该非法建筑物能否予以没收?

<正>案情简介:2013年3月,李某向A县国土资源局提交材料,对人民法院变卖给他的房屋用地提出申请登记发证。李某提交的材料有:人民法院2013年1月作出的民事裁定书、协助执行通知书、城市规划主管部门2011年开具的建设用地规划许可证(补办)、及法院变卖已经登记到李某名下的房屋所有权证书。民事裁定书内容显示:被执行人莫某(债务人)未按执行通知履行法律文书确定的还款义务,裁定变卖被执行人所有的一幢房屋给李某(债权人)以抵偿债务。协助执行通知书内容     

“唯一住房”能否作为法院执行标的

正案例某县居民徐某因一起借款纠纷案件败诉后,成为生效判决的被执行人。由于拒不执行生效判决,债权人申请对徐某所拥有的一套房屋进行强制执行。2014年6月,县人民法院对该房屋予以查封并委托专业评估机构进行了评估,在被执行人徐某仍拒绝对上述房屋予以赎回的情况下,人民法院依法公开拍卖。张某以31万元购买该房屋后,持有关法律文书办理了产权过户手续。徐某认为县法院拍卖其唯一住房,     

温州市：依法保护执法人员 依法制裁暴力抗法

日前，以暴力妨碍土地执法并打伤执法人员的陈某被龙湾区人民法院判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年执行，并赔偿受伤执法人员经济损失1.3万元。     

执行和协助执行国有划拨土地中的若干法律问题

为保证人民法院生效的判决、裁定以及其它生效的法律文书依法及时执行,最高人民法院、国土资源部、建设部2004年联合下发了《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》,较好地解决了人民法院执行和国土资源部门协助执行中的许多问题.     

不动产转移登记受理后,司法机构能否查封

正案例2012年6月6日,蒋某与徐某签订协议,约定徐某以其所有的6套房屋(以下简称"案涉房屋")抵偿所欠蒋某的1530万元,因房屋已出租,双方签订补充协议约定,房屋租金从2013年5月起由蒋某收取。同年6月11日,双方向登记机构提交了转移登记申请,蒋某缴纳了税款和登记费,登记机构已初审,收回案涉房屋所有权证书加盖"注销"章,在核准和登簿前,人民法院工作人员到办证窗口出示协助执行通知书,查封了案涉房屋。蒋某于2014年1月提起执行异议之诉,请求法院确     

国土部门多管齐下 为法院执行工作“舒经活络”

近年来,为支持人民法院生效判决、裁定及其他生效法律文书依法及时执行,保护当事人的合法权益,国土部门不断提高依法行政能力,优化工作方式,较好地协助了法院执行工作。一、积极主动,配合法院等部门做好土地查(解)封工作,维护土地市场秩序     

关于不动产登记下司法协助执行相关问题的探讨——以宁波市本级为例

正近年来,涉及土地、房屋纠纷的案件呈不断上升趋势。为保证人民法院生效裁判文书依法及时执行,最高人民法院、国土资源部、建设部在早在2004年联合下发了《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)文件,较好地解决了人民法院执行和房产管理部门、国土资源部门协助执行中的许多问题。     

浅谈司法强制执行申请实务与工作流程

经杭州市国土资源局司法强制执行申请,江干区人民法院裁定准予执行,2012年5月31日上午由江干区人民政府组织。对位于沪杭城际高速铁路、杭甬铁路客运专线、宁杭铁路客运专线、杭长客运专线连接点。杭州东站、艮山门、乔司编组站等扩建工程项目最后一户“钉子户”潘某实施了强制腾房搬迁,这标志着杭州市主城区首例集体土地上房屋拆迁司法强制执行拉开了序幕。之前,2011年1月21日因国务院出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,明确了取消拆迁许可和行政强迁;中纪委、监察部在2011年3月17日发布了《关于加强监督检查进一步规范拆迁行为的通知》,要求在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体上房屋拆迁要参照《条例》的精神执行。     

如何做好土地使用权查封登记工作

一、解析土地使用权查封登记法律文件 根据最高人民法院、国土资源部、建设部印发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）精神,对各级人民法院在执行房屋（预）查封前须出具有关证明、不得执行房屋（预）查封的情况及法定查封期限等做出了明确规定。这是我们目前土地查封工作最具体,最明确的法律依据。     

不动产登记机构应当承担怎样的审查责任

【案例】
　　重庆市村民刘某在本村拥有一处宅基地（建有房屋4间）。2008年,刘某的儿子将上述宅基地以2000元的价格卖给1987年11月出生的王某。王某于2011年7月向县国土资源和房屋管理局提出房屋权属初始登记,并提交了盖有村委会、镇政府公章的农村土地房屋权属来源证明以及1979年自建房屋权属证明。同年12月,登记机构向其颁发了《房地产权证》。2012年6月,刘某向人民法院提起诉讼,要求确认其儿子与王某签订的房屋买卖合同无效,同年11月,人民法院驳回了刘某的诉讼请求。2013年6月,刘某又以王某伪造证据,登记机构未尽审查职责且未履行公示程序为由,将县国土资源和房屋管理局上诉至法院,要求撤销给王某颁发的《房地产权证》。     

售房人网签后的抵押行为有效吗?

<正>案例2015年7月,张某与房主吴某签订了房屋买卖协议,约定吴某将其拥有的一套房产出售给张某,售价300万元。协议签订后,张某按约定支付了首付款210万元,双方于当日办理了二手房买卖网上签约备案手续(以下简称“网签”),又于8月办理了房屋交付手续。在网签后、产权过户前,吴某以上述房产作抵押,向赵某借款280万元并在房产部门办理了抵押登记。张某获知已购房屋因被抵押无法过户后,于2016年1月向法院起诉,请求确认其与吴所签的房屋买卖协议有效,     

加大执法力度 严查违法占地行为

铁岭县蔡牛镇村民付某因擅自在耕地上开挖鱼塘,近日被铁岭县人民法院以非法占用农用地罪,判处有期徒刑8个月,并处罚金1万元。     

玉环：两村官转让17亩集体土地获刑

浙江省玉环县珠港镇九子岙村村民委员会近日被玉环县人民法院一审以非法转让土地使用权罪判处罚金人民币7万元，该案主要责任人村党支部书记胡义光、村委会主任胡义屏也分别被判处有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金人民币3．5万元。     

沁阳一农民非法占用农用地获刑

正9月21日,笔者从沁阳市人民法院获悉,该市农民郭某在没有取得使用林地许可证的情况下,擅自组织人员利用施工机械挖取大量土石方,造成大量林地被严重破坏,沁阳市人民法院以非法占用农用地罪,一审判处被告人郭某有期徒刑一年八个月,并处罚金人民币1万元。郭某系沁阳市山王庄镇山王庄村农民。2014年,郭某以搞养殖场为名,让其儿子与另一村民出面与沁阳市山王庄镇     

你问我答没有土地初始登记不能作土地变更登记

问:因债务关系,乙某将甲某上诉至人民法院,甲某得知后潜逃.法院遂判将甲某位于城关镇某村委会的一处房屋拍卖用来偿还债务.但在执行过程中发现,甲某的房产及土地使用权(集体所有)均未进行登记.于是人民法院执行庭向国土管理部门下达了协办通知,要求国土部门给甲土地使用权先行登记,然后进行拍卖以偿还乙的债务.     

平阳县“裁执分离”新机制破国土行政处罚执行难题

日前,随着《浙江省行政复议与行政审判联席会议第八次会议纪要》的出台,明确了土地违法案件“裁执分离”机制。平阳县政府高度重视,以此为契机,召开了第二次府院联席会议和县长办公会议,专题讨论国土资源案件“裁执分离”的实施细则并形成《平阳县人民政府县长办公会议纪要》。会议研究并原则同意土地违法案件行政处罚实行“裁执分离”方案,会议决定：第一、明确“裁执分离”分工。由县人民法院负责执行裁定的制作和送达,以保障镇（乡）人民政府执行依据的合法性．镇（乡）人民政府负责具体案件的组织实施;第二、重大案件由县人民法院负责执行,法院和县政府联合组织实施;     

浚县钜桥国土所制止一起耕地采沙行为

近日,浚县钜桥国土资源所在巡查时发现聂下雾村王某在自家耕地内非法采沙卖沙,将此案件移交县人民法院依法执行,王某被处以罚款1.4万     

没有土地初始登记不能作土地变更登记

问:因债务关系,乙某将甲某上诉至人民法院,甲某得知后潜逃。法院遂判将甲某位于城关镇某村委会的一处房屋拍卖用来偿还债务。但在执行过程中发现,甲某的房产及土地使用权(集体所有)均未进行登记。     

浅谈集体土地房屋拆迁司法强制裁执分离

近年来随着杭州市经济的快速发展,城镇化建设迅速推进,城市建设用地规模激增,大量的集体土地房屋被拆迁,拆迁引起的矛盾日趋尖锐。许多重点建设工程项目因个别“钉子户”的无理要求而受到阻碍,无法顺利实施。2011年1月21日国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿决定条例》（以下简称《条例》）,《条例》中明确取消了“行政强迁”,其后一年多时间内因无司法强制执行政策文件依据,致使集体上房屋拆迁工作更加举步维艰。2012年4月10日最高人民法院出台了《关于申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》以及7月12日杭州市中级法院印发了关于《依法办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定问题解答》的通知。《通知》中明确了集体土地上房屋拆迁裁决案件一并纳入执行范围,杭州主城区市的集体土地房屋拆迁司法强制执行才有章可依。本文通过对集体土地上房屋拆迁司法强制执行工作的有益探索,摸索出一条符合杭州特色强制执行“裁执分离”模式。     

一波三折的耕地纠纷案

福建省莆田市中级人民法院前不久对原告陈端穷诉李春丑退还所置换的耕地并恢复原状一案作出再审裁定:依据土地使用权"行政处理在先"原则,该诉求属于行政机关调整的范畴,不属于人民法院民事诉讼的受案范围,撤销原一审、二审判决,驳回原审原告陈端穷的起诉.法院的这一再审裁定在社会上引起很大争议.