首都西南枢纽、友好产业新区、山水文化名城的功能定位,确定了“三化两区”的新思路和构建“两轴、三带、五园区”的区域发展新格局[1]（图1）,为首都城市发展新区及生态涵养发展区。推进房山区新型城市化进程,是实现既定发展目标的必要过程。     

理顺关系优化环境 完善职能跨越发展——记常德市国土资源储备中心

土地储备工作是规范土地市场、促进节约集约、宏观调控经济的重要举措。近几年,常德市土地储备工作不断发展,围绕统一规划、     

对政府储备土地精细化管理模式的探讨

储备土地是指地方政府依法取得储备以备供应的土地。储备土地的方式一般为收回、收购、优先购买、征收、征用等。完成土地收储后,由政府的土地储备机构掌握,地方政府根据城市发展需要和土地市场需求状况,按照土地供应计划适时供应市场。     

Urban land use transformation and determinants of urban land use size in China

Astract Recent economic reforms and shifts in land use planning in China have greatly changed the size and structure of urban land use. In this paper, an overview of the problems in urban land use and the impacts of economic reforms and planning policies on rapid urban land expansion and structural transformation is outlined. This is followed by statistical analyses to reveal determinants of urban land size. The study shows that urban land use in China has been improved, and urban land use size is related to urban reforms, urban land use adjustment, as well as to population growth and economic development.     

基于城市地质调查成果的泰州国土空间开发适宜性评价

国土空间开发适宜性评价是国土空间开发规划的基础,对城市可持续发展具有重要意义。基于泰州城市地质调查成果,结合城市发展规划,全面分析了泰州城市规划区的地质资源本底、地质环境安全、生态敏感性和地下空间开发适宜性,构建了适用于泰州城市规划区的国土空间开发适宜性评价指标体系,将影响国土空间开发适宜性的指标分为限制性和非限制性两大类,开展了泰州市国土空间开发适宜性综合评价,并与城市空间格局规划进行比对分析,提出城镇空间和农业空间不同适宜区的差异化管控措施。结果表明,城市空间格局优化必须建立在地质资源保障和地质环境安全分析评价的基础上,开展国土空间开发适宜性评价是对城市地质调查成果的进一步凝练和提升,是城市地质调查服务于国土空间规划的具体体现。     

济宁市建设用地节约集约利用评价研究

随着工业化、城市化进程加快和经济高速发展,济宁市耕地面积逐年减少、城区用地结构不合理,整体容积率较低,村庄建设用地量大,采煤区塌陷所引发的人地矛盾,后备资源日益匮乏等土地利用问题凸显。该文通过对各类建设用地节约集约利用评价,提出了统筹城乡用地结构,严控建设用地规模,盘活存量用地,发展区域产业,优化利用土地资源等土地集约节约利用新途径。     

Compliance with land use regulations in peri-urban areas in Ghana: a study of Bamahu and Danko residential areas in Wa municipality,Upper West Region

GeoJournal - Globally, there is a sharp increase in human population in urban areas resulting to competition for land for settlement. With pressure on urban land, compliance with land use planning...     

甘南州国土空间规划辅助决策系统的构建与实现

基于“天地图·甘肃”地理信息公共服务平台提供的地图API功能,在 “天地图·甘南”州级节点的基础上,整合甘南州国土空间规划相关数据和评价模型,采用可视化B／S前后端分离架构,矢量瓦片索引和微服务等技术,搭建了甘南州国土空间规划辅助决策系统,并通过系统平台实现了资源浏览、数据查询、数据统计、占地分析、规划冲突分析、数据大屏等辅助决策功能,为建设项目选址、用地审批、规划审查、土地储备与开发等提供决策服务。     

Engineering Geological Mapping and Land-Capability Analysis in Tangshan City

Geological environment in Tangshan City is under investigation with reference to the Tangshan Urban Earth Science, geo-hazards maps. The expected loss for urban land utilization is calculated by employing relevant economic mathematic models. Quantitative analysis and comprehensive evaluation are then exercised for the capability of land utilization and a series of charts for the analysis of land-use capability are worked out to provide the basis for the formulation of controlling measures for urban planning and to ensure the utmost conformity between land-use and geological environment in urban planning.     

徐州城市规划区煤矿采空区稳定性评价

徐州城市规划区内由于大规模的煤炭开采,采空区分布面积较广,随着城市建设的发展,土地资源日益紧张,煤矿采空区土地成为煤矿区可持续发展的重要自然资源。开展采空区稳定性评价,是煤矿采空区土地利用的前提。本文针对徐州城市规划区内大面积的煤矿采空区,建立了采空区稳定性评价指标体系,采用敏感因子—一般因子评价模型对采空区稳定性进行综合评定,最终划分出不稳定区、基本稳定区和稳定区。     

遥感技术及在城市国土规划中的应用

遥感技术是获取城市空间信息的现代化手段。遥感测绘技术在大比例尺数字化制图、辅助城市规划设计、专题信息调查等方面,可为城市规划和国土资源管理提供重要支持。