土地招拍挂流标流拍成因及对策

近年来，土地出让招、拍、挂方式的施行，为广大用地者提供一个公开、公平、公正的竞争环境，活跃了土地市场，完善了土地出让制度。但一些地方在招拍挂过程中，流标、流拍现象时有发生，既浪费了人力、财力，也一定程度上扰乱了土地市场的正常运行。     

关于大庆市土地收购储备机制的建议及对策

建立和实施土地收购储备机制,是顺应市场经济规律,实现行政手段和市场手段有机结合,合理配置土地资源的重要制度创新。几年来,大庆市在国土资源收购储备工作方面不断地探索实践,摸索出了符合大庆实际的收储模式。仅2010年度收储土地有效供给土地面积约133．7公顷,累计实现土地出让收益约14．7亿元,大幅度增加了地方财政收入。但由于起步时间较短,目前其运作机制仍在探索之中。现就我市土地收购储备机制提出如下建议及对策。     

土地招标拍卖引发的思考

土地使用权招标、拍卖和挂牌出让的推行，不仅是土地市场规范建设和土地出让方式转变的重要措施，而且是实现土地供应机制和土地资产市场化运营的根本性变革，其在实践中出现的带有普遍性的问题，值得引起关注和重视。文章就土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的土地价格、土地供应、生地和熟地出让、配套服务等问题进行分析、研究和探讨，以期形成共识，对实践起借鉴和参考作用。     

培育市场 健全机制——做好经营性土地招拍挂工作

大庆市经营陛土地招标、拍卖、挂牌工作，以服务发展为第一要务，以节约集约用地为核心，以实现土地效益最大化为目标，坚持“统一规划、连片开发、总量控制、政府垄断、净地出让、招标拍卖”方针，建立供地有目录、用地有指标、交易有规则、市场有监管的管理机制，求真务实、脚踏实地、真抓实干，全力抓好土地出让工作，有力地促进了全市经济和社会的可持续发展。2003年以来，全市共招拍挂出让经营性用地54宗，面积346．7公顷，收取出让金6．79亿元。工作中的主要做法是：     

海林市国有土地利用存在的问题及对策

海林市的国有土地市场从1997年以来逐步形成和发展，交易不算频繁，但已经从一个隐蔽的、无序的市场向公开的、有序的方向发展。在2001年初逐步走上正轨，从2001年至今，土地出让金额已超过了1亿元。由此可见，土地出让为政府获得的收益是一笔可观的资金。但是，由于海林市土地市场还不够健全，人们对土地国有资产的认识不足，土地资产大量流失的现象还存在。     

全国土地出让总收入9600多亿元

2008年中国土地市场急剧降温，全国土地出让总收入9600多亿元人民币。相~2007年全国近13万亿元的土地出让收入大幅减少。 国土资源部部长徐绍史近日说，2008年，国土资源部门积极参与房地产市场调控，提高保障性住房用地比例，促进房地产市场结构调整，完善资源市场配置机制，扩大土地有偿使用范围的初步意见，严格落实工业用地和经营性用地出让招拍挂制度。     

大庆市土地储备风险控制措施探讨

土地储备是一种经营活动，风险是不可避免的。如何进行风险分析和控制，是值得研究的问题。 大庆市土地收购储备中心在立足本市实际的基础上，通过对产业政策、年度经济发展目标，房地产市场供需分析，研究制订了《大庆市国有土地储备办法》和《大庆市国有土地储备工作程序规定》。对土地储备风险控制措施进行明确规定。具体体现为：     

卫辉市实行用地意向预申请制度

在当前土地市场低迷，各地土地出让纷纷流拍的形势下，卫辉市国土资源局创新思路，实行用地意向预申请登记制度，有效避免了土地流拍、流挂现象，提高了土地出让成功率。     

规范土地二级市场管理的几点思考

大庆市土地使用权转让和抵押业务比较多，二级市场交易频繁，通过多年的规范和建设，该市土地二级市场已逐步规范和成熟。但同时，个别地区也存在一些不容忽视的问题亟待解决，针对这些情况，在规范土地二级市场管理过程中应做好以下几项工作。     

『南通模式』--南通市城市土地资产经营的创新与实践

作为全国首批14个沿海开放城市之一，近年来，江苏省南通市积极探索经营城市土地资产的新路子、新方法，坚持“以计划为先导、以储备为手段、以市场为载体、以地价为杠杆”，全面推进土地资产运作的市场化进程。全市目前已建立起政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场，所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。土地有偿使用的方式逐步拓宽，土地出让由单一的协议出让方式，发展到经营性用地全部实施招标拍卖挂牌出让。     

“五个创新”打造阳光土地市场

当前，在房地产市场低迷，各地土地出让纷纷流拍的情况下，许昌市土地市场却依旧红红火火，土地出让成交直线上升。2008年，该市共出让土地20宗，总面积650亩，出让金额7．5亿元。2009年第一季度，该市成功出让土地7宗，面积385．64亩，成交金额2．66亿元。     

试论土地使用权市场化的问题

广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权…     

土地招拍挂流标流拍成因及对策

近年来,土地出让招、拍、挂方式的施行,为广大用地者提供一个公开、公平、公正的竞争环境,活跃了土地市场,完善了土地出让制度.但一些地方在招拍挂过程中,流标、流拍现象时有发生,既浪费了人力、财力,也一定程度上扰乱了土地市场的正常运行.……     

浅谈社会投资补充耕地市场的分步发展

2015年,湖南省主动引导和规范社会投资补充耕地项目并建立了省级补充耕地指标交易平台,补充耕地市场化工作已经稳步开展。本文立意于补充耕地市场化,分析了补充耕地市场的组成及相关概念,探讨了社会投资补充耕地市场运行的核心基础,尝试谋划了社会投资补充耕地市场的发展步骤,并提出了发展意见,以期为全省社会投资补充耕地市场的发展与完善提供理论参考。     

湖南省矿业权市场化配置现状分析与建议

近十余年来,湖南省矿业权出让管理制度不断规范和完善,矿业权市场建设成效显著,市场化配置水平也明显提高。党的十八届三中全会对资源配置提出了"使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用"的更高要求,为进一步分析研判湖南省矿产资源的市场化配置现状及存在问题,笔者对我国及该省矿业权出让管理制度建设情况进行了梳理,并对其2003年以来探矿权、采矿权出让情况进行统计分析,针对资源市场化配置等方面存在的问题提出有关思考和建议。     

论市场经济条件下地图市场的依法管理

文章运用市场经济发展规律的理论 ,分析地图市场在市场化、公平竞争和宏观调控诸方面的主要问题 ,并试图从市场经济与法治经济这二者的有机联系中 ,探讨依法管理地图市场的有效途径     

福州土地储备：在经营城市中完善自我

建立城市土地储备制度是我国城市 土地管理制度的一次重大变革,具有优 化土地资源配置、调整土地功能分区、 盘活存量土地等功能,为土地出让的 “阳光工程”夯实基础,促使经营城市 进入良性循环。 福州市土地收购储备工作起步于 2000年4月,在2001年发展基础上,2002 年起进入巩固提高、向纵深方面拓展的 阶段。随着土地出让运行的正常化,“要 土地、找市场”的观念正不断深入人心, 市场化配置土地资源的政策体系基本构 建,城市土地储让运营机制初步形成。 人们将土地招标拍卖及挂牌出让…     

加大源头治理 建立长效机制——国土资源部加大源头治理商业贿赂力度

<正>2009年以来,国土资源部加大商业贿赂案件查办力度,进一步规范土地出让和矿业权出让,着力推进土地市场和矿业权市场诚信体系建设,加大源头治     

辽沈大地

<正>沈阳推房产新政将加强土地出让统筹管理近日,沈阳市出台的《关于进一步促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的实施意见》要求,全面加强土地出让统筹管理,确保住宅用地供应平稳有序,统筹安排沈阳市近3年的住房建设所需用地,根据商品住房库存消化周期,适时调整各地区住宅用地供应规模、结构和时序;结合各地区区域实际和土地出让情况,合理确定土地出让起始价,防止出现区域性总     

运用市场机制实现县域矿产资源的合理配置

矿产资源是最大的国有资产，要实现矿产资产价值的最大化，就必须通过市场化方式配置矿产资源。由于我国矿业权市场正处在发展的初期，相关配套的法律法规不健全等问题，在一定程度上影响了矿产资源的合理配置。由于各地情况不同，原因也固然多种多样，但根本一条还是认识问题。针对这种情况，泰来县国土资源局尝试运用市场机制实现矿产资源配置，取得了一定成效。