建设项目用地预审管理办法

正(2001年7月25日中华人民共和国国土资源部令第7号发布2004年10月29日修订2008年11月12日第一次修正根据2016年11月25日《国土资源部关于修改〈建设项目用地预审管理办法〉的决定》第二次修正)第一条为保证土地利用总体规划的实施,充分发挥土地供应的宏观调控作用,控制建设用地总量,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法     

国土资源部关于修改《建设用地审查报批管理办法》的决定

正中华人民共和国国土资源部令第69号《国土资源部关于修改〈建设用地审查报批管理办法〉的决定》,已经2016年11月25日国土资源部第4次部务会议审议通过,现予发布,自2017年1月1日起施行。部长姜大明2016年11月29日     

闲置土地处置办法

（1999年4月26日国土资源部第6次部长办公会议通过,2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订）第一章总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和同城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法。     

新《土地管理法》知识百问(一)

正1.《土地管理法》经历了哪几次修改?现有《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,是我国颁布的第一部关于土地资源管理、全面调整土地关系的法律,标志着我国土地管理工作正式进入依法管理的轨道。此后,《土地管理法》经历了四次修改。1988年12月29日,第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》,根据宪法修正     

报国务院批准的土地开发用地审查办法

(国土资源部 2 0 0 1年 1 2月 1 4日 )　　为认真贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)有关规定 ,规范需报国务院批准的土地开发用地审查工作 ,制定本办法。一、审查范围在土地利用总体规划确定的土地开垦区内 ,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩6 0 0公顷以上 (含 6 0 0公顷 )从事种植业、林业 (不含专门营造防护林、特种用途林以及沙化土地的治理活动 )、畜牧业、渔业生产的用地。二、审查原则(一 )在保护中开发 ,在开发中保护 ,…     

关于提高农用地转用和土地征收呈报说明书续页填写规范性浅析

为加快农用地转用和土地征收方案审批速度,努力减少建设用地报批材料的补正次数,进一步提高农用地转用和土地征收呈报说明书续页填报内容的规范性,现以单独选址建设项目为例,依据《土地管理法》、《国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》等法律法规性文件,结合工作实际,现谈几点粗浅的看法。     

征地诉讼中的三大法律争议

正2015年5月1日修改的《行政诉讼法》施行后,原来在国土资源和政府法制系统体内循环的征地争议正式进入司法审查领域,于是征地诉讼受案及审查范围、管辖、诉期三大法律争议逐渐浮上水面,本文对此作一探讨。一、受案、审查范围与应诉机制之争——从征地审批的三大特性观察社会上通称的征地审批,根据《土地管理法》及其实施条例、《建设用地审查报批管理办法》等规定,在土地管理实践中称为"建设用地     

协议出让国有土地使用权规定

《协议出让国有土地使用权规定》,已经2003年6月5日国土资源部第6次部务会议通过,现予发布,自2003年8月1日起施行。 第一条 为加强国有土地资产管理,优化土地资源配置,规范协议出让国有土地使用权行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。     

土地审批:回归定位 简政放权——国土资源部政策法规司司长魏莉华解读第68、69号令

<正>从准备用地预审材料到获得预审批复,再到建设项目组卷报批、完成供地,没有一两年时间,一个建设项目很难获得批准开工建设。长期以来,土地审批制度存在的一些问题让项目建设单位有点疲惫,也让管理者有点无奈。这种局面将很快被打破。2016年11月29日,国土资源部部长姜大明一天之内签署第68号、第69号两个部令,修改完善《建设项目用地预审管理办法》和《建设用地审查报批管理办法》。国土资源     

征地诉讼相关法律研究

2020年以来,多部土地管理法律法规进行了修改, 2020 年1月1日新修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称"土地管理法")施行,2021年9月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称"土地管理法实施条例")施行,2021年 11月1日《浙江省土地管理条例》施行.这些法律法规对土地征收产生深远...     

我国将进一步严控建设用地

国土资源部日前下发了《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》，要求各地进一步严格建设用地审查报批工作，以巩固土地市场治理整顿成果。     

黑龙江省农用地转用和土地征收审查会审办法

为进一步加强黑龙江省农用地转用和土地征收（以下简称土地转征）管理，优化报批程序，简化报批手续，提高报批工作质量，规范土地转征审查审批行为，更好地服务于地方经济建设，保障农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》等法律、法规及上级规范性文件的有关规定，结合我省实际，制定本办法。     

土地审批:回归定位 简政放权——国土资源部政策法规司司长魏莉华解读第68、69号部令

正从准备用地预审材料到获得预审批复,再到建设项目组卷报批、完成供地,没有一两年时间,一个建设项目很难获得批准开工建设。长期以来,土地审批制度存在的一些问题让项目建设单位有点疲惫,也让管理者有点无奈。这种局面将很快被打破。11月29日,国土资源部部长姜大明一天之内签署第68号、第69号两个部令,修改完善《建设项目用地预审管理办法》和《建设用地审查报批管     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。     

我国土地审批制度迎来重大调整

正姜大明签署国土资源部第68号令、第69号令,修改《建设项目用地预审管理办法》《建设用地审查报批管理办法》,进一步简化审查内容和审批程序,减少审批要件,提高审批效率,提升用地服务保障水平,用地审批时间预计可缩短一半。新政自2017年1月1日起施行。     

改进和优化建设项目用地预审——解读《关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》

正2016年11月29日,国土资源部发布了第二次修订后的《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号,以下简称第68号令);11月30日,国土资源部下发《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规[2016]16号,以下简称16号文),要求于2017年1月1日起执行。为贯彻落实第68号令,切实落实"简政放权、放管结合、优化服务"的要求,进一步优化发展环境、降低制度性交易成本,提高建设项目用地预审(以下简称"用地预审")的土地"闸     

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来，全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩，但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(以下简称《决定》)有关规定，     

湖南省土地开发整理条例

(2006年11月30日湖南省第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过)第一章总则第一条为了规范和促进土地开发整理工作,实现耕地占补平衡和耕地总量动态平衡,保障土地资源可持续利用,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。     

中华人民共和国国土资源部令第39号——招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过 2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订）

第一条 为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。     

涉林建设用地将迎来哪些利好?——解读《关于切实加强部门协作规范建设占用林地管理有关问题的通知》

为认真贯彻落实中央和自治区稳增长的重要决策部署,进一步统筹生态保护和经济社会发展,加快涉林建设用地依法依规报批,助推全区生态经济发展和稳增长目标的实现,广西国土资源厅、广西林业厅于2015年1111月联合印发了《关于切实加强部门协作规范建设占用林地管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。这是19981998年新修正的《中华人民共和国土地管理法》实施以来,两部门首次就建设项目用地、用矿占用林地管理问题联合出台的政策性指导文件,意义重大。《通知》立足于解决哪些问题?对建设项目用地、用矿占用林地管理工作将带来哪些利好?其中又有哪些政策创新和突破?请关注本期政策解读——