有关不动产权籍调查及成果审查问题的探讨

正一、前言不动产权籍调查作为不动产登记的基础,是不动产登记条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑,不动产权籍调查成果一经登记,具备法律效力。可见,不动产权籍调查及成果的审查工作在整个不动产登记过程中具有十分重要的地位。建立和实施不动产统一登记制度以来,国土资源部先后出台了《关于做好不动产权籍调查工作的通知》和《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》(以下称《通知》)     

新形势下不动产权籍调查分析

正伴随中国不动产权登记相关制度条例的明确与施行,不动产权籍调查工作变得极为关键,及时提升不动产权籍调查水平显得十分必要。笔者基于不动产权籍调查工作的相关内容,探析现代不动产权籍调查工作中存在的问题,并且提出对应有效的解决措施,希望能够切实提升不动产权籍调查工作的真实性与精准性,推动不动产登记工作的有序开展。     

如何做好不动产权籍调查工作为统一登记护航

文章主要分析了不动产权籍调查工作的重要性,重点介绍了权籍统一登记工作开展的方法,不仅可以提高不动产权籍登记的效率,而且可以保证登记信息收集、存储的完整性、准确性。通过对不动产权籍统一登记方法策略的研究,为不动产权籍登记统一管理也提供了更大的便利,各项工作的进行具有很大的优势。     

聚力权籍调查 助力统一登记——对做好不动产登记权籍调查的思考与建议

<正>不动产权籍调查是不动产统一登记的前提和基础,是《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑,权籍调查成果经不动产登记后,具有法律效力。因此,慎重、稳妥地做好不动产权籍调查工作意义重大。一、认清形势,高度重视不动产登记权籍调查不动产权籍调查是依照不动产权利人的申请,由政府统一组织,通过权属     

多措并举 确保杭州权籍调查工作顺利实施

正不动产权籍调查作为不动产登记的基础,是《不动产登记暂行条例》实施的重要前提,是实现不动产登记"最多跑一次"的重要保障,慎重稳妥做好不动产权籍调查审核工作意义重大。杭州市自2016年6月1日起实施不动产统一登记,市不动产登记服务中心根据《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》要求,按照"统一基础、有效衔接,多规并行、连续稳定,合一调查、便民利民,严格要求、规范成果"     

关于完善不动产权籍调查的几点建议

正一、前言不动产权籍调查是指为做好不动产登记综合运用地籍测量、房屋测量等多种测量方法对不动产进行实地测绘、完成权属调查,并形成不动产权籍调查成果的过程。主要调查内容为"以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包     

多规并行 合一调查 统一成果——国土资源部不动产登记局负责人解读《关于做好不动产权籍调查工作的通知》

近日,国土资源部印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》(以下简称《通知》),要求各地稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的日常权籍调查工作.日前,国土资源部不动产登记局负责人就《通知》作了解读. 目的——为不动产登记提供规范有效的调查成果,维护和保障权利人的合法权益     

不动产统一登记制度下林权类登记问题及对策研究

<正>随着不动产统一登记制度不断深入施行,林权类不动产登记纳入不动产统一登记范围并开始停旧发新,这就对林权类不动产权籍调查和统一登记提出了更高的要求。但目前从全国来看都缺乏针对林权类不动产调查登记的可操作规范。尽快统一林权类不动产调查和登记的标准、方法、程序,并对一些实操难点提出具有操作性的解决思路势在必行。     

倾斜摄影三维建模在农房不动产确权登记中的应用实践

正随着农房不动产确权登记工作的开展,传统的对房屋分层分户建筑面积测量和宅基地宗地面积测量的二元测量方法费时费力,无法一次性完成农房不动产确权登记中的权籍调查工作。采用无人机倾斜摄影系统快速创建三维模型,利用三维模型的直观性和可读性来采集农房不动产确权登记中的宗地界址点坐标与边长、农房     

多规并行合一调查统一成果——国土资源部不动产登记局负责人解读《关于做好不动产权籍调查工作的通知》

<正>近日,国土资源部印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》(以下简称《通知》),要求各地稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的日常权籍调查工作。日前,国土资源部不动产登记局负责人就《通知》作了解读。目的——为不动产登记提供规范有效的调查成果,维护和保障权利人的合法权益就《通知》起草的背景和意义,这位负责人指出,建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任     

不动产(房地)权籍图形数据整合研究

正2016年兰溪市不动产登记中心成立。依据《不动产登记数据库标准(试行)》和《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》等规程和规范,兰溪市国土资源局信息中心优先进行房产和地籍数据的整合。在数据整合过程中,发现基于不动产权籍图形数据整合还非常薄弱,随着不动产登     

莒县不动产统一登记信息数据整合与平台建设研究

基于B/S模式,采用面向服务、多层架构的方式,莒县不动产登记平台开发了登记子系统、权籍调查子系统、查询分析子系统、信息共享交换子系统、档案管理子系统,为不动产统一登记工作的开展提供技术支撑。用GDAL/OGR技术标准,按照采集、建库、管理一体化的模式,根据系统各类核心数据的生产、更新特点,确定每类数据的更新技术路线和日常运行机制,将权籍调查流程纳入系统管理,做到了权籍调查、登记发证、档案归档一体化管理的作业模式,满足了不动产统一登记发证工作的要求。     

农村房地一体确权中权属调查方法研究

本文阐述了农村房地一体不动产确权工作中权属调查存在的问题及特殊性，提出采用“互联网+GIS”技术开展权属调查的方法。通过开发利用“不动产权属信息采集管理系统”，实现权利人利用微信程序自主核对、修改原地籍信息，填报房屋信息，上传权源材料；利用该系统后台管理PC端完成权利人提报信息的审核，形成属性数据库；利用实景三维模型，依据宗地、房屋信息、权源材料等完成宗地界线位置核实。结合应用案例，阐述了作业的具体流程和方法，分析了作业效果。调查方法充分利用了原土地数据，减少了外业调查工作，克服了疫情影响，解决了外业入户调查的难题，提高了作业效率和数据质量。     

地下空间确权登记探索

正在地方政府和不动产登记机构的推动下,地下空间确权登记取得了长足进步。不动产登记机构从类型化地下建筑物、宗地确定、登簿表达三方面着手,寻求将建设用地使用权分层设权的落地路径。但是,基于二维平面的登记技术仍不能适应立体土地开发的现代化趋势。为了满足实践发展需要,笔者建议民法典物权编将空间利用权利与建设用地使用权区分开来,并在用益物权编修订稿中用以囊括地下空间的其他利用关系。实践现状及疑难问题     

区块链技术在不动产登记中的应用

本文探究了区块链技术去中心化、信息可追溯、不可篡改等特点,对照不动产登记工作中存在的实际问题,分析了区块链技术在数据可靠、溯源以及部门互信等方面的优势所在,结合不动产登记工作的业务办理、证照和资料管理等方面的应用场景,阐述了区块链技术对不动产登记带来的机制革新和技术突破,并对将来区块链架构下的不动产登记工作提出了展望。     

不动产登记房地数据整合建库技术要点研究

文章从不动产统一登记房地数据整合的流程及工作步骤等方面进行研究,着重对如何开展不动产统一登记房地数据整合的具体工作方法进行论述。使不动产统一登记在第一阶段历史数据整合中实现房屋、宗地的图形属性数据、档案数据的一体化管理,并与广西自然资源部门不动产管理系统实现无缝衔接。     

容县:助力不动产统一登记提速增效

2017年以来,广西容县国土资源局紧紧围绕"廉洁高效、便民利民"的服务理念,切实转变工作作风,创新服务举措,确保不动产统一登记工作提速增效. 一是全面落实不动产统一登记制度,完善不动产统一登记信息平台,形成了"权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障"的不动产统一登记模式,确保了该县不动产统一登记工作的顺利实施.     

解析不动产存量数据整合建库中的技术服务与质量控制

在我国不动产登记工作,以前一直处于分散状态。国土、住建、林地、海洋等不动产管理数据分别由不同的政府部门确权登记,随着《不动产登记暂行条例》的颁布,存量不动产登记数据整合建库,已成为我国进行不动产统一确权登记的重要保证。数据来源多个部门,数据格式多样,空间定位精度不统一,“碎片化”现象严重。现有的数据库质量检查软件的规则集与程序代码相绑定,具有不透明性。本文就此问题开展深入性探讨,对不动产登记数据整合建库工作中的技术服务和质量提出了约束性要求。     

对广西集体林地林权证发放与不动产登记工作的思考

正集体林权类不动产登记是不动产登记的重要组成部分,其成果的质量直接影响到产权责任人的直接利益。为规范林权不动产登记行为,纠正集体林地林权证发放存在的错误,发现该项工作中采用的技术手段、调查方法等存在的问题,笔者随机选取了广西区内的5个县区进行调研。在调研基础上,笔者结合林权登记质量检查的要求和工作实际,对广西集体林权类不动产登记工作进行初探。     

全国所有市县接入国家级不动产登记信息平台

正记者从9月21日在四川省成都市召开的2016年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会上获悉,截至8月底,全国所有市县已接入国家级不动产登记信息平台,比计划提前实现接入全覆盖。当前,国土资源部正抓紧规范和完善不动产登记信息平台建设,推动不动产登记"四统一"稳步前行。据了解,一年来,国土资源部不懈坚持不动产统一登记与土地调查监测"双轮驱动",以完善规范和平台接入为重点,全面加快实现登记机构、